コスモプレイス町屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,260万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,260万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
1419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区町屋8丁目21-21
- 交通
- 都電荒川線「荒川七丁目駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモプレイス町屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモプレイスマチヤ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 町屋8丁目21-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区町屋8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川七丁目駅で徒歩10分、アクセス良好です。町屋駅前駅から徒歩11分、町屋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
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- ファミリーマート 町屋一丁目店 (379 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 荒川山吹ふれあい館 (548 m)
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- 町屋二丁目ひろば館 (721 m)
- 荒川警察署 町屋交番 (727 m)
- 病院/医療10件
- 荒川病院 (29 m)
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- 大木歯科医院 (320 m)
- まちや歯科医院 (336 m)
- 町屋タムラマ接骨院 (341 m)
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- 荒川区立町屋幼稚園 (146 m)
- 友の季ひまわり幼稚園 (257 m)
- 町屋保育園 (281 m)
- カナリヤ保育園 (329 m)
- 緑町保育園 (459 m)
- 黒川幼稚舎荒川園舎 (626 m)
- 足立幼稚園 (631 m)
- まなびの森保育園千住大橋 (643 m)
- たんぽぽ保育所北千住園 (740 m)
- 尾久隣保館保育園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモプレイス町屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモプレイス町屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,713万～4,550万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より20.0% 低い↓ 東京都の平均より31.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモプレイス町屋の相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモプレイス町屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,050万〜4,260万円対前年同月比↑ | 4,060万〜4,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモプレイス町屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,480万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2019年5月 | 3,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2019年4月 | 3,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.53％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモプレイス町屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,868.8万円（50.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,974万円（47.2万円） |
コスモプレイス町屋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,868.8万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモプレイス町屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,307.5万円 | 42.9万円 |
| 4階〜5階 | 3,232.4万円 | 42.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,538.8万円 | 44.9万円 |
| 8階〜9階 | 3,615.8万円 | 46.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,040.4万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,011.6万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,579.3万円 | 45.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,001.6万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,415.3万円 | 43.8万円 |
| 東 | 3,643.3万円 | 48万円 |
コスモプレイス町屋の売却のご相談
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コスモプレイス町屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 14.0万円 | 2SLDK | 71.67㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモプレイス町屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 71.67㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 84.25㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 71.67㎡ / 南東 | 14万〜14.8万円 78.08㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 71.67㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 78.08㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13万〜13.6万円 71.67㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 84.25㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 71.67㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 84.25㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 71.67㎡ / 南東 | 14.3万〜15.1万円 78.08㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 84.25㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 71.67㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 78.08㎡ / 南東 | 15.6万〜16.3万円 84.25㎡ / 南東 |
| 8階 | 13.3万〜14万円 71.67㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 78.08㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 84.25㎡ / 南東 |
| 9階 | 13.4万〜14万円 71.67㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 78.08㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 84.25㎡ / 南東 |
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 85.06㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 84.25㎡ / 南東 | |
| 11階 | 16.5万〜17.4万円 87.77㎡ / 南東 |
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