コスモ日暮里シティフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,210万 〜 5,470万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,210万円 〜 5,470万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
1426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里5丁目39-10
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ日暮里シティフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモニッポリシティフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里5丁目39-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの日暮里駅で徒歩6分、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。鶯谷駅から徒歩9分、西日暮里駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫 日暮里センター (147 m)
- ファミリーマート根岸うぐいす通り 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
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- ATM(ビューアルッテ) (421 m)
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- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (433 m)
- 公園10件
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- 防災広場根岸の里 (688 m)
- 日暮里公園 (697 m)
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- 岡倉天心記念公園 (769 m)
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- 金曽木公園 (860 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 根岸二丁目店 (77 m)
- ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 (190 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 (229 m)
- ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (277 m)
- キオスク (278 m)
- ファミリーマート 日暮里駅前店 (282 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ日暮里店 (307 m)
- ファミリーマート 日暮里駅ホーム店 (352 m)
- キオスク (360 m)
- ミニショップ (371 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 東日暮里店 (150 m)
- エヌマート東日暮里店 (267 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (331 m)
- マルマンストア 日暮里店 (429 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (489 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (596 m)
- ミニコープ日暮里店 (611 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (713 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (719 m)
- タジマヤ 上野支店 (793 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本医療整体学院 (62 m)
- 国際理容美容専門学校新館 (64 m)
- 国際理容美容専門学校4号館 (101 m)
- 東京都立竹台高校 (269 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (341 m)
- 太陽歯科衛生士専門学校 (493 m)
- 台東区立根岸小学校 (498 m)
- 日暮里学童クラブ (517 m)
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- 荒川区立第三日暮里小学校 (624 m)
- 公共施設/機関10件
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- 日暮里区民事務所 (370 m)
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- 日暮里わかものハローワーク (435 m)
- マザーズハローワーク日暮里 (436 m)
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- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (507 m)
- 病院/医療10件
- じんデンタルクリニック (63 m)
- ふかい歯科・矯正歯科 (67 m)
- 優接骨院 (78 m)
- 関耳鼻咽喉科 (91 m)
- リーデンスタワークリニック (110 m)
- 加藤小児科内科医院 (139 m)
- 荒川名倉接骨院 (141 m)
- 南公園クリニック (145 m)
- デイサービスセンターなごやか日暮里 (155 m)
- 医療法人社団 せいおう会 鶯谷健診センター (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 花さと保育園 (65 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (131 m)
- うれしい保育園谷中 (282 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (374 m)
- スターキッズ保育園 (409 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (457 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (478 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (500 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (513 m)
- 寛永寺幼稚園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ日暮里シティフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ日暮里シティフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,869万～6,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より5.7% 高い↑ 東京都の平均より9.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,210万 〜 5,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ日暮里シティフォルムの相場
- ㎡単価
- 69万円
- 坪単価
- 228.4万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ日暮里シティフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,210万〜5,470万円対前年同月比↓ | 5,210万〜5,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ日暮里シティフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,580万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 6,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 6,580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 5,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | 済 |
| 2018年12月 | 5,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ日暮里シティフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,400万円（59.9万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,770万円（65.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 6,580万円（80.3万円） |
コスモ日暮里シティフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,770万円（㎡単価65.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ日暮里シティフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,804.3万円 | 54.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,990.8万円 | 56.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,885.1万円 | 56.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,523.3万円 | 61.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,309.2万円 | 59.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,561.7万円 | 55.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,496万円 | 66.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,247.4万円 | 56.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,763.5万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,073.8万円 | 57.2万円 |
コスモ日暮里シティフォルムの売却のご相談
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コスモ日暮里シティフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 24.0万円 | 2LDK | 75.05㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 23.0万円 | 4LDK | 75.05㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 23.0万円 | 4LDK | 81.9㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 15.5万円 | 2LDK | 56.8㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ日暮里シティフォルムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22万〜23.1万円 75.05㎡ / - | 24.1万〜25.4万円 81.9㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 17.2万〜18万円 56.8㎡ / 南東 | 22.7万〜23.8万円 75.05㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 17.3万〜18.1万円 56.8㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 70.2㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 56.8㎡ / 南東 | 25万〜26.3万円 81.9㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 21.5万〜22.5万円 70.2㎡ / - | 25.2万〜26.4万円 81.9㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 56.8㎡ / 南東 | 25.3万〜26.6万円 81.9㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 56.8㎡ / 南東 | 25.4万〜26.7万円 81.9㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 17.7万〜18.6万円 56.8㎡ / 南東 | 23.4万〜24.6万円 75.05㎡ / 南東 | 23.4万〜24.6万円 75.05㎡ / 南東 | |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 56.8㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 81.9㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 56.8㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 75.05㎡ / 南東 | 25.8万〜27.1万円 81.9㎡ / 南東 | |
| 11階 | 18万〜18.9万円 56.8㎡ / 南東 | 23.8万〜24.9万円 75.05㎡ / 南東 | 25.9万〜27.2万円 81.9㎡ / 南東 | |
| 12階 | 26.1万〜27.4万円 81.9㎡ / 南東 | 23.9万〜25.1万円 75.05㎡ / 南東 | 26.1万〜27.4万円 81.9㎡ / 南東 | |
| 13階 | 23.9万〜25.1万円 75.05㎡ / - | 24万〜25.2万円 75.05㎡ / 南東 | 26.2万〜27.5万円 81.9㎡ / 南東 | |
| 14階 | 18.2万〜19.1万円 56.8㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 75.05㎡ / 南東 | 26.3万〜27.6万円 81.9㎡ / 南東 | |
| 15階 | 18.3万〜19.2万円 56.8㎡ / 南東 | 24.2万〜25.4万円 75.05㎡ / 南東 | 26.4万〜27.8万円 81.9㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
