アクアリガーレ西日暮里イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
4階、1K、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 4階, 1K, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 1K, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
1379人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里6丁目15-4
- 交通
- 京成本線「新三河島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクアリガーレ西日暮里イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクアリガーレニシニッポリイースト | 管理会社 | トラストアドバイザーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里6丁目15-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり391円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり391円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ロイズコンサルティング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 河野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の新三河島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西日暮里駅から徒歩8分、赤土小学校前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ東日暮里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 荒川新三河島駅前店 (214 m)
- セブンイレブン 西日暮里六丁目店 (248 m)
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- ファミリーマート 西日暮里一丁目店 (300 m)
- ファミリーマート サンズ田端新町店 (351 m)
- ローソン 荒川西日暮里一丁目店 (403 m)
- ローソン・スリーエフ 荒川五丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (473 m)
- ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (479 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 冠新道店 (81 m)
- まいばすけっと 新三河島駅北店 (170 m)
- エヌマート新三河島店 (191 m)
- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (307 m)
- エネルギースーパーたじま田端店 (316 m)
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (465 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (538 m)
- マルエツ 西日暮里店 (594 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (615 m)
- マルエツ 田端店 (701 m)
- 学校/教育施設10件
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- Kids Duo(キッズデュオ) 日暮里 (626 m)
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- 病院/医療10件
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- 三河島接骨院 (90 m)
- あらかわ歯科 (148 m)
- 西原歯科クリニック (201 m)
- 滝川歯科医院 (215 m)
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- 新三河島歯科医院 (233 m)
- おいぬま内科 (249 m)
- ナースプラネット(一般社団法人) (255 m)
- それいゆ在宅介護センター (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西日暮里保育園 (86 m)
- 上智聖ローザ保育園 (111 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (173 m)
- たばた絆保育園 (358 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (396 m)
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (425 m)
- 荒川保育園 (465 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (467 m)
- にじいろ保育園田端新町 (499 m)
- 東尾久保育園 (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクアリガーレ西日暮里イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクアリガーレ西日暮里イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,703万～2,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より4.2% 高い↑ 東京都の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約28㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクアリガーレ西日暮里イーストの相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクアリガーレ西日暮里イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアリガーレ西日暮里イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,380万円です。専有面積は約25㎡〜約36㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクアリガーレ西日暮里イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 1,928.8万円（67.2万円） |
| 31〜40㎡ | 14件 | 2,217.1万円（69.1万円） |
アクアリガーレ西日暮里イーストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,928.8万円（㎡単価67.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
アクアリガーレ西日暮里イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,778万円 | 63.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,783.3万円 | 62.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,171万円 | 69.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,010.6万円 | 67万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,010.6万円 | 67万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,030.7万円 | 67.4万円 |
| 西 | 2,130万円 | 70万円 |
アクアリガーレ西日暮里イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクアリガーレ西日暮里イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約28㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 28.71㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 25.47㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 25.47㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 25.47㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 25.47㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクアリガーレ西日暮里イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 25.47㎡ / - |
| 2階 | 8.6万〜9万円 28.71㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 25.47㎡ / - |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 25.77㎡ / - |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 25.77㎡ / 南東 |
| 6階 | 9万〜9.4万円 30.41㎡ / 西 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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