ナイスシティアリーナ西日暮里
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中古参考価格
参考相場価格
5,280万 〜 5,550万円
7階、2LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,280万円 〜 5,550万円 | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 95件 | 2024年02月08日更新 |
家賃相場 | 15.7万 〜 18.5万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里2丁目34-11
- 交通
- 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスシティアリーナ西日暮里の基本情報
建物・設備
名称 | ナイスシティアリーナニシニッポリ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 荒川区 西日暮里2丁目34-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・託児所・プール・敷地内公園・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円 |
分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり 月額 500円 |
施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩6分、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。日暮里駅から徒歩7分、新三河島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (282 m)
- 中央労働金庫 荒川支店 (335 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (372 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 新三河島駅前出張所 無人ATM (467 m)
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- 谷中児童遊園 (818 m)
- 日暮里公園 (947 m)
- 岡倉天心記念公園 (950 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 丸善日暮里店 (282 m)
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- ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (365 m)
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- Yショップ西日暮里うえむら店 (426 m)
- セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (430 m)
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- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (375 m)
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- マルエツ 西日暮里店 (483 m)
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- まいばすけっと 新三河島駅北店 (546 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (569 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際理容美容専門学校2号館 (49 m)
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- 日暮里学童クラブ (239 m)
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- 荒川区立第六日暮里小学校 (370 m)
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- 西日暮里二丁目ひろば館 (214 m)
- 日暮里ひろば館 (240 m)
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- マザーズハローワーク日暮里 (378 m)
- 日暮里わかものハローワーク (381 m)
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- 病院/医療10件
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- おいぬま内科 (232 m)
- ひろせ内科外科クリニック (233 m)
- たかふじ歯科 (245 m)
- 滝川歯科医院 (247 m)
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- 北條医院 (297 m)
- 春田内科医院 (323 m)
- プラストクリニック (353 m)
- 小堀クリニック (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東日暮里保育園 (297 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (316 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (346 m)
- 西日暮里保育園 (413 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (434 m)
- 上智聖ローザ保育園 (443 m)
- ひぐらし保育園 (473 m)
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (498 m)
- まなびの森保育園三河島 (503 m)
- ポポラー東京東日暮里園 (510 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスシティアリーナ西日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスシティアリーナ西日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,468万~8,061万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 荒川区の平均より22.1% 高い↑ 東京都の平均より4.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,280万 〜 5,550万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスシティアリーナ西日暮里の相場
- ㎡単価
- 79.7万円
- 坪単価
- 263.7万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスシティアリーナ西日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,280万〜5,550万円対前年同月比↑ | 5,280万〜5,550万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスシティアリーナ西日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,900万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 7,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 南 | - |
2024年1月 | 7,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 南 | - |
2023年12月 | 7,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 南 | - |
2023年11月 | 7,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 南 | 済 |
2023年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.36%上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.5万円となっております。以前の期間と比較して+13.71%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.3万円となっております。以前の期間と比較して+33.2%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ナイスシティアリーナ西日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 16件 | 4,370万円(76.9万円) |
61〜70㎡ | 45件 | 4,638.8万円(71.8万円) |
71〜80㎡ | 28件 | 5,651.8万円(77.6万円) |
ナイスシティアリーナ西日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,638.8万円(㎡単価71.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスシティアリーナ西日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,482.6万円 | 66.8万円 |
4階〜6階 | 4,212.2万円 | 63万円 |
7階〜9階 | 4,500.5万円 | 70.5万円 |
10階〜12階 | 4,245.2万円 | 64.1万円 |
13階〜14階 | 5,018.9万円 | 68.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,700万円 | 65.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,545万円 | 71.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,300.2万円 | 66.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,839.3万円 | 65.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,443.1万円 | 66.2万円 |
東 | 4,170.5万円 | 70.4万円 |
ナイスシティアリーナ西日暮里の売却のご相談
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ナイスシティアリーナ西日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 62.13㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 東 |
2020年5月 | 15.9万円 | 1LDK | 56.84㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
2020年4月 | 15.9万円 | 1LDK | 56.84㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 東 |
2020年3月 | 16.3万円 | 1LDK | 56.84㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 東 |
2020年2月 | 16.3万円 | 1LDK | 56.84㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスシティアリーナ西日暮里の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 15.7万〜16.5万円 56.84㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 72.2㎡ / 南 | 20万〜21万円 72.2㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 73.44㎡ / 南 |
2階 | 15.7万〜16.5万円 56.84㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 60.27㎡ / 東 | 21.4万〜22.5万円 73.44㎡ / 南 | |
3階 | 20.1万〜21.1万円 68.5㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 73.44㎡ / 南 | ||
4階 | 19.5万〜20.5万円 66.25㎡ / 南 | 21.7万〜22.7万円 73.44㎡ / 南 | ||
5階 | 20.3万〜21.3万円 68.5㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 73.44㎡ / 南 | ||
6階 | 21.5万〜22.6万円 72.2㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 68.5㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 73.44㎡ / 南 | |
7階 | 16.2万〜17万円 56.84㎡ / 東 | 21.6万〜22.7万円 72.07㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 73.44㎡ / 南 | |
8階 | 19.9万〜20.9万円 66.25㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 62.13㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 73.44㎡ / 南 | |
9階 | 19.6万〜20.6万円 66.25㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 62.13㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 73.44㎡ / 南 | |
10階 | 16.8万〜17.7万円 56.84㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 62.13㎡ / 南東 | 24.6万〜25.9万円 81.13㎡ / 南 | |
11階 | 16.5万〜17.3万円 56.84㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 73.44㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 56.84㎡ / 南東 | 24.8万〜26万円 81.13㎡ / 南 |
12階 | 20.5万〜21.5万円 68.14㎡ / 南東 | 25.3万〜26.6万円 82.58㎡ / 南 | ||
13階 | 21.2万〜22.2万円 70.0㎡ / 南東 | 25.5万〜26.7万円 82.58㎡ / 南 | ||
14階 | 22.7万〜23.9万円 73.44㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 73.44㎡ / 南 |
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