ミューズプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,700万円
4階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,700万円 | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月16日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1027人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里6丁目48-10
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミューズプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミューズプレイス | 管理会社 | ニチモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里6丁目48-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの日暮里駅で徒歩5分、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。三河島駅から徒歩9分、西日暮里駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (141 m)
- ファミリーマート根岸うぐいす通り 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
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- りそな銀行 日暮里支店 (258 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (270 m)
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- 城北信用金庫日暮里中央支店 (349 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (368 m)
- ミニストップ下谷 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- 公園10件
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- 西日暮里公園 (759 m)
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- 岡倉天心記念公園 (860 m)
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- 防災広場根岸の里 (937 m)
- 初音児童遊園 (981 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 丸善日暮里店 (136 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 (161 m)
- ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 (188 m)
- ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (222 m)
- Yショップ西日暮里うえむら店 (225 m)
- ファミリーマート 西日暮里二丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 日暮里店 (282 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ日暮里店 (315 m)
- ファミリーマート 日暮里駅前店 (360 m)
- ミニストップ 舎人ライナー日暮里駅店 (384 m)
- スーパー10件
- エヌマート東日暮里店 (197 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (233 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (251 m)
- マルマンストア 日暮里店 (309 m)
- まいばすけっと 三河島駅前店 (450 m)
- ミニコープ日暮里店 (461 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (477 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (512 m)
- マルエツ 西日暮里店 (625 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (656 m)
- 学校/教育施設10件
- 日暮里学童クラブ (212 m)
- 荒川区立ひぐらし小学校 (256 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (361 m)
- 国際理容美容専門学校2号館 (364 m)
- 太陽歯科衛生士専門学校 (382 m)
- 専修学校朋友柔道整復専門学校 (385 m)
- 日本総合医療専門学校 (393 m)
- 朋友柔道整復専門学校 (395 m)
- 荒川区立諏訪台中学校 (395 m)
- 日本医療整体学院 (398 m)
- 公共施設/機関10件
- 日暮里図書館 (124 m)
- 日暮里区民事務所 (171 m)
- 日暮里ひろば館 (212 m)
- マザーズハローワーク日暮里 (253 m)
- 日暮里わかものハローワーク (256 m)
- 西日暮里二丁目ひろば館 (256 m)
- 東京都主税局 荒川都税事務所 (293 m)
- 荒川警察署 日暮里駅前交番 (332 m)
- 荒川消防署音無川出張所 (364 m)
- 荒川警察署 三河島駅前交番 (502 m)
- 病院/医療10件
- 春田内科医院 (88 m)
- 蓮沼医院 (102 m)
- 平井接骨院 (131 m)
- 日暮里神田整骨院 (145 m)
- 稲富医院 (151 m)
- ケアリー訪問看護リハビリステーション (161 m)
- 日暮里泌尿器科内科 (186 m)
- 久富整形外科クリニック (186 m)
- 菊田歯科 (187 m)
- ひぐらし整形外科内科 (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立日暮里幼稚園 (97 m)
- 西日暮里きらきら保育園 (242 m)
- 花さと保育園 (311 m)
- 東日暮里保育園 (342 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (384 m)
- まなびの森保育園三河島 (389 m)
- ポポラー東京東日暮里園 (431 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (444 m)
- うれしい保育園谷中 (496 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミューズプレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミューズプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,268万～4,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より51.8% 高い↑ 東京都の平均より30.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミューズプレイスの相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミューズプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミューズプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,880万円です。専有面積は約43㎡〜約47㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約351万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約351万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約106万円 (約351万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約110万円 (約366万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.66％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.9万円となっております。以前の期間と比較して＋64.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミューズプレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 3,633.5万円（79.2万円） |
ミューズプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,633.5万円（㎡単価79.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ミューズプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,984.6万円 | 63.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,965.3万円 | 87.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,243.6万円 | 69.9万円 |
| 7階 | 3,465.3万円 | 76.6万円 |
| 8階 | 3,231.5万円 | 71.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,423.1万円 | 74.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,720万円 | 57.6万円 |
| 西 | 3,063.3万円 | 65.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,217.5万円 | 95万円 |
ミューズプレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ミューズプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.8万円 | 2LDK | 47.25㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 47.25㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 14.8万円 | 2LDK | 47.25㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年2月 | 14.8万円 | 2LDK | 47.25㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年9月 | 14.8万円 | 2LDK | 47.25㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミューズプレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.2万円 47.25㎡ / - | |
| 2階 | 14.4万〜15.2万円 47.25㎡ / 西 | |
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 47.25㎡ / - | |
| 4階 | 13万〜13.6万円 44.38㎡ / 北 | |
| 5階 | 13万〜13.7万円 44.38㎡ / 北 | |
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 47.25㎡ / 西 | |
| 7階 | 14.3万〜15万円 44.38㎡ / - | |
| 8階 | 15.3万〜16万円 47.25㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
