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エクセルシオールグランヴァリエ21

★★★☆☆3.85 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,800万 〜 1,990万円
6階、3LDK、約81㎡の場合

賃貸賃料

12万円

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住所
北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目1-13
交通
築年月
2000年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセルシオールグランヴァリエ21の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
79万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より4.9% 高い↑
北海道の平均より29.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,990万円

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坪単価によるランキング
北海道
3781棟中 904位
札幌市中央区
1082棟中 436位
南二十一条西
20棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エクセルシオールグランヴァリエ21の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.3万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.3万円

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エクセルシオールグランヴァリエ21の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、81㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,800万〜1,990万円対前年同月比1,800万〜1,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセルシオールグランヴァリエ21の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,480万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約23万円 (約78万円)西-
2018年2月2,480万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約23万円 (約78万円)西-
2018年1月2,480万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約23万円 (約78万円)西-
2017年12月2,480万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約23万円 (約78万円)西-
2017年11月2,480万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約23万円 (約78万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクセルシオールグランヴァリエ21の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:24.0万円
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:81.97㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,600 〜 5,700円

例えば…6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
11.4万 〜 14万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.9%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円3LDK75.16㎡24.0万円-1〜5西
2017年5月12.0万円3LDK81.97㎡24.0万円-1〜5-
2017年4月12.0万円3LDK75.16㎡24.0万円-1〜5西
2017年4月12.0万円3LDK81.97㎡24.0万円-1〜5-
2017年3月12.0万円3LDK75.16㎡24.0万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオールグランヴァリエ21の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.1万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均15.4万〜17.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12.6万円
80.98㎡ / -
2階14.7万〜16.2万円
103.88㎡ / 西
3階15.1万〜16.7万円
103.88㎡ / -
11.4万〜12.6万円
78.41㎡ / -
4階
5階11.7万〜13万円
81.97㎡ / 西
6階12.1万〜13.4万円
81.97㎡ / -
7階12.2万〜13.5万円
81.97㎡ / -
8階11.9万〜13.2万円
81.97㎡ / 西
15.5万〜17.2万円
103.88㎡ / -
9階12.3万〜13.6万円
81.97㎡ / -
10階15.3万〜16.9万円
103.88㎡ / 西
11階

資産評価

★★★☆☆3.85(北海道)

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エクセルシオールグランヴァリエ21の基本情報

北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の東屯田通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセルシオールグランヴァリエニジュウイチ管理会社日本住宅管理
住所北海道 札幌市中央区 南二十一条西8丁目1-13管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり90円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社宮川建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 北洋銀行 石山通支店 (390 m)
    • セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • 山鼻東屯田通郵便局 (438 m)
    • 札幌南二十一条郵便局 (506 m)
    • 北海道銀行山鼻支店 (531 m)
    • 札幌中央信用組合 山鼻支店 (664 m)
    • 中の島南郵便局 (928 m)
    • サンクス南24条店出張所(ATM) (934 m)
  • 公園1件
    • 豊平川緑地 (594 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (150 m)
    • セブンイレブン 札幌南高校前店 (368 m)
    • セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (572 m)
    • ローソン 札幌南16条西店 (772 m)
    • セブンイレブン 札幌中の島1条7丁目店 (819 m)
    • ローソン 札幌中の島1条六丁目店 (866 m)
    • セブンイレブン 札幌南21条西14丁目店 (899 m)
    • ローソン JCHO北海道病院店 (921 m)
    • サンクス 南24条店 (934 m)
  • スーパー7件
    • 二十一条百貨店協同組合 (118 m)
    • ベンリー (118 m)
    • 東光ストア プロム山鼻店 (546 m)
    • コープさっぽろ 中の島店 (839 m)
    • まいばすけっと 南17条西12丁目店 (879 m)
    • 全日食チェーン南15条店 (880 m)
    • C&Cキャロット中の島店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山鼻おれんじ共同学童保育所 (50 m)
    • 札幌市立幌南小学校 (347 m)
    • 札幌市立柏中学校 (353 m)
    • 修学院札幌調理師専門学校 (476 m)
    • 北海道札幌南高校 (568 m)
    • 札幌法経セミナー (625 m)
    • 私立札幌静修高校 (768 m)
    • 札幌市立山鼻中学校 (775 m)
    • 北海道科学大学高等学校 (914 m)
    • 私立北海学園大学工学部 (917 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 南警察署 山鼻交番 (414 m)
    • 札幌市中央消防署山鼻出張所 (479 m)
    • 札幌市中央図書館 (746 m)
    • 豊平警察署 中の島交番 (806 m)
    • 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (872 m)
    • 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (872 m)
    • 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (908 m)
    • 南警察署 南十五条警備派出所 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木歯科医院 (91 m)
    • 品川デンタルクリニック (101 m)
    • 札幌中央内科・在宅クリニック (129 m)
    • 土田病院 (160 m)
    • クリニック1・9・8札幌 (240 m)
    • 近野整骨院 (247 m)
    • デイサービズごころ山鼻 (264 m)
    • ボンセジュール山鼻 (307 m)
    • 高須内科医院 (364 m)
    • 田村歯科クリニック (376 m)
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    • 幌南華園保育園 (509 m)
    • 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (603 m)
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    • こひつじ幼稚園 (904 m)
    • もりのなかま保育園札幌山鼻園 (994 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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