ファミリエール澄川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2019年10月09日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.53
251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区澄川五条3丁目8-35
- 交通
- 札幌市営南北線「澄川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ファミリエール澄川の販売中の中古物件
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ファミリエール澄川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ファミリエール澄川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミリエールスミカワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 澄川五条3丁目8-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安藤建設、ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区澄川五条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩10分、アクセス良好です。自衛隊前駅から徒歩18分、南平岸駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北央信用組合 澄川支店 (305 m)
- 北洋銀行 澄川中央支店 (504 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ澄川店出張所 (538 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 澄川駅 共同出張所 (544 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マックスバリュ澄川店内出張所(ATM) (558 m)
- 北海道銀行澄川支店 (616 m)
- 札幌中央信用組合 澄川支店 (625 m)
- 北海道信用金庫澄川支店 (648 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌澄川4条店内出張所(ATM) (703 m)
- ファミリーマート水源池通 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
- 公園1件
- 西岡中央公園 (706 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌澄川6条店 (256 m)
- セブンイレブン 札幌澄川5条店 (313 m)
- セイコーマート とみた澄川店 (486 m)
- セイコーマート 澄川6条店 (568 m)
- セブンイレブン 札幌澄川中央店 (582 m)
- セブンイレブン 札幌澄川駅前店 (593 m)
- セイコーマート 澄川4条店 (650 m)
- ファミリーマート 札幌澄川4条店 (704 m)
- セイコーマート かとう店 (745 m)
- セブンイレブン 札幌澄川3条5丁目店 (782 m)
- スーパー4件
- コープさっぽろ 西岡店 (272 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 澄川店 (539 m)
- 生鮮プラザ澄川店 (640 m)
- 東光ストア 自衛隊駅前店 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- 北海道インターナショナルスクール (207 m)
- 札幌市立澄川小学校 (213 m)
- 札幌市立平岸高台小学校 (365 m)
- 札幌市立札幌平岸高校 (423 m)
- 経専北海道保育専門学校 (538 m)
- 札幌市立平岸中学校のぞみ分校 (640 m)
- 札幌市立平岸高台小学校のぞみ分校 (643 m)
- 札幌市立澄川中学校 (699 m)
- 私立札幌新陽高校 (844 m)
- 札幌慈恵学園・法人事務局 (870 m)
- 公共施設/機関8件
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 澄川児童会館 (233 m)
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 平岸庭球場 (320 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 すみかわ地区センター (326 m)
- 札幌市澄川図書館 (385 m)
- 南警察署 澄川交番 (584 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 澄川まちづくりセンター (709 m)
- 札幌市子ども発達支援総合センター ちくたく (715 m)
- 札幌市南消防署澄川出張所 (785 m)
- 病院/医療10件
- よこやま歯科 (138 m)
- みずたはりきゅう整骨院 (141 m)
- 伊藤カイロプラクティックセンター (233 m)
- 澄川こすみ整骨院・整体院 (283 m)
- パーク歯科診療室 (292 m)
- 金野はり灸整骨院 (308 m)
- かたばみ内科ホームクリニック (316 m)
- 澄川たかだ皮フ科クリニック (384 m)
- ニチイケアセンター すみかわ (391 m)
- 千秋内科医院 (417 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 保育所ちびっこランド 澄川駅前園 (412 m)
- くれよん保育園 (506 m)
- 澄川保育所 (559 m)
- 澄川幼稚園 (618 m)
- 札幌市立保育園 澄川乳児保育園 (957 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 澄川ルーム (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミリエール澄川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミリエール澄川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,209万～1,486万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より15.6% 高い↑ 北海道の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミリエール澄川の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ファミリエール澄川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミリエール澄川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,880万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2019年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.69％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミリエール澄川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,330万円（19.8万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,510万円（20.7万円） |
ファミリエール澄川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,510万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミリエール澄川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,286.7万円 | 17.9万円 |
| 4階〜9階 | 1,546.7万円 | 21.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,444万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,430万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,399.4万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,502.2万円 | 21.1万円 |
ファミリエール澄川の売却のご相談
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ファミリエール澄川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミリエール澄川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ澄川(A〜C棟) | 2024年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | - |
| 澄川グリーンハイツ | 2023年6月 | 3.0万円 | 1DK | - | - |
| コーポ澄川台 | 2020年5月 | 5.5万円 | 2DK | 5.5万円 | - |
| 東急ドエルアルス澄川スカイヒルズ | 2017年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | - |
| クリオ澄川1番館 | 2016年7月 | 9.3万円 | 3LDK | 9.3万円 | 9.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミリエール澄川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ファミリエール澄川周辺の中古マンション
ファミリエール澄川周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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