ルーベデンス藻岩A
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 61件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.13
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区川沿一条2丁目7-6
- 交通
- 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩38分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルーベデンス藻岩Aの基本情報
建物・設備
名称 | ルーベデンスモイワエー | 管理会社 | ブロワ総合管理 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市南区 川沿一条2丁目7-6 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒005-0801 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区川沿一条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 北海道銀行川沿支店 (216 m)
- 北洋銀行 藻岩支店(真駒内コンサルティングプラザ設置店) (354 m)
- みずほ銀行 イオン札幌藻岩店出張所 (377 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌藻岩店内出張所(ATM) (428 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌川沿4条店内出張所(ATM) (867 m)
- コンビニ5件
- セイコーマート たなか川沿2条店 (291 m)
- セブンイレブン 札幌川沿2条店 (436 m)
- セイコーマート ともえや店 (817 m)
- ファミリーマート 札幌川沿4条店 (871 m)
- セイコーマート あづま店 (908 m)
- スーパー1件
- イオン 札幌藻岩店 (389 m)
- 学校/教育施設4件
- 宮島学園 北海道製菓専門学校 (275 m)
- 札幌市立藻岩北小学校 (458 m)
- 札幌市立札幌藻岩高校 (579 m)
- フレンズネットホッカイドウ(NPO法人) (817 m)
- 公共施設/機関2件
- 南消防署川沿出張所 (284 m)
- 南警察署 北ノ沢交番 (796 m)
- 病院/医療10件
- 札幌さがクリニック (143 m)
- 札幌きい眼科 (183 m)
- 北の沢夜間歯科医院 (271 m)
- 米沢歯科クリニック (316 m)
- 川沿脳神経外科クリニック (331 m)
- 南札幌脳神経外科 (334 m)
- 伊藤仁歯科 (402 m)
- ラクネポスフール藻岩 (416 m)
- サービス付き高齢者向け住宅ノエル (431 m)
- もいわ内科医院 (481 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 川沿保育園 (274 m)
- 第二もなみ幼稚園 (462 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーベデンス藻岩Aの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーベデンス藻岩Aの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 788万~1,190万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市南区の平均より27.6% 低い↓ 北海道の平均より51.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーベデンス藻岩Aの相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.2万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルーベデンス藻岩Aの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
790万〜830万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ルーベデンス藻岩Aの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,480万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
2023年5月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。以前の期間と比較して-31.12%下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.19%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して+88.28%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルーベデンス藻岩Aの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 66件 | 941.8万円(12.9万円) |
ルーベデンス藻岩Aの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は941.8万円(㎡単価12.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルーベデンス藻岩Aの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,005.7万円 | 13.8万円 |
3階〜4階 | 733.8万円 | 10万円 |
5階〜6階 | 1,084.3万円 | 14.7万円 |
7階〜8階 | 740万円 | 9.9万円 |
9階 | 1,014万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 988.6万円 | 13.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 944.6万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 951.1万円 | 12.9万円 |
ルーベデンス藻岩Aの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーベデンス藻岩Aの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルーベデンス藻岩Aには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ピアコート川沿 | 2024年5月 | 5.8万円 | 2LDK | - | - |
ライオンズマンション藻岩南 | 2024年4月 | 6.0万円 | 2LDK | - | - |
財形モイワハイツ | 2018年11月 | 4.2万円 | 2LDK | 4.2万円 | - |
パームヒル藻岩 | 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
アクロビュー藻岩 | 2016年8月 | 5.5万円 | 4LDK | - | 5.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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