アークプラザ西日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,680万円
6階、1SDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,680万円 | 6階, 1SDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 18.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 1SDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里6丁目51-10
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西日暮里駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アークプラザ西日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | アークプラザニシニッポリ | 管理会社 | コーケン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里6丁目51-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コーケン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西日暮里駅で徒歩6分、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。新三河島駅から徒歩7分、赤土小学校前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 共同出張所 (234 m)
- みずほ銀行 尾久支店 (287 m)
- ポプラ東日暮里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- 中央労働金庫 荒川支店 (384 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新三河島駅前出張所 無人ATM (459 m)
- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (485 m)
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- 朝日信用金庫東尾久支店 (534 m)
- ミニストップ西日暮里 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- 城北信用金庫本店 (762 m)
- 公園3件
- 西日暮里公園 (678 m)
- 日暮里台緑地 (784 m)
- 谷中児童遊園 (922 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西日暮里六丁目店 (57 m)
- ファミリーマート サンズ田端新町店 (235 m)
- ファミリーマート 新三河島駅前店 (331 m)
- ファミリーマート 西日暮里一丁目店 (377 m)
- ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (402 m)
- セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (428 m)
- セブンイレブン 荒川新三河島駅前店 (437 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)新三河島駅店 (479 m)
- セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (511 m)
- ローソン 田端新町二丁目店 (577 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (114 m)
- まいばすけっと 冠新道店 (155 m)
- エネルギースーパーたじま田端店 (261 m)
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (276 m)
- まいばすけっと 新三河島駅北店 (378 m)
- エヌマート新三河島店 (416 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (464 m)
- マルエツ 田端店 (478 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (708 m)
- まいばすけっと 田端駅北店 (720 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立 第六日暮里小学校 校長室 (190 m)
- 荒川区立第六日暮里小学校 (191 m)
- 中央動物専門学校 (478 m)
- 北区 滝四もみじクラブ第二 (543 m)
- 北区東田端児童室 (544 m)
- 荒川区立諏訪台中学校 (574 m)
- 国際理容美容専門学校2号館 (594 m)
- 私立開成高校 (622 m)
- 私立開成中学校 (645 m)
- 北区滝四もみじクラブ (652 m)
- 公共施設/機関10件
- 滝野川消防署 田端出張所 (156 m)
- 冠新道図書サービスステーション (180 m)
- 西日暮里ふれあい館 (208 m)
- 東尾久小沼ひろば館 (344 m)
- 荒川税務署 (346 m)
- 新町コミュニティアリーナ (353 m)
- 荒川警察署 西日暮里六丁目交番 (373 m)
- 北区立東田端図書館 (526 m)
- 滝野川区民事務所東田端分室 (544 m)
- 東田端地域振興室 (548 m)
- 病院/医療10件
- 高杉医院 (118 m)
- ふれあいケアサービス (130 m)
- ナースプラネット(一般社団法人) (142 m)
- それいゆ在宅介護センター (142 m)
- 訪問看護ステーションそれいゆ (142 m)
- 西原歯科クリニック (166 m)
- 冠新道歯科医院 (178 m)
- 小島医院 (183 m)
- わかすぎファミリークリニック (235 m)
- 東京人間ドッククリニック (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たばた絆保育園 (147 m)
- 西日暮里保育園 (183 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (331 m)
- 上智聖ローザ保育園 (336 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (385 m)
- にじいろ保育園田端新町 (428 m)
- ひぐらし保育園 (446 m)
- 荒川区立尾久幼稚園 (537 m)
- 東尾久保育園 (604 m)
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アークプラザ西日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アークプラザ西日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,191万～6,315万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より24.1% 高い↑ 東京都の平均より6.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SDK、約44㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アークプラザ西日暮里の相場
- ㎡単価
- 81.1万円
- 坪単価
- 268.2万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アークプラザ西日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークプラザ西日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,340万〜5,460万円です。専有面積は約27㎡〜約72㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約285万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約285万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 5,460万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約300万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 5,460万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約300万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 4,499万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.6万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.47％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アークプラザ西日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 2,589.3万円（91.5万円） |
| 31〜40㎡ | 51件 | 2,687.8万円（89.3万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 4,408.2万円（71.2万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,790万円（66万円） |
アークプラザ西日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,687.8万円（㎡単価89.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アークプラザ西日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,852万円 | 83.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,001.2万円 | 77.8万円 |
| 6階〜7階 | 4,607.4万円 | 75.6万円 |
| 8階〜9階 | 4,191.3万円 | 67.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,084.4万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,795.9万円 | 86万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,244.3万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,880万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,791.9万円 | 82.6万円 |
| 東 | 3,370.5万円 | 78.2万円 |
| 西 | 3,876.2万円 | 66.6万円 |
アークプラザ西日暮里の売却のご相談
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アークプラザ西日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SDK、約44㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.5万円 | 1SDK | 44.86㎡ | - | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.9万円 | 1DK | 36.0㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 18.7万円 | 2SLDK | 64.01㎡ | 18.7万円 | 18.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 1DK | 30.82㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.7万円 | 2SLDK | 64.01㎡ | 18.7万円 | 18.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アークプラザ西日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 30.2㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 44.86㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 30.82㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.2万円 30.1㎡ / 南 | ||
| 5階 | 19.5万〜20.4万円 60.22㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 64.01㎡ / 西 | 23.7万〜24.9万円 72.57㎡ / 南 |
| 6階 | 18.9万〜19.9万円 60.72㎡ / 東 | ||
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 60.72㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 64.94㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.2万〜21.2万円 64.01㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 64.01㎡ / 西 | |
| 9階 | 19.2万〜20.2万円 60.72㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 64.01㎡ / 西 | |
| 10階 | 20.4万〜21.4万円 64.01㎡ / 西 | ||
| 11階 | 20.5万〜21.5万円 64.01㎡ / 西 |
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