アルシア日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,110万 〜 5,360万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,110万円 〜 5,360万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里2丁目27-4
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルシア日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルシアニッポリ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里2丁目27-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイスエスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの日暮里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。西日暮里駅から徒歩6分、三河島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (56 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (293 m)
- ATM(ビューアルッテ) (295 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (307 m)
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- 公園9件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 西日暮里二丁目店 (58 m)
- Yショップ西日暮里うえむら店 (138 m)
- ファミリーマート 日暮里店 (141 m)
- セブンイレブン 日暮里駅北店 (149 m)
- ミニストップ 舎人ライナー日暮里駅店 (182 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ日暮里店 (239 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)日暮里駅店 (245 m)
- ファミリーマート 日暮里駅構内店 (252 m)
- ミニショップ (253 m)
- ファミリーマート 日暮里駅ホーム店 (269 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (88 m)
- マルマンストア 日暮里店 (104 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (255 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (392 m)
- エヌマート東日暮里店 (482 m)
- のなかストアー (616 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (658 m)
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (694 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (709 m)
- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (724 m)
- 学校/教育施設10件
- 太陽歯科衛生士専門学校 (119 m)
- 荒川区立ひぐらし小学校 (146 m)
- 日暮里学童クラブ (155 m)
- 荒川区立諏訪台中学校 (247 m)
- 国際理容美容専門学校2号館 (297 m)
- 社団法人太平洋美術会 (428 m)
- 荒川区立第一日暮里小学校 (473 m)
- 国際理容美容専門学校4号館 (565 m)
- 日本医療整体学院 (567 m)
- 国際理容美容専門学校新館 (568 m)
- 公共施設/機関10件
- マザーズハローワーク日暮里 (74 m)
- 日暮里わかものハローワーク (74 m)
- 東京都主税局 荒川都税事務所 (88 m)
- 西日暮里二丁目ひろば館 (144 m)
- 日暮里ひろば館 (155 m)
- 荒川警察署 日暮里駅前交番 (220 m)
- 荒川消防署音無川出張所 (261 m)
- 日暮里図書館 (333 m)
- 諏訪台ひろば館 (351 m)
- 日暮里区民事務所 (479 m)
- 病院/医療10件
- プラストクリニック (20 m)
- いしかわ日暮里クリニック (52 m)
- にっぽり消化器内科 (57 m)
- GBS日暮里整骨院 (95 m)
- 東京ネクスト内科・透析クリニック (104 m)
- 東京ネクスト内科・透析クリニック (106 m)
- あまがい歯科 (122 m)
- 市來歯科医院 (142 m)
- 上杉医院 (154 m)
- 日暮里ステーションタワー歯科 (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西日暮里きらきら保育園 (69 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (103 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (338 m)
- 花さと保育園 (444 m)
- うれしい保育園谷中 (456 m)
- ひぐらし保育園 (488 m)
- 東日暮里保育園 (499 m)
- 谷中幼稚園 (596 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (632 m)
- まなびの森保育園三河島 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルシア日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルシア日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,468万～7,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より45.2% 高い↑ 東京都の平均より24.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,110万 〜 5,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルシア日暮里の相場
- ㎡単価
- 94.9万円
- 坪単価
- 313.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルシア日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,870万円対前年同月比↓ | 5,110万〜5,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルシア日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,380万円です。専有面積は約26㎡〜約74㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,150万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約113万円 (約376万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約378万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約378万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約378万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約118万円 (約390万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.4万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルシア日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 4,008.2万円（84.5万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 4,890.8万円（89.9万円） |
アルシア日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,890.8万円（㎡単価89.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アルシア日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,485.5万円 | 66.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,452.3万円 | 83.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,538.3万円 | 67.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,877.7万円 | 78.2万円 |
| 11階〜12階 | 4,052.9万円 | 78.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,280万円 | 85.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,280万円 | 85.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,065万円 | 77.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,015万円 | 69.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,652.8万円 | 72.9万円 |
| 東 | 3,780万円 | 50.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,552.1万円 | 83.7万円 |
アルシア日暮里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルシア日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.8万円 | 2LDK | 47.41㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 6〜10 | - |
| 2018年10月 | 13.5万円 | 1LDK | 47.41㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 17.8万円 | 2LDK | 54.52㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 15.8万円 | 2LDK | 54.52㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 17.8万円 | 2LDK | 54.52㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルシア日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 47.41㎡ / - | ||
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 54.52㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 54.37㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 54.37㎡ / 北東 | 20.2万〜21.2万円 74.3㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 26.72㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 54.37㎡ / - | |
| 6階 | 15.3万〜16万円 54.37㎡ / - | ||
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 54.39㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 54.39㎡ / 北東 | ||
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 47.41㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.8万〜15.6万円 54.39㎡ / 北東 | ||
| 11階 | 14.9万〜15.6万円 54.39㎡ / 北東 | ||
| 12階 | 14.6万〜15.3万円 54.39㎡ / 北 |
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