エクレールパークサイド町屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,450万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,450万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
1411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区町屋5丁目18-12
- 交通
- 都電荒川線「東尾久三丁目駅」徒歩13分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレールパークサイド町屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールパークサイドマチヤ | 管理会社 | ホリ恒産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 町屋5丁目18-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エクレール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区町屋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の東尾久三丁目駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。町屋二丁目駅から徒歩14分、熊野前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 東京東信用金庫町屋支店 (437 m)
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- 公園3件
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- ファミリーマート 町屋八丁目店 (852 m)
- ファミリーマート 荒川東尾久店 (886 m)
- セブンイレブン 熊の前店 (969 m)
- スーパー7件
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- コモディイイダ 町屋店 (609 m)
- ココスナカムラ町屋店 (686 m)
- まいばすけっと 町屋3丁目店 (729 m)
- まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 (867 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- スタートまちや (564 m)
- 首都大学東京図書館荒川館 (655 m)
- 荒川区荒木田安全・安心ステーション (678 m)
- 尾久消防署尾竹橋出張所 (699 m)
- 尾久警察署 熊野前交番 (720 m)
- 尾久警察署 尾竹橋交番 (772 m)
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- 病院/医療10件
- 株式会社大起エンゼルヘルプ 荒川ケアセンター (194 m)
- 笹原歯科医院 (303 m)
- ヨウコー町屋 (329 m)
- 町屋歯科クリニック (334 m)
- 町屋五丁目整形外科クリニック (414 m)
- 青木歯科クリニック (465 m)
- スクラムあらかわ (471 m)
- 木田医院 (530 m)
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- 北豊島医療専門学校附属接骨院 (552 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 原保育園 (159 m)
- 尾久隣保館保育園 (450 m)
- 北豊島幼稚園 (604 m)
- 上智厚生館保育園 (653 m)
- カナリヤ保育園 (762 m)
- 熊野前保育園 (820 m)
- みるく保育園 (850 m)
- じゃがいも共同保育所 (861 m)
- 友の季ひまわり幼稚園 (887 m)
- うぃず町屋保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレールパークサイド町屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレールパークサイド町屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,217万～2,556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より45.3% 低い↓ 東京都の平均より53.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレールパークサイド町屋の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.2万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクレールパークサイド町屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレールパークサイド町屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約66㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレールパークサイド町屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 3,018.1万円（46.6万円） |
エクレールパークサイド町屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,018.1万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレールパークサイド町屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,834.7万円 | 58.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,314.6万円 | 50.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,789.4万円 | 58万円 |
| 7階〜8階 | 3,409.1万円 | 53.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,409.4万円 | 51.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,995.8万円 | 47.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,520.1万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,987.3万円 | 46.3万円 |
エクレールパークサイド町屋の売却のご相談
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エクレールパークサイド町屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.5㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.5㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.5㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.5㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.5㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレールパークサイド町屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 62.5㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 62.5㎡ / 南 |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 62.5㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 66.49㎡ / - |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 62.5㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 66.49㎡ / 南 |
| 5階 | 12万〜12.6万円 62.5㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 66.49㎡ / - |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 66.49㎡ / - | |
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 66.49㎡ / - | |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 62.5㎡ / 南 | |
| 9階 | 13万〜13.7万円 66.49㎡ / - | |
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 66.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
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