神宮坂下シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,570万円
4階、4SLDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,570万円 | 4階, 4SLDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.84
1952人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南三条西25丁目2-15
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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神宮坂下シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジングウサカシタシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南三条西25丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南三条西25丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。西１８丁目駅から徒歩13分、西２８丁目駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (224 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (237 m)
- 北海道銀行ATM マルヤマクラス (262 m)
- 北星信用金庫円山支店 (289 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (303 m)
- 北洋銀行 円山公園支店 (336 m)
- みずほ銀行 フードセンター円山店出張所 (416 m)
- 北海道銀行鳥居前支店 (566 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南5条西20丁目店内出張所(ATM) (652 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌南円山店 (128 m)
- ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (235 m)
- ローソンプラス 札幌円山南1条店 (281 m)
- セイコーマート 円山公園店 (329 m)
- セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (330 m)
- セイコーマート裏参道店 (404 m)
- セイコーマート 旭ヶ丘店 (546 m)
- セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (604 m)
- ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店 (653 m)
- ローソン 札幌南6条西二十丁目店 (674 m)
- スーパー4件
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (262 m)
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (416 m)
- 東光ストア 円山店 (629 m)
- 西友 旭ヶ丘店 (810 m)
- 学校/教育施設10件
- 北海道ドレスメーカー学院 (473 m)
- 札幌市立円山小学校 (507 m)
- 北海道理容美容専門学校 (642 m)
- 東京インターナショナルスクール 札幌円山アフタースクール (673 m)
- 北海道歯科衛生士専門学校 (747 m)
- 札幌情報技術学院 (762 m)
- 私立北星学園女子高校 (815 m)
- 北海道芸術高等学校札幌サテライトキャンパス (834 m)
- 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (836 m)
- 札幌こども専門学校 (836 m)
- 公共施設/機関6件
- 在札幌カナダ名誉領事館 (325 m)
- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (627 m)
- 西警察署 円山交番 (728 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター (800 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (806 m)
- 札幌市保健所 (809 m)
- 病院/医療10件
- 愛育病院 (136 m)
- デイサービスエール円山CARE (149 m)
- 療整院 円山店 (158 m)
- あんどう口腔クリニック (200 m)
- 響きの杜クリニック (203 m)
- 円山公園歯科 (256 m)
- 田中歯科医院 (258 m)
- さくらさくデンタルクリニック (285 m)
- あかざわ鍼灸院 (307 m)
- 円山グリーン歯科 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ABCチャイルド (400 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (412 m)
- MARUYAMA・KidsAcademy (469 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (491 m)
- 認定こども園つぼみ幼稚園 (522 m)
- 認定こども園大谷オアシス保育園 (635 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (644 m)
- 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (658 m)
- 札幌円山幼稚園 (698 m)
- みるく保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神宮坂下シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神宮坂下シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,693万～5,953万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より55.8% 高い↑ 北海道の平均より90.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4SLDK、約103㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
神宮坂下シティハウスの相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.9万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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神宮坂下シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ | 4,350万〜4,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神宮坂下シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜6,980万円です。専有面積は約86㎡〜約135㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約104㎡ (約31坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約104㎡ (約31坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約104㎡ (約31坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | 済 |
| 2021年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.77％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋64.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神宮坂下シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 18件 | 4,768.9万円（39.4万円） |
神宮坂下シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,768.9万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
神宮坂下シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,560万円 | 23.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,805万円 | 40.8万円 |
| 5階 | 2,050万円 | 23.5万円 |
| 6階 | 4,252万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,980万円 | 67.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,748万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980.6万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,792.9万円 | 38.7万円 |
神宮坂下シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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神宮坂下シティハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
神宮坂下シティハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ円山公園プレミアーク | 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ライオンズマンション円山公園第2 | 2024年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| アルファレジデンス円山パークフロント | 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| 南円山4条シティハウス | 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| チサンマンション円山公園2番館 | 2016年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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