レジェンド日暮里2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,080万 〜 5,340万円
6階、1SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,080万円 〜 5,340万円 | 6階, 1SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.3万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 1SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1040人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里5丁目48-8
- 交通
- ＪＲ常磐線「日暮里駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レジェンド日暮里2の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェンドニッポリツー | 管理会社 | 興栄商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里5丁目48-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小川建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の日暮里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。西日暮里駅から徒歩11分、鶯谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫 日暮里センター (81 m)
- 城北信用金庫日暮里駅前支店 (141 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (143 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (315 m)
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- ミニショップ (215 m)
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- エヌマート東日暮里店 (313 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (366 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (478 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (504 m)
- ミニコープ日暮里店 (676 m)
- のなかストアー (716 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (737 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (756 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際理容美容専門学校4号館 (197 m)
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- 国際理容美容専門学校新館 (221 m)
- 太陽歯科衛生士専門学校 (338 m)
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- 東京都立竹台高校 (424 m)
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- マザーズハローワーク日暮里 (299 m)
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- 日暮里区民事務所 (393 m)
- 日暮里ひろば館 (409 m)
- 日暮里図書館 (434 m)
- 西日暮里二丁目ひろば館 (439 m)
- 病院/医療10件
- 水川歯科医院 (41 m)
- たかふじ歯科 (89 m)
- スィートハート訪問看護ステーション (105 m)
- ふかい歯科・矯正歯科 (112 m)
- はせがわ病院 (119 m)
- 眼科アリモト (126 m)
- 加藤小児科内科医院 (131 m)
- 本橋歯科医院 (132 m)
- にっぽり歯科クリニック (136 m)
- 日暮里リウマチクリニック (137 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 花さと保育園 (103 m)
- うれしい保育園谷中 (192 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (289 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (349 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (359 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (410 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (474 m)
- スターキッズ保育園 (498 m)
- 谷中保育園 (581 m)
- 台東初音幼稚園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジェンド日暮里2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェンド日暮里2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,678万～8,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より32.2% 高い↑ 東京都の平均より13.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約59㎡のお部屋の場合 5,080万 〜 5,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジェンド日暮里2の相場
- ㎡単価
- 86.3万円
- 坪単価
- 285.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジェンド日暮里2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,090万〜5,340万円対前年同月比↓ | 5,080万〜5,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェンド日暮里2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,580万円です。専有面積は約31㎡〜約72㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 6,580万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約109万円 (約362万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 6,580万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約109万円 (約362万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して＋8.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェンド日暮里2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 5,428.3万円（92.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 6,380万円（91万円） |
レジェンド日暮里2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,428.3万円（㎡単価92.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レジェンド日暮里2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,940万円 | 50.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,000.9万円 | 61.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,544.6万円 | 75.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,832.5万円 | 58.5万円 |
| 11階〜12階 | 2,886.7万円 | 60.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 63.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,026万円 | 71.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,022.4万円 | 62.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,190万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,036.9万円 | 66万円 |
レジェンド日暮里2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジェンド日暮里2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約59㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 16.3万円 | 2LDK | 59.21㎡ | 32.6万円 | 16.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 59.21㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 18.0万円 | 2LDK | 59.21㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジェンド日暮里2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.1万円 59.21㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 59.21㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 57.28㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 59.21㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 70.11㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 59.21㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 70.11㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 59.21㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 59.21㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 59.21㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 70.11㎡ / 南西 | 19.1万〜20万円 70.11㎡ / 南 |
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 59.21㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 59.21㎡ / 南東 | |
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 72.51㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 71.78㎡ / 南西 | |
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 56.63㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 61.1㎡ / 南西 | |
| 11階 | 8.4万〜8.9万円 31.14㎡ / 南西 | 15万〜15.7万円 55.11㎡ / 南東 | |
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 56.36㎡ / 南東 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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