サンパティエ東京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,270万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,270万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川8丁目20-5
- 交通
- 都電荒川線「荒川二丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
サンパティエ東京の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパティエトウキョウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川8丁目20-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、ゼクス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川二丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。町屋駅から徒歩13分、南千住駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南千住六丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- ファミリーマート三の輪駅前 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- 朝日信用金庫荒川南支店 (513 m)
- ミニストッププラザ24荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- 東京東信用金庫荒川支店 (654 m)
- セブン銀行 東京メトロ 千代田線 町屋駅 共同出張所 (677 m)
- セブン銀行 サンポップマチヤ 共同出張所 (705 m)
- 城北信用金庫町屋支店 (707 m)
- 三井住友銀行 町屋支店 (710 m)
- 公園7件
- 荒川自然公園 (230 m)
- 三河島公園 (426 m)
- 荒川二丁目南公園 (517 m)
- 荒川公園 (666 m)
- 天王公園 (688 m)
- 千住スポーツ公園 (849 m)
- 足立区立千住スポーツ公園 (853 m)
- コンビニ10件
- ローソン 荒川町屋一丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 南千住6丁目店 (530 m)
- ミニストップ 荒川1丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 荒川町屋1丁目店 (573 m)
- セブンイレブン 京成町屋駅前店 (595 m)
- ファミリーマート 町屋駅店 (623 m)
- ファミリーマート 町屋二丁目店 (736 m)
- ファミリーマート ポンテポルタ千住店 (740 m)
- ファミリーマート 南千住一丁目店 (758 m)
- セブンイレブン 荒川1丁目店 (759 m)
- スーパー10件
- SuperValue(スーパーバリュー)荒川一丁目店 (489 m)
- グルメシティ 町屋店 (584 m)
- ライフ 南千住店 (628 m)
- まいばすけっと 荒川2丁目店 (651 m)
- ライフ ポンテポルタ千住店 (682 m)
- Akafudado(赤札堂)町屋店 (744 m)
- まいばすけっと 荒川4丁目店 (754 m)
- 新鮮市場町屋店 (835 m)
- まいばすけっと 町屋3丁目店 (884 m)
- まいばすけっと 千住大橋駅北店 (893 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第五中学校 (445 m)
- 東京都立荒川工業高校 (515 m)
- 荒川区立第二峡田小学校 (556 m)
- 荒川区立第一中学校 (652 m)
- 荒川区立瑞光小学校 (665 m)
- クレアナーサリー千住大橋 ポンテポルタ千住店 (682 m)
- 中央医療学園専門学校 (740 m)
- 足立区立第一中学校 (751 m)
- 北豊島高等学校通信制課程 (769 m)
- 荒川区立第三峡田小学校 (796 m)
- 公共施設/機関10件
- 南千住ふれあい館 (362 m)
- ゆいの森あらかわ (374 m)
- 荒川区峡田安全・安心ステーション (407 m)
- 荒川区立 ゆいの森あらかわ (413 m)
- アクロスあらかわ (437 m)
- 荒川山吹ふれあい館 (438 m)
- 町屋ふれあい館 (454 m)
- 荒川区防災センター (464 m)
- 町屋文化センター (546 m)
- 荒川区保健所 (579 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターエンゼルヘルプ荒川 (181 m)
- グループホームなごみ荒川 (185 m)
- デイサービスセンターなごやか荒川 (248 m)
- アクロシティ歯科クリニック (280 m)
- ひだまり(NPO法人) (295 m)
- グリーンハイムケアマネージメントセンター (352 m)
- 特別養護老人ホーム グリーンハイム荒川 (355 m)
- グリーンハイム荒川在宅高齢者通所サービスセンター (355 m)
- 田中整形外科 (359 m)
- 河田歯科医院 (391 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 黒川幼稚舎荒川園舎 (391 m)
- 荒川さつき保育園 (395 m)
- 荒川区立南千住保育園 (403 m)
- 仁風保育園 (460 m)
- 町屋保育園 (481 m)
- かがや保育園 (547 m)
- うぃず千住大橋駅前保育園 (664 m)
- 緑町保育園 (670 m)
- キッズあおぞら保育園 (683 m)
- キンダーナーサリー千住大橋園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパティエ東京の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンパティエ東京の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパティエ東京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,755万～6,298万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より17.9% 低い↓ 東京都の平均より29.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパティエ東京の相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンパティエ東京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパティエ東京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜5,480万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約66万円 (約221万円) | - | - |
| 2024年3月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.58％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパティエ東京の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 78件 | 4,011.4万円（53.8万円） |
| 81〜90㎡ | 71件 | 4,352.4万円（52.1万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 4,666.9万円（49.9万円） |
サンパティエ東京の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,011.4万円（㎡単価53.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンパティエ東京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,449.1万円 | 44.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,806.5万円 | 48万円 |
| 7階〜9階 | 3,760.3万円 | 46.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,549.3万円 | 44.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,822.7万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,762万円 | 51.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,192.2万円 | 44.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,701.4万円 | 47.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,013.3万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,126.4万円 | 50.8万円 |
| 東 | 4,046.6万円 | 52.3万円 |
サンパティエ東京の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンパティエ東京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.55㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.55㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 15.8万円 | 4LDK | 82.34㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年6月 | 15.8万円 | 4LDK | 82.34㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年5月 | 15.8万円 | 4LDK | 82.34㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパティエ東京の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 72.55㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 76.25㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 93.6㎡ / - | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 72.55㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 76.25㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 82.34㎡ / 東 | |
| 3階 | 14万〜14.8万円 72.55㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 76.25㎡ / - | 17.1万〜18万円 88.29㎡ / - | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 72.55㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 80.55㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 88.29㎡ / - | |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 72.55㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 75.8㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 82.34㎡ / - | |
| 6階 | 14.3万〜15万円 72.55㎡ / - | 15万〜15.7万円 76.25㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 93.6㎡ / - | |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 72.55㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 76.25㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 88.29㎡ / - | |
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 72.55㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 72.55㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 76.25㎡ / - | 18万〜18.9万円 88.29㎡ / 南 |
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 72.55㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 76.25㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 88.29㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 72.55㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 76.25㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 88.29㎡ / - | |
| 11階 | 14.6万〜15.4万円 70.92㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 76.25㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 88.29㎡ / - | |
| 12階 | 14.4万〜15.1万円 70.92㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 76.25㎡ / - | 18.3万〜19.3万円 88.29㎡ / 南 | |
| 13階 | 14.8万〜15.5万円 70.92㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 76.25㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 93.6㎡ / 南 | |
| 14階 | 14.9万〜15.6万円 70.92㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 76.25㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 93.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都荒川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
