グラントゥルース西日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里6丁目65-2
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西日暮里駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラントゥルース西日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | グラントゥルースニシニッポリ | 管理会社 | アクティリライアンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里6丁目65-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり431円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり325円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アクティリンク | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日広建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西日暮里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。新三河島駅から徒歩10分、日暮里駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 共同出張所 (124 m)
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- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (237 m)
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- コンビニ10件
- ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (195 m)
- セブンイレブン 西日暮里六丁目店 (207 m)
- セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (252 m)
- セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (274 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西日暮里1号店 (353 m)
- ファミリーマート 西日暮里一丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (453 m)
- ファミリーマート サンズ田端新町店 (468 m)
- ファミリーマート 新三河島駅前店 (526 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)アトレヴィ田端店 (561 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (76 m)
- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (149 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (246 m)
- まいばすけっと 冠新道店 (341 m)
- マルエツ 田端店 (457 m)
- エネルギースーパーたじま田端店 (514 m)
- まいばすけっと 新三河島駅北店 (591 m)
- エヌマート新三河島店 (592 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (632 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (656 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第六日暮里小学校 (208 m)
- 荒川区立 第六日暮里小学校 校長室 (213 m)
- 私立開成高校 (364 m)
- 私立開成中学校 (394 m)
- 東京ニットファッションアカデミー (445 m)
- 荒川区立諏訪台中学校 (471 m)
- 社団法人太平洋美術会 (489 m)
- 荒川区立第一日暮里小学校 (492 m)
- 中央動物専門学校 (496 m)
- 道灌山幼稚園 (497 m)
- 公共施設/機関10件
- 西日暮里ふれあい館 (333 m)
- 荒川警察署 西日暮里駅前交番 (352 m)
- 冠新道図書サービスステーション (363 m)
- 滝野川消防署 田端出張所 (396 m)
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- 荒川税務署 (512 m)
- 荒川警察署 西日暮里六丁目交番 (561 m)
- 新町コミュニティアリーナ (589 m)
- 諏訪台ひろば館 (599 m)
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- 病院/医療10件
- 小島医院 (82 m)
- ふれあいケアサービス (132 m)
- 西日暮里在宅高齢者通所サービスセンター (163 m)
- デンタルクリニック山田 (183 m)
- はやし診療所 (187 m)
- 西日暮里医院 (191 m)
- 西日暮里整骨院 (202 m)
- 西日暮里歯科クリニック (225 m)
- 西原歯科クリニック (230 m)
- たかふじ歯科 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひぐらし保育園 (194 m)
- たばた絆保育園 (304 m)
- 西日暮里保育園 (341 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (456 m)
- 上智聖ローザ保育園 (515 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (575 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (595 m)
- 谷中幼稚園 (631 m)
- 田端聖華保育園 (640 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラントゥルース西日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラントゥルース西日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,243万～2,322万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より71.6% 高い↑ 東京都の平均より47.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グラントゥルース西日暮里の相場
- ㎡単価
- 112.1万円
- 坪単価
- 370.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラントゥルース西日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラントゥルース西日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,580万円です。専有面積は約20㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約376万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,230万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約111万円 (約368万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,230万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約111万円 (約368万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,230万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約111万円 (約368万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,230万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約111万円 (約368万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.8万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は383.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラントゥルース西日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 37件 | 2,093.2万円（104.7万円） |
グラントゥルース西日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,093.2万円（㎡単価104.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グラントゥルース西日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,115万円 | 105.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,898.3万円 | 94.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,185万円 | 109.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,040.4万円 | 102万円 |
| 9階〜10階 | 2,310.7万円 | 115.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,112.1万円 | 105.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,080.2万円 | 104万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,182万円 | 109万円 |
| 東 | 2,093.2万円 | 104.7万円 |
グラントゥルース西日暮里の売却のご相談
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グラントゥルース西日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 20.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 20.0㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 20.0㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.3万円 | 1K | 20.0㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.1万円 | 1K | 20.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラントゥルース西日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 20.15㎡ / 東 |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 20.0㎡ / 東 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 20.0㎡ / 東 |
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 20.0㎡ / 東 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 20.0㎡ / 東 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 20.0㎡ / 東 |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 20.0㎡ / 東 |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 20.0㎡ / 東 |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 20.0㎡ / 東 |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 20.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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