コスモレジデンス東京イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
1186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東尾久4丁目2-8
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモレジデンス東京イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモレジデンストウキョウイースト | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東尾久4丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東尾久4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの赤土小学校前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新三河島駅から徒歩11分、熊野前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫尾久支店 (71 m)
- ミニストップ西日暮里 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
- みずほ銀行 尾久支店 (144 m)
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- 朝日信用金庫東尾久支店 (506 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 新三河島駅前出張所 無人ATM (638 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 荒川おぐぎんざ店 (227 m)
- ローソン 田端新町二丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 東尾久店 (334 m)
- セブンイレブン 荒川東尾久4丁目店 (456 m)
- セブンイレブン 西日暮里六丁目店 (485 m)
- ファミリーマート 新三河島駅前店 (525 m)
- ローソン・スリーエフ 荒川五丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 荒川東尾久2丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 北区田端新町3丁目店 (540 m)
- スーパー10件
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- グルメシティ 東尾久店 (350 m)
- まいばすけっと 冠新道店 (492 m)
- まいばすけっと 新三河島駅北店 (503 m)
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- エヌマート新三河島店 (604 m)
- まいばすけっと 田端駅北店 (623 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 北区滝四もみじクラブ (522 m)
- 中央動物専門学校 (529 m)
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 荒川店 (565 m)
- 荒川区立 第六日暮里小学校 校長室 (611 m)
- 荒川区立第六日暮里小学校 (613 m)
- 公共施設/機関10件
- 新町コミュニティアリーナ (81 m)
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- 東尾久小沼ひろば館 (314 m)
- 北区立東田端図書館 (334 m)
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- 滝野川区民事務所東田端分室 (465 m)
- 東田端地域振興室 (470 m)
- 冠新道図書サービスステーション (499 m)
- 荒川警察署 西日暮里六丁目交番 (558 m)
- 病院/医療10件
- おかもと歯科医院 (70 m)
- 新町光陽苑高齢者あんしんセンター(新町光陽苑地域包括支援センター) (71 m)
- 新町光陽苑 (71 m)
- 特別養護老人ホーム新町光陽苑 (80 m)
- たいら整形外科 (99 m)
- 井口歯科医院 (130 m)
- 白石歯科医院 (137 m)
- 東京人間ドッククリニック (199 m)
- わかすぎファミリークリニック (205 m)
- 石引歯科医院 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園田端新町 (26 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (101 m)
- 荒川区立尾久幼稚園 (158 m)
- 東尾久保育園 (334 m)
- たばた絆保育園 (373 m)
- カメリアキッズ田端園 (376 m)
- さくら保育園 (501 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (514 m)
- 田端さくら幼稚園 (519 m)
- 西日暮里保育園 (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモレジデンス東京イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモレジデンス東京イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,377万～5,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より21.0% 低い↓ 東京都の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモレジデンス東京イーストの相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモレジデンス東京イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモレジデンス東京イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜6,690万円です。専有面積は約46㎡〜約83㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約310万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.58％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。以前の期間と比較して＋29.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272万円となっております。以前の期間と比較して＋26.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモレジデンス東京イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 79件 | 4,918.1万円（75.1万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 5,183.1万円（71.6万円） |
コスモレジデンス東京イーストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,918.1万円（㎡単価75.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモレジデンス東京イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,875.4万円 | 61.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,735.6万円 | 70.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,655.3万円 | 65.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,663.8万円 | 66.1万円 |
| 13階〜15階 | 4,214万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,398万円 | 52.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,058.6万円 | 64.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,697.6万円 | 67.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,998万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,438.6万円 | 65.5万円 |
コスモレジデンス東京イーストの売却のご相談
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コスモレジデンス東京イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.9万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 68.86㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 16.5万円 | 2LDK | 60.57㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 73.27㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモレジデンス東京イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.4万円 73.27㎡ / 南 | |||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 46.01㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 60.57㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 66.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 60.57㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 68.86㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15万〜15.8万円 60.57㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 68.86㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 60.57㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 68.86㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 60.57㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 70.73㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 83.47㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 65.52㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 73.27㎡ / 南 | ||
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 70.73㎡ / 南 | |||
| 9階 | 18.7万〜19.6万円 73.27㎡ / 南 | |||
| 10階 | 18.1万〜19万円 70.73㎡ / 南 | |||
| 11階 | 18.2万〜19.1万円 70.73㎡ / 南 | |||
| 12階 | 18.3万〜19.2万円 70.73㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 70.73㎡ / - | ||
| 13階 | 16.7万〜17.5万円 65.52㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 70.73㎡ / 南 | ||
| 14階 | 17.1万〜17.9万円 65.52㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 70.73㎡ / 南 | ||
| 15階 | 20.1万〜21.1万円 73.27㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 70.73㎡ / 南 |
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