コスモシティ西日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,160万円
8階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,160万円 | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
773人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東尾久1丁目32-6
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモシティ西日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシティニシニッポリ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東尾久1丁目32-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒116-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東尾久1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの赤土小学校前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新三河島駅から徒歩10分、熊野前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日暮里ふれあい館 (522 m)
- 病院/医療10件
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- たいら整形外科 (57 m)
- 井口歯科医院 (71 m)
- 白石歯科医院 (104 m)
- 新町光陽苑高齢者あんしんセンター(新町光陽苑地域包括支援センター) (124 m)
- 新町光陽苑 (124 m)
- 特別養護老人ホーム新町光陽苑 (131 m)
- 東京人間ドッククリニック (171 m)
- わかすぎファミリークリニック (174 m)
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- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (90 m)
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- 荒川区立尾久幼稚園 (133 m)
- 東尾久保育園 (277 m)
- たばた絆保育園 (376 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (446 m)
- カメリアキッズ田端園 (450 m)
- 西日暮里保育園 (483 m)
- 上智聖ローザ保育園 (494 m)
- 荒川保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモシティ西日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモシティ西日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,736万～4,668万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より7.8% 低い↓ 東京都の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモシティ西日暮里の相場
- ㎡単価
- 60.2万円
- 坪単価
- 199.2万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモシティ西日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ | 3,970万〜4,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモシティ西日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,150万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 4,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモシティ西日暮里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 4,198.5万円（63.7万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,081万円（54.7万円） |
コスモシティ西日暮里の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,198.5万円（㎡単価63.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモシティ西日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,195.6万円 | 46万円 |
| 4階〜6階 | 3,509.7万円 | 49.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,096.9万円 | 44.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,205.6万円 | 46.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,968.6万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,090万円 | 49.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,579.2万円 | 52.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,455.8万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,328.2万円 | 47.7万円 |
| 東 | 4,010万円 | 57.5万円 |
コスモシティ西日暮里の売却のご相談
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コスモシティ西日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9.0万円 | 1DK | 32.52㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 71.69㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2013年11月 | 8.9万円 | 1DK | 32.52㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年8月 | 9.0万円 | 1DK | 32.52㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモシティ西日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 32.52㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 67.58㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 62.89㎡ / 南東 | 19.2万〜20.1万円 71.69㎡ / 南東 | |
| 4階 | 16.9万〜17.8万円 62.89㎡ / 南東 | 19.3万〜20.2万円 71.69㎡ / 南東 | |
| 5階 | 21.2万〜22.2万円 77.48㎡ / 東 | 19.4万〜20.3万円 71.69㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17.1万〜17.9万円 62.89㎡ / 南東 | 18.9万〜19.8万円 71.69㎡ / 東 | |
| 7階 | 16.6万〜17.5万円 62.89㎡ / 東 | 17.2万〜18万円 62.89㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 71.69㎡ / 南東 |
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 71.69㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 19.8万〜20.8万円 71.69㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 18.2万〜19.1万円 67.58㎡ / 東 | ||
| 11階 | 18.8万〜19.8万円 67.58㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 67.58㎡ / 南東 | |
| 12階 | 20.1万〜21.1万円 71.69㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 20.2万〜21.2万円 71.69㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 20.5万〜21.5万円 71.69㎡ / 東 | ||
| 15階 | 18.6万〜19.6万円 67.58㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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