クリーンリバーフィネス桑園南
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
8階、4LDK、約95㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 8階, 4LDK, 約95㎡の例 |
売買履歴 | 14件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
1080人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北八条西12丁目1-1
- 交通
- JR札沼線「桑園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス桑園南の基本情報
建物・設備
名称 | クリーンリバーフィネスソウエンミナミ | 管理会社 | クリーンリバー |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 北八条西12丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒060-0008 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 中山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北八条西12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR札沼線の桑園駅で徒歩6分、JR札沼線も利用可能でアクセス良好です。西11丁目駅から徒歩18分、さっぽろ駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 イオン札幌桑園ショッピングセンター店出張所 (194 m)
- みずほ銀行 イオン札幌桑園店出張所1 (194 m)
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- セブンイレブン 札幌北5条店 (462 m)
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- 在札幌カンボジア王国名誉領事館 (470 m)
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- 株式会社プリプレス・センター 本社 (790 m)
- 病院/医療10件
- ふたば歯科クリニック (226 m)
- 桑園歯科クリニック (271 m)
- 桑園メンタルクリニック (280 m)
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- 市立札幌病院前ひゃくまち眼科 (299 m)
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- 桑園幼稚園 (84 m)
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- つくしの子共同保育所 (504 m)
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- アスク桑園保育園 (738 m)
- 吉田学園くりの木保育園 (753 m)
- 札幌市立中央幼稚園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス桑園南の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス桑園南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,780万~3,510万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より20.1% 高い↑ 北海道の平均より46.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クリーンリバーフィネス桑園南の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバーフィネス桑園南の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス桑園南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,890万円です。専有面積は約84㎡〜約104㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
2022年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
2022年11月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | - | - |
2022年10月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | 済 |
2022年9月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して+1.55%上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して+26.88%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して+47.41%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クリーンリバーフィネス桑園南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 6件 | 3,358.3万円(39.8万円) |
91〜100㎡ | 9件 | 3,058.7万円(31.5万円) |
101㎡〜 | 3件 | 2,980万円(28.5万円) |
クリーンリバーフィネス桑園南の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,058.7万円(㎡単価31.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クリーンリバーフィネス桑園南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 2,943万円 | 28.8万円 |
7階〜9階 | 3,100万円 | 34.4万円 |
10階〜12階 | 2,736.3万円 | 27.8万円 |
13階〜15階 | 2,380万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,012.8万円 | 33.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,933.4万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,930.8万円 | 30.4万円 |
西 | 3,660万円 | 40.9万円 |
クリーンリバーフィネス桑園南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバーフィネス桑園南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クリーンリバーフィネス桑園南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
エクセルシオール桑園シティ | 2024年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
サニー北7条マンション | 2020年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | - |
カルム植物園 | 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | - |
クリーンリバーフィネス桑園北7条 | 2016年10月 | 15.3万円 | 3LDK | 15.3万円 | 15.3万円 |
セレナール桑園ツインコートステーションコート | 2016年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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