ハーモニーレジデンス日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,710万円
7階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,710万円 | 7階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
931人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里2丁目53-6
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーモニーレジデンス日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーモニーレジデンスニッポリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里2丁目53-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり317円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | りんかい日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの日暮里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。西日暮里駅から徒歩4分、新三河島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (217 m)
- りそな銀行 日暮里支店 (234 m)
- 三井住友銀行 日暮里支店 (266 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 日暮里駅 共同出張所 (311 m)
- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (314 m)
- ATM(ビューアルッテ) (324 m)
- 中央労働金庫 荒川支店 (342 m)
- 城北信用金庫日暮里駅前支店 (362 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (383 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (462 m)
- 公園8件
- 日暮里台緑地 (147 m)
- 西日暮里公園 (282 m)
- 天王寺公園 (399 m)
- 谷中児童遊園 (445 m)
- 岡倉天心記念公園 (555 m)
- 芋坂児童遊園 (590 m)
- 初音児童遊園 (669 m)
- 須藤公園 (796 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 日暮里駅北店 (124 m)
- ファミリーマート 西日暮里二丁目店 (216 m)
- ミニストップ 舎人ライナー日暮里駅店 (237 m)
- セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (261 m)
- ファミリーマート 日暮里店 (268 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)日暮里駅店 (276 m)
- ファミリーマート 日暮里駅構内店 (288 m)
- Yショップ西日暮里うえむら店 (293 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西日暮里1号店 (294 m)
- セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (296 m)
- スーパー10件
- マルマンストア 日暮里店 (220 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (250 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (276 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (377 m)
- のなかストアー (499 m)
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (577 m)
- まいばすけっと 千駄木3丁目店 (591 m)
- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (640 m)
- エヌマート東日暮里店 (651 m)
- マルエツ プチ 谷中三丁目店 (665 m)
- 学校/教育施設10件
- 太陽歯科衛生士専門学校 (160 m)
- 社団法人太平洋美術会 (260 m)
- 荒川区立ひぐらし小学校 (274 m)
- 荒川区立諏訪台中学校 (289 m)
- 日暮里学童クラブ (302 m)
- 荒川区立第一日暮里小学校 (304 m)
- 国際理容美容専門学校2号館 (371 m)
- 東京ニットファッションアカデミー (446 m)
- 私立開成高校 (465 m)
- 私立開成中学校 (527 m)
- 公共施設/機関10件
- 諏訪台ひろば館 (208 m)
- 東京都主税局 荒川都税事務所 (220 m)
- 日暮里わかものハローワーク (235 m)
- マザーズハローワーク日暮里 (236 m)
- 西日暮里二丁目ひろば館 (273 m)
- 日暮里ひろば館 (302 m)
- 荒川警察署 日暮里駅前交番 (318 m)
- 荒川警察署 西日暮里駅前交番 (324 m)
- 荒川消防署音無川出張所 (348 m)
- 日暮里図書館 (491 m)
- 病院/医療10件
- あまがい歯科 (120 m)
- いしかわ日暮里クリニック (126 m)
- 東京ネクスト内科・透析クリニック (127 m)
- 東京ネクスト内科・透析クリニック (132 m)
- 畠山治療院 (146 m)
- にっぽり消化器内科 (158 m)
- プラストクリニック (185 m)
- 日暮里レディースクリニック (191 m)
- 真治堂鍼灸接骨院 (201 m)
- 上杉医院 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (137 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (237 m)
- ひぐらし保育園 (352 m)
- 谷中幼稚園 (436 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (501 m)
- うれしい保育園谷中 (529 m)
- 花さと保育園 (585 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (625 m)
- 東日暮里保育園 (629 m)
- 西日暮里保育園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニーレジデンス日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,176万～4,898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より33.1% 高い↑ 東京都の平均より14.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハーモニーレジデンス日暮里の相場
- ㎡単価
- 87万円
- 坪単価
- 287.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハーモニーレジデンス日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,710万円対前年同月比↓ | 4,490万〜4,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニーレジデンス日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,599万円です。専有面積は約25㎡〜約51㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 5,099万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 4,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約96万円 (約317万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 4,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約96万円 (約317万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.8万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーモニーレジデンス日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 2,138万円（83.3万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 5,354.8万円（103.8万円） |
ハーモニーレジデンス日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,354.8万円（㎡単価103.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハーモニーレジデンス日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,092.5万円 | 81.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,134.8万円 | 104万円 |
| 7階〜11階 | 4,965万円 | 96.1万円 |
| 12階〜13階 | 4,710万円 | 91.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,138万円 | 83.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,138万円 | 83.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,229万円 | 101.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,485.6万円 | 98.7万円 |
| 西 | 2,400万円 | 93.6万円 |
ハーモニーレジデンス日暮里の売却のご相談
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ハーモニーレジデンス日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.4万円 | 1K | 25.71㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.4万円 | 1K | 25.71㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.3万円 | 1K | 25.71㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.9万円 | 1K | 25.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.9万円 | 1K | 25.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 25.71㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.5万〜9万円 25.71㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 25.71㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 25.71㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.5万〜18.3万円 51.64㎡ / 南西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 19万〜20万円 51.64㎡ / 南西 | |
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 51.64㎡ / 南西 | |
| 12階 | 18.2万〜19.1万円 51.27㎡ / 南 | |
| 13階 | 18.1万〜19万円 51.64㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
