デュオシティ西日暮里アーバニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,670万 〜 4,900万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,670万円 〜 4,900万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里5丁目29-7
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西日暮里駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオシティ西日暮里アーバニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオシティニシニッポリアーバニア | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里5丁目29-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年6月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 斎藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西日暮里駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。新三河島駅から徒歩10分、日暮里駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 荒川支店 (55 m)
- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (187 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 共同出張所 (276 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (539 m)
- りそな銀行 日暮里支店 (559 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新三河島駅前出張所 無人ATM (575 m)
- 三井住友銀行 日暮里支店 (587 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (612 m)
- みずほ銀行 尾久支店 (615 m)
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- 西日暮里公園 (379 m)
- 日暮里台緑地 (457 m)
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- ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (75 m)
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- セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (193 m)
- ファミリーマート 西日暮里一丁目店 (244 m)
- セブンイレブン 西日暮里六丁目店 (275 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西日暮里1号店 (316 m)
- ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (467 m)
- ファミリーマート 新三河島駅前店 (496 m)
- セブンイレブン 日暮里駅北店 (519 m)
- ファミリーマート 西日暮里二丁目店 (541 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (137 m)
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (228 m)
- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (244 m)
- まいばすけっと 冠新道店 (338 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (479 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (505 m)
- エヌマート新三河島店 (542 m)
- まいばすけっと 新三河島駅北店 (569 m)
- マルマンストア 日暮里店 (579 m)
- エネルギースーパーたじま田端店 (589 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第六日暮里小学校 (174 m)
- 荒川区立 第六日暮里小学校 校長室 (179 m)
- 荒川区立諏訪台中学校 (317 m)
- 国際理容美容専門学校2号館 (378 m)
- 私立開成高校 (398 m)
- 社団法人太平洋美術会 (434 m)
- 私立開成中学校 (446 m)
- 荒川区立第一日暮里小学校 (451 m)
- 荒川区立ひぐらし小学校 (454 m)
- 東京ニットファッションアカデミー (458 m)
- 公共施設/機関10件
- 西日暮里ふれあい館 (297 m)
- 荒川警察署 西日暮里駅前交番 (328 m)
- 冠新道図書サービスステーション (353 m)
- 西日暮里二丁目ひろば館 (455 m)
- 荒川税務署 (464 m)
- 滝野川消防署 田端出張所 (483 m)
- 日暮里ひろば館 (498 m)
- 諏訪台ひろば館 (515 m)
- 荒川警察署 西日暮里六丁目交番 (522 m)
- マザーズハローワーク日暮里 (555 m)
- 病院/医療10件
- 西日暮里整骨院 (94 m)
- たかふじ歯科 (114 m)
- デンタルクリニック山田 (121 m)
- ひろせ内科外科クリニック (130 m)
- はやし診療所 (136 m)
- 西日暮里医院 (138 m)
- 西日暮里在宅高齢者通所サービスセンター (140 m)
- 西日暮里歯科クリニック (166 m)
- 小堀クリニック (178 m)
- 西日暮里駅前こさか眼科 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひぐらし保育園 (164 m)
- 西日暮里保育園 (321 m)
- たばた絆保育園 (421 m)
- 上智聖ローザ保育園 (476 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (513 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (518 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (529 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (570 m)
- 谷中幼稚園 (607 m)
- 東日暮里保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオシティ西日暮里アーバニアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオシティ西日暮里アーバニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,101万～6,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より28.2% 高い↑ 東京都の平均より9.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,670万 〜 4,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオシティ西日暮里アーバニアの相場
- ㎡単価
- 83.8万円
- 坪単価
- 277万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオシティ西日暮里アーバニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,660万〜4,890万円対前年同月比↑ | 4,670万〜4,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオシティ西日暮里アーバニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,790万円です。専有面積は約37㎡〜約63㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | - | - |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,790万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約354万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオシティ西日暮里アーバニアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 2,823.3万円（75.1万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 4,648.7万円（84.7万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 5,302.9万円（85万円） |
デュオシティ西日暮里アーバニアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,648.7万円（㎡単価84.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
デュオシティ西日暮里アーバニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,493.9万円 | 68.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,098.4万円 | 76.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,070.2万円 | 74.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,491万円 | 77.1万円 |
| 11階〜12階 | 4,340.3万円 | 86.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,703.2万円 | 71.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,636.9万円 | 79.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,944.7万円 | 65.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,088.1万円 | 75.8万円 |
デュオシティ西日暮里アーバニアの売却のご相談
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デュオシティ西日暮里アーバニアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 60.75㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 59.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 59.7㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオシティ西日暮里アーバニアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 37.6㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 63.0㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 60.75㎡ / 南 |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 37.6㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 54.9㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 60.75㎡ / 南 |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 37.6㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 54.9㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 60.75㎡ / 南 |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 37.6㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 63.0㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 60.75㎡ / 南 |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 37.6㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 60.75㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 37.6㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 54.9㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 60.75㎡ / 南 |
| 8階 | 17.4万〜18.3万円 63.0㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 63.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 37.6㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 60.75㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 60.75㎡ / 南 |
| 10階 | 10.5万〜11万円 37.6㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 63.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.5万〜11万円 37.6㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 54.9㎡ / 南 | 17.7万〜18.5万円 63.0㎡ / 南 |
| 12階 | 10.6万〜11.1万円 37.6㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 60.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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