アデニウム町屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
5階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
767人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区町屋7丁目14-5
- 交通
- 都電荒川線「町屋駅前駅」徒歩17分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデニウム町屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | アデニウムマチヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 町屋7丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円〜5,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アデニウム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区町屋7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の町屋駅前駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。荒川七丁目駅から徒歩17分、町屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫荒川支店 (336 m)
- スリーエフ足立千住河原町 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- ミニストップ千住仲町 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
- デイリーヤマザキ東京芸術センター 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 城北信用金庫町屋支店三丁目出張所 (613 m)
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- ファミリーマート南千住六丁目 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
- 東日本銀行 千住支店 (848 m)
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- 公園5件
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- 尾竹橋公園テニスコート (479 m)
- 尾竹橋公園 (483 m)
- 千住スポーツ公園 (880 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 町屋八丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 荒川尾竹橋店 (437 m)
- セブンイレブン 千住桜木店 (460 m)
- ローソン 千住桜木一丁目店 (465 m)
- ファミリーマート タジマ千住元町店 (552 m)
- ファミリーマート 町屋一丁目店 (635 m)
- ローソン 荒川町屋一丁目店 (662 m)
- セブンイレブン 荒川町屋5丁目店 (702 m)
- ローソン 千住中居町店 (820 m)
- スーパー7件
- ココスナカムラ町屋店 (503 m)
- ヤオシチストア (548 m)
- コモディイイダ 町屋店 (609 m)
- まいばすけっと 町屋3丁目店 (651 m)
- ダイハルスーパー (672 m)
- まいばすけっと 千住中居町店 (775 m)
- おっ母さん 北千住店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第七峡田小学校 (258 m)
- 七峡小にこにこすくーる (262 m)
- 私立帝京科学大学千住キャンパス (330 m)
- 帝京科学大学 千住キャンパス (336 m)
- 足立区立千寿桜小学校 (480 m)
- 足立区 千住河原町分室・さくらっこ学童保育室 (505 m)
- 荒川区立第五峡田小学校 (674 m)
- 荒川区立第五中学校 (691 m)
- 荒川区立原中学校 (822 m)
- 足立区立千寿小学校 (923 m)
- 公共施設/機関9件
- 尾久警察署 尾竹橋交番 (191 m)
- 尾久消防署尾竹橋出張所 (269 m)
- 荒川区荒木田安全・安心ステーション (326 m)
- 荒木田ふれあい館 (462 m)
- スタートまちや (586 m)
- 町屋ふれあい館 (761 m)
- 町屋図書館 (865 m)
- 東京消防庁千住消防署 (929 m)
- 荒川山吹ふれあい館 (986 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム おたけの郷 (117 m)
- 大木歯科医院 (147 m)
- デイサービスセンターさくら館 (203 m)
- 町屋在宅高齢者通所サービスセンター (206 m)
- しょうだ歯科医院 (223 m)
- 小沼医院 (249 m)
- アディ整骨院 (317 m)
- グループホームもみの木・もちの木 (338 m)
- 寺田クリニック (379 m)
- 寺田病院 (379 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立町屋幼稚園 (320 m)
- 元宿こども園 第一園舎 (403 m)
- カナリヤ保育園 (505 m)
- 尾久隣保館保育園 (506 m)
- たんぽぽ保育所北千住園 (560 m)
- 友の季ひまわり幼稚園 (566 m)
- 足立幼稚園 (610 m)
- 北千住もみじの森保育園 (611 m)
- 千住保育園 (655 m)
- 緑町保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウム町屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウム町屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,368万～4,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より21.9% 低い↓ 東京都の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデニウム町屋の相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデニウム町屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム町屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,400万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.65％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデニウム町屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,787.5万円（54.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,150万円（44.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 5,263.3万円（65.4万円） |
アデニウム町屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,787.5万円（㎡単価54.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アデニウム町屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,498万円 | 50.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,796.7万円 | 53.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,888.7万円 | 54.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,725.6万円 | 53.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,432.1万円 | 60.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,787.5万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,930.4万円 | 55.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,804.3万円 | 59.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,977.7万円 | 55.8万円 |
| 東 | 3,822.9万円 | 54.6万円 |
アデニウム町屋の売却のご相談
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アデニウム町屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年9月 | 15.3万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.52㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム町屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 66.0㎡ / 東 | ||
| 2階 | 15.3万〜16万円 70.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15.4万〜16.1万円 70.0㎡ / 南東 | 17.7万〜18.5万円 80.49㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 70.0㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 80.49㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 70.52㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 80.49㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 70.0㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 80.49㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 70.0㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 80.49㎡ / 南東 | |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 70.0㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 66.0㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 80.49㎡ / 南東 |
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 70.0㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 70.0㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 80.49㎡ / 南東 |
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 80.49㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 80.49㎡ / 南東 |
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