グランデール三ノ輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
1431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川3丁目5-1
- 交通
- 都電荒川線「荒川区役所前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランデール三ノ輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランデールミノワ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川3丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大成ハウジングセンター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川区役所前駅で徒歩5分、アクセス良好です。荒川一中前駅から徒歩7分、三河島駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート三の輪駅前 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (561 m)
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- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (653 m)
- 公園9件
- 荒川公園 (313 m)
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- 荒川自然公園 (782 m)
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- 東盛公園 (945 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川1丁目店 (403 m)
- ミニストップ 荒川1丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (438 m)
- セブンイレブン 東日暮里店 (482 m)
- セブンイレブン 三河島駅前店 (506 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)三河島1号店 (507 m)
- セブンイレブン 荒川店 (511 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (561 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 南千住6丁目店 (589 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 荒川三丁目店 (265 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)荒川一丁目店 (433 m)
- ミニコープ日暮里店 (469 m)
- ユータカラヤ 日暮里店 (470 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (474 m)
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (532 m)
- まいばすけっと 荒川2丁目店 (544 m)
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (558 m)
- タジマヤ 上野支店 (629 m)
- ヤマノヤストア (640 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央医療学園専門学校 (190 m)
- 荒川区立第三峡田小学校 (190 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (352 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (352 m)
- 荒川区立第一中学校 (385 m)
- 放課後等デイサービスあんプラス三河島 (441 m)
- 荒川区立第六瑞光小学校 (465 m)
- 北豊島高等学校通信制課程 (517 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (533 m)
- 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (565 m)
- 公共施設/機関10件
- あらかわエコセンター (46 m)
- 峡田ふれあい館 (75 m)
- 荒川生活実習所 (96 m)
- 荒川警察署 (155 m)
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- サンパール荒川 (260 m)
- 荒川区役所 荒川区民会館 (269 m)
- 荒川区役所 (351 m)
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- 荒川区教育センター (386 m)
- 病院/医療10件
- メグミ歯科クリニック (40 m)
- 荒川区立心身障害者福祉センター 荒川たんぽぽセンター (46 m)
- 荒川鍼灸整骨院 (98 m)
- あすなろ訪問介護 (155 m)
- とりすデンタルクリニック (161 m)
- 水野クリニック (167 m)
- デンタルクリニックおくやま (196 m)
- 池田耳鼻咽喉科 (196 m)
- はやしべ歯科医院 (224 m)
- 飯土用内科 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドン・ボスコ保育園 (147 m)
- キッズあおぞら保育園 (228 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (352 m)
- かがや保育園 (397 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (424 m)
- 荒川区立 三河島保育園 (441 m)
- 三河島保育園 (441 m)
- 真成幼稚園 (449 m)
- キッズガーデン保育園 (495 m)
- 荒川さつき保育園 (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランデール三ノ輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランデール三ノ輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,191万～4,614万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より4.3% 低い↓ 東京都の平均より18.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランデール三ノ輪の相場
- ㎡単価
- 62.5万円
- 坪単価
- 206.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランデール三ノ輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランデール三ノ輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜4,880万円です。専有面積は約51㎡〜約73㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.58％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して＋37.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。以前の期間と比較して＋13.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランデール三ノ輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,487.8万円（57万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,637.1万円（63.3万円） |
グランデール三ノ輪の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,487.8万円（㎡単価57万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランデール三ノ輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,345万円 | 53.3万円 |
| 2階 | 3,118.9万円 | 50.7万円 |
| 3階 | 3,081.3万円 | 50.3万円 |
| 4階 | 3,534万円 | 55.6万円 |
| 5階 | 4,282.7万円 | 62万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,210万円 | 55.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,078.6万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,040万円 | 60.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,490万円 | 61.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,501.3万円 | 55.8万円 |
| 東 | 3,197.3万円 | 49.7万円 |
| 西 | 2,200万円 | 35.9万円 |
グランデール三ノ輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランデール三ノ輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 14.7万円 | 3LDK | 61.23㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 14.7万円 | 2SLDK | 61.23㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランデール三ノ輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 61.5㎡ / - | 13.4万〜14万円 61.23㎡ / - | ||
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 56.4㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 61.5㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 61.23㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 56.4㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 61.5㎡ / - | ||
| 4階 | 13.9万〜14.5万円 61.23㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 68.44㎡ / - | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 60.8㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 51.15㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 73.27㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 73.27㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
