エクセルシオール菊水2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,880万円
6階、4LDK、約103㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,880万円 | 6階, 4LDK, 約103㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区菊水二条3丁目1-30
- 交通
- 札幌市営東西線「菊水駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクセルシオール菊水2の販売中の中古物件
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エクセルシオール菊水2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセルシオール菊水2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールキクスイニ | 管理会社 | サビスコ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 菊水二条3丁目1-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0802 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 宮川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区菊水二条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の菊水駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学園前駅から徒歩13分、東札幌駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 札幌菊水5条店 (424 m)
- セイコーマート 豊平3条店 (497 m)
- ファミリーマート 札幌菊水6条店 (540 m)
- セイコーマート 菊水5条店 (575 m)
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- スーパーアークス菊水店 (473 m)
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- さっぽろこども園 (810 m)
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- 札幌認定こども園 (877 m)
- まこと保育所 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール菊水2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール菊水2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,115万～3,042万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より19.6% 高い↑ 北海道の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセルシオール菊水2の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.3万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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エクセルシオール菊水2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,880万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール菊水2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,300万円です。専有面積は約81㎡〜約107㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋8.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール菊水2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,850万円（22.8万円） |
| 101㎡〜 | 27件 | 2,917.4万円（27.9万円） |
エクセルシオール菊水2の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,917.4万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エクセルシオール菊水2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,830万円 | 20万円 |
| 4階〜5階 | 2,737.3万円 | 26.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,763.3万円 | 26.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,498.6万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,565万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,720.8万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,788.7万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,011.4万円 | 28.7万円 |
エクセルシオール菊水2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルシオール菊水2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオール菊水2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラクレスト菊水 | 2023年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| シャンボール菊水西町 | 2020年11月 | 6.0万円 | 1LDK | 6.0万円 | - |
| 菊水ターミナルハイツ | 2017年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | - |
| パーソナルハイツ菊水駅前 | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | - |
| クリーンリバー南菊水 | 2013年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール菊水2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エクセルシオール菊水2周辺の中古マンション
エクセルシオール菊水2周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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