グランハイム町屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
5階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東尾久2丁目37-5
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランハイム町屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランハイムマチヤ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東尾久2丁目37-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山貴興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東尾久2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの赤土小学校前駅で徒歩5分、アクセス良好です。東尾久三丁目駅から徒歩6分、熊野前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫東尾久支店 (81 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荒川東尾久店内出張所(ATM) (258 m)
- ミニストップ西日暮里 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- 東京東信用金庫尾久支店 (386 m)
- ミニストップ荒川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- スリーエフ荒川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- ミニストップ町屋 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- みずほ銀行 尾久支店 (580 m)
- 朝日信用金庫東尾久支店 (582 m)
- サンクス荒川6丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- 公園2件
- 宮前公園 (690 m)
- 都立尾久の原公園 (766 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東尾久店 (159 m)
- ファミリーマート 荒川東尾久店 (261 m)
- セブンイレブン 荒川東尾久2丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 荒川おぐぎんざ店 (417 m)
- ローソン・スリーエフ 荒川五丁目店 (517 m)
- ファミリーマート 荒川六丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 荒川東尾久4丁目店 (531 m)
- ローソン 東尾久五丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 熊の前店 (618 m)
- ファミリーマート 西尾久一丁目店 (637 m)
- スーパー10件
- グルメシティ 東尾久店 (321 m)
- まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 (348 m)
- エネルギースーパーたじま田端店 (585 m)
- まいばすけっと 熊野前店 (645 m)
- ライフ 東尾久店 (678 m)
- まいばすけっと 新三河島駅北店 (715 m)
- 新鮮市場町屋店 (805 m)
- エヌマート新三河島店 (816 m)
- まいばすけっと 冠新道店 (842 m)
- Akafudado(赤札堂)町屋店 (870 m)
- 学校/教育施設10件
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 荒川店 (134 m)
- 荒川区立赤土小学校 (186 m)
- 荒川区立第九中学校 (217 m)
- 荒川区立尾久小学校 (378 m)
- 学校法人北豊島学園 北豊島高等学校通信制課程 (426 m)
- 荒川区立第四中学校 (552 m)
- 私立北豊島高校 (579 m)
- 私立北豊島中学校 (581 m)
- 北豊島医療専門学校 (589 m)
- 学校法人北豊島学園 (603 m)
- 公共施設/機関10件
- 尾久警察署 赤土交番 (184 m)
- 東尾久ひろば館 (243 m)
- 尾久消防署下尾久出張所 (244 m)
- 東尾久三丁目ひろば館 (273 m)
- いきいきワーク荒川 (374 m)
- 熊野前ひろば館 (468 m)
- アクト21男女平等推進センター (468 m)
- 荒川年金事務所 (531 m)
- 新町コミュニティアリーナ (531 m)
- 東尾久小沼ひろば館 (558 m)
- 病院/医療10件
- ライフデイサービスセンターひなたぼっこ (67 m)
- 尾久本町通りタムラマ接骨院 (95 m)
- 島田歯科医院 (128 m)
- 富岡歯科医院 (145 m)
- 熊の前腎クリニック (176 m)
- 尾久皮膚科クリニック (227 m)
- 訪問看護ステーションてんとうむし (240 m)
- 古賀整形外科 (242 m)
- 磯歯科医院 (261 m)
- ケアサービスえがお (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- じゃがいも共同保育所 (289 m)
- 東尾久保育園 (291 m)
- みるく保育園 (293 m)
- 荒川区立尾久幼稚園 (310 m)
- 至誠会第二保育園 (449 m)
- にじいろ保育園田端新町 (474 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (532 m)
- ワタナベ学園 パペットルーム (536 m)
- 北豊島幼稚園 (563 m)
- 上智厚生館保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランハイム町屋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランハイム町屋の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランハイム町屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,592万～4,337万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より19.1% 低い↓ 東京都の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランハイム町屋の相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランハイム町屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↓ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランハイム町屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,780万円です。専有面積は約49㎡〜約82㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.47％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランハイム町屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,650万円（53.3万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,781.3万円（73.4万円） |
| 61〜70㎡ | 96件 | 3,366.2万円（50.2万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 4,252.2万円（60.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,630万円（44.1万円） |
グランハイム町屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,366.2万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランハイム町屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,386.1万円 | 49.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,368.6万円 | 49.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,378.3万円 | 51.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,050万円 | 49.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,697.5万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,940万円 | 53.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,217.6万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,976.5万円 | 55万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,865.6万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,864.3万円 | 51.8万円 |
| 東 | 3,580万円 | 53.3万円 |
| 西 | 3,229.3万円 | 48.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,625.7万円 | 53.8万円 |
グランハイム町屋の売却のご相談
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グランハイム町屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 67.18㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 67.18㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランハイム町屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.8万円 70.59㎡ / 南 | |||
| 2階 | 14万〜14.7万円 67.18㎡ / 西 | 15.5万〜16.2万円 70.56㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 82.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 14万〜14.8万円 67.18㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 66.95㎡ / - | 18.1万〜19万円 82.27㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 67.18㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 66.95㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 82.27㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.2万〜12.9万円 55.13㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 67.18㎡ / 西 | 19.2万〜20.2万円 82.27㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 52.12㎡ / 南 | |||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 66.59㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 81.93㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 59.53㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 81.51㎡ / 南 | ||
| 9階 | 18.5万〜19.4万円 81.51㎡ / 南 | |||
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 64.94㎡ / 西 | 17.1万〜18万円 75.2㎡ / 南 |
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