ローヤルシティ西尾久
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
1186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西尾久3丁目20-8
- 交通
- 都電荒川線「小台駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ西尾久の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティニシオグ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西尾久3丁目20-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西尾久3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の小台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮ノ前駅から徒歩5分、荒川遊園地前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行町屋支店 (83 m)
- 東日本銀行 尾久支店 (83 m)
- 城北信用金庫尾久中央支店 (208 m)
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- ミニストップ 西尾久2丁目店 (331 m)
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- ファミリーマート 西尾久二丁目店 (436 m)
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- 尾久消防署 (390 m)
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- 宮の前ひろば館 (478 m)
- 尾久警察署 西尾久交番 (633 m)
- 病院/医療10件
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- 小台駅前歯科クリニック (103 m)
- 鈴木こどもクリニック (113 m)
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- ふじクリニック (136 m)
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- ふれあい介護サービス (145 m)
- 高見澤接骨院 (149 m)
- 相田歯科・耳鼻科クリニック・歯科 (152 m)
- 金子歯科医院 (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小台ここわ保育園 (54 m)
- 西尾久保育園 (279 m)
- あぷりこっとナーサリー (334 m)
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- あっぷる園 (447 m)
- 荒川区立上尾久保育園 (521 m)
- 熊野前保育園 (652 m)
- 至誠会第二保育園 (656 m)
- 荒川区立尾久第二幼稚園 (693 m)
- 城北ひまわり幼稚園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ西尾久の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ西尾久の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,556万～5,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より27.9% 低い↓ 東京都の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ西尾久の相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.9万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローヤルシティ西尾久の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ西尾久の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,980万円です。専有面積は約33㎡〜約98㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1〜5 | 1K | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 1〜5 | 1K | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 3,230万円 | 11〜15 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 3,230万円 | 11〜15 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.83％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ西尾久の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,780万円（53.5万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,285.6万円（58.4万円） |
| 61〜70㎡ | 56件 | 3,121万円（47.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,400万円（44.8万円） |
ローヤルシティ西尾久の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,121万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ローヤルシティ西尾久の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,179万円 | 48.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,089.4万円 | 48万円 |
| 7階〜9階 | 3,404.1万円 | 52.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,526.5万円 | 56.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,578万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,126.7万円 | 55万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,150万円 | 55.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,165.8万円 | 46.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,289.6万円 | 50.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,400万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,712.5万円 | 50.2万円 |
| 東 | 2,920万円 | 45.7万円 |
| 西 | 3,146.2万円 | 49.5万円 |
ローヤルシティ西尾久の売却のご相談
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ローヤルシティ西尾久の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 60.69㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 60.69㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 60.69㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.17㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローヤルシティ西尾久の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 68.6㎡ / 西 | |||
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 68.17㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 65.8㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 68.17㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 65.8㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 67.7㎡ / 西 | 14.1万〜14.9万円 67.7㎡ / - | ||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 56.3㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 68.17㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 65.8㎡ / - | |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 68.17㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 65.8㎡ / - | ||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 56.3㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 68.17㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 65.8㎡ / 西 | |
| 8階 | 14.5万〜15.3万円 68.17㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 63.9㎡ / 西 | ||
| 9階 | 14.1万〜14.9万円 67.7㎡ / 西 | |||
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 66.67㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 98.3㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 56.3㎡ / 西 | |||
| 12階 | 14.7万〜15.5万円 67.7㎡ / - | |||
| 13階 | 14.6万〜15.3万円 66.67㎡ / - | |||
| 14階 | 14.6万〜15.4万円 66.67㎡ / - |
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