セザール町屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,400万円
4階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,400万円 | 4階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区町屋6丁目29-12
- 交通
- 都電荒川線「町屋駅前駅」徒歩14分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール町屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールマチヤ | 管理会社 | ジャパンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 町屋6丁目29-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区町屋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の町屋駅前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。町屋駅から徒歩15分、町屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 朝日信用金庫荒川支店 (225 m)
- 東京東信用金庫町屋支店 (390 m)
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- 公園4件
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- 都立尾久の原公園 (760 m)
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- ファミリーマート 荒川尾竹橋店 (207 m)
- セブンイレブン 荒川尾竹橋店 (344 m)
- ファミリーマート 町屋八丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 荒川町屋5丁目店 (403 m)
- ファミリーマート 町屋一丁目店 (578 m)
- ローソン 千住桜木一丁目店 (678 m)
- ファミリーマート タジマ千住元町店 (708 m)
- ローソン 荒川町屋一丁目店 (801 m)
- セブンイレブン 千住桜木店 (810 m)
- セブンイレブン 荒川町屋1丁目店 (896 m)
- スーパー6件
- ココスナカムラ町屋店 (402 m)
- コモディイイダ 町屋店 (439 m)
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- 学校/教育施設10件
- 帝京科学大学 千住キャンパス (437 m)
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- 私立帝京科学大学千住キャンパス (468 m)
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- 七峡小にこにこすくーる (507 m)
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- 荒川区立第四峡田小学校 (868 m)
- 公共施設/機関9件
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- 荒木田ふれあい館 (187 m)
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- スタートまちや (387 m)
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- 病院/医療10件
- スクラムあらかわ (88 m)
- 小沼医院 (172 m)
- しょうだ歯科医院 (197 m)
- またらい整骨院 (214 m)
- 町屋在宅高齢者通所サービスセンター (218 m)
- きっかわ歯科医院 (256 m)
- 寺田病院 (260 m)
- 寺田クリニック (265 m)
- アディ整骨院 (304 m)
- 木田医院 (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 尾久隣保館保育園 (117 m)
- カナリヤ保育園 (461 m)
- 原保育園 (500 m)
- 荒川区立町屋幼稚園 (523 m)
- 元宿こども園 第一園舎 (573 m)
- 友の季ひまわり幼稚園 (588 m)
- 元宿こども園 第二園舎 (811 m)
- 町屋保育園 (834 m)
- 上智厚生館保育園 (883 m)
- 千住保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール町屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール町屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,869万～4,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より26.7% 低い↓ 東京都の平均より37.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セザール町屋の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール町屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール町屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,999万円です。専有面積は約39㎡〜約89㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して-5.19％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール町屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,980万円（50.2万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,280万円（56.6万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 3,228.1万円（49.3万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,665.3万円（62.2万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 3,797.4万円（46.7万円） |
セザール町屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,228.1万円（㎡単価49.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セザール町屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,209.1万円 | 42.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,699.2万円 | 51.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,977.4万円 | 45.3万円 |
| 7階 | 3,220.6万円 | 47.2万円 |
| 8階 | 3,289.4万円 | 52.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,777.8万円 | 45.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,073.8万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,546.7万円 | 46.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,939.6万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,244万円 | 46.6万円 |
| 東 | 4,001.9万円 | 55.3万円 |
セザール町屋の売却のご相談
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セザール町屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 8.1万円 | 1LDK | 39.41㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 8.1万円 | 1LDK | 39.41㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 1LDK | 39.41㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 1LDK | 39.41㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 1LDK | 39.41㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール町屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 68.62㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 80.54㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 39.41㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 68.62㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 80.88㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 39.41㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 68.62㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 75.04㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 39.41㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 62.81㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 71.85㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 39.41㎡ / 南東 | 13.6万〜14.2万円 68.62㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 67.83㎡ / 南東 | 19万〜20万円 89.93㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 39.41㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 62.81㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 71.39㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 39.41㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 60.86㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 67.83㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 85.07㎡ / 南 |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 57.97㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 79.29㎡ / 南 |
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