パークハイム山鼻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
3階、4LDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 3階, 4LDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2020年04月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二十一条西11丁目3-11
- 交通
- 札幌市電山鼻線「石山通駅」徒歩2分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム山鼻の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムヤマハナ | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二十一条西11丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0921 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二十一条西11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の石山通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中央図書館前駅から徒歩5分、東屯田通駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 北洋銀行 石山通支店 (88 m)
- 北海道銀行山鼻支店 (112 m)
- セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南24条西14丁目店内出張所(ATM) (616 m)
- 札幌中央信用組合 山鼻支店 (858 m)
- ファミリーマート札幌南19条 共同出張所(イーネットATM) (985 m)
- 公園1件
- 伏見東緑地 (939 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (344 m)
- セイコーマート たかだ店 (380 m)
- セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (450 m)
- セイコーマート 南19条店 (500 m)
- セイコーマート そでもり店 (523 m)
- ファミリーマート 札幌南24条西14丁目店 (613 m)
- ローソン 札幌南17条西店 (671 m)
- セブンイレブン 札幌南高校前店 (742 m)
- ファミリーマート 札幌ロープウェイ入口店 (812 m)
- スーパー6件
- 東光ストア プロム山鼻店 (118 m)
- 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (360 m)
- ベンリー (360 m)
- ラルズマート16条店 (844 m)
- ラルズマート伏見店 (975 m)
- スーパーチェーンシガ 伏見店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立山鼻中学校 (362 m)
- 山鼻おれんじ共同学童保育所 (408 m)
- 札幌法経セミナー (439 m)
- 修学院札幌調理師専門学校 (446 m)
- 北海学園大学 札幌山鼻キャンパス (720 m)
- 私立北海学園大学工学部 (727 m)
- 札幌市立伏見小学校 (735 m)
- 札幌市立柏中学校 (788 m)
- 札幌市立幌南小学校 (794 m)
- 北海道札幌南高校 (939 m)
- 公共施設/機関9件
- 南警察署 山鼻交番 (298 m)
- 札幌市中央図書館 (300 m)
- 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (309 m)
- 札幌市中央消防署山鼻出張所 (332 m)
- 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (746 m)
- 札幌高等裁判所 裁判所職員総合研修所札幌分室 (760 m)
- 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (824 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (824 m)
- 南警察署 南十五条警備派出所 (904 m)
- 病院/医療10件
- ケアメゾン山鼻1号館 (49 m)
- 牧口デンタルオフィス (71 m)
- はら耳鼻咽喉科 (82 m)
- ちば内科・消化器内科 (82 m)
- 田村歯科クリニック (89 m)
- やまはな眼科 (97 m)
- オアシスレディースクリニック (97 m)
- クリニック光のいずみ (97 m)
- 中村歯科医院 (201 m)
- きむら小児科医院 (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア札幌山鼻 (266 m)
- 幌南華園保育園 (362 m)
- ひかり幼稚園 (393 m)
- 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (525 m)
- 山鼻華園保育園 (545 m)
- S.T.ナーサリーSCHOOL山鼻南 (583 m)
- もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (697 m)
- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (697 m)
- 札幌いづみ幼稚園 (727 m)
- 保育園マミーハウス (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム山鼻の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハイム山鼻の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム山鼻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,837万～2,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より20.7% 低い↓ 北海道の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約110㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイム山鼻の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム山鼻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム山鼻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,380万円です。専有面積は約84㎡〜約116㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム山鼻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,950万円（23万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,240万円（20.4万円） |
パークハイム山鼻の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,950万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハイム山鼻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,876.7万円 | 18.5万円 |
| 3階 | 1,950万円 | 23万円 |
| 4階〜5階 | 2,052万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,750万円 | 20.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,146万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,000万円 | 21.5万円 |
パークハイム山鼻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム山鼻の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハイム山鼻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザセントラルビュー南20条 | 2024年4月 | 4.2万円 | 1LDK | - | - |
| じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト | 2023年6月 | 19.0万円 | 4LDK | 19.0万円 | - |
| セントレイジ中央図書館前 | 2018年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | - |
| 藻岩マンション | 2017年4月 | 6.4万円 | 2LDK | 6.4万円 | - |
| 山鼻サンタウン(7号館･8号館) | 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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