メゾン･ド･ルチェ山鼻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 520万円
2階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 520万円 | 2階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.97
1722人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目2-33
- 交通
- 札幌市電山鼻線「東屯田通駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
メゾン･ド･ルチェ山鼻の販売中の中古物件
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メゾン･ド･ルチェ山鼻の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
メゾン･ド･ルチェ山鼻の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドルチェヤマハナ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二十一条西8丁目2-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0921 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年9月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の東屯田通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。幌南小学校前駅から徒歩5分、石山通駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 北洋銀行 石山通支店 (390 m)
- 北海道銀行山鼻支店 (515 m)
- セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- 札幌中央信用組合 山鼻支店 (716 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南24条西14丁目店内出張所(ATM) (932 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (198 m)
- セイコーマート 南19条店 (352 m)
- セイコーマート そでもり店 (385 m)
- セブンイレブン 札幌南高校前店 (414 m)
- セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (597 m)
- セイコーマート かめはた店 (702 m)
- セイコーマート たかだ店 (705 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条7丁目店 (791 m)
- ローソン 札幌南17条西店 (807 m)
- ローソン 札幌南16条西店 (818 m)
- スーパー5件
- 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (88 m)
- ベンリー (88 m)
- 東光ストア プロム山鼻店 (531 m)
- ラルズマート16条店 (721 m)
- コープさっぽろ 中の島店 (850 m)
- 学校/教育施設10件
- 山鼻おれんじ共同学童保育所 (82 m)
- 札幌市立柏中学校 (347 m)
- 札幌市立幌南小学校 (352 m)
- 修学院札幌調理師専門学校 (514 m)
- 札幌法経セミナー (583 m)
- 北海道札幌南高校 (612 m)
- 札幌市立山鼻中学校 (753 m)
- 私立札幌静修高校 (817 m)
- 北海学園大学 札幌山鼻キャンパス (839 m)
- 私立北海学園大学工学部 (872 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 山鼻交番 (375 m)
- 札幌市中央消防署山鼻出張所 (439 m)
- 札幌市中央図書館 (733 m)
- 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (743 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 中の島まちづくりセンター (785 m)
- 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (821 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (821 m)
- 豊平警察署 中の島交番 (824 m)
- 北海学園大学附属図書館工学部図書室 (861 m)
- 南警察署 南十五条警備派出所 (986 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科医院 (45 m)
- 品川デンタルクリニック (59 m)
- 土田病院 (140 m)
- 近野整骨院 (238 m)
- クリニック1・9・8札幌 (291 m)
- デイサービスまごころ山鼻 (312 m)
- ボンセジュール山鼻 (318 m)
- ひらの歯科 (341 m)
- もいわ整骨院 (355 m)
- はら耳鼻咽喉科 (374 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幌南華園保育園 (468 m)
- アートチャイルドケア札幌山鼻 (577 m)
- 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (641 m)
- 山鼻華園保育園 (663 m)
- 札幌いづみ幼稚園 (682 m)
- 保育園マミーハウス (741 m)
- ひかり幼稚園 (836 m)
- もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (912 m)
- もりのなかま病児保育室札幌ひよこ (912 m)
- ぱんだこ保育園中の島 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･ルチェ山鼻の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメゾン･ド･ルチェ山鼻の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･ルチェ山鼻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 473万～545万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より70.0% 低い↓ 北海道の平均より62.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 500万 〜 520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･ルチェ山鼻の相場
- ㎡単価
- 8.6万円
- 坪単価
- 28.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン･ド･ルチェ山鼻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜540万円対前年同月比↓ | 500万〜520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･ルチェ山鼻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜600万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | 済 |
| 2020年11月 | 560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2020年11月 | 560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。以前の期間と比較して-35.99％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･ルチェ山鼻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 565.6万円（9.8万円） |
メゾン･ド･ルチェ山鼻の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は565.6万円（㎡単価9.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メゾン･ド･ルチェ山鼻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 520万円 | 8.8万円 |
| 2階〜3階 | 807.5万円 | 13.6万円 |
| 4階 | 615.5万円 | 10.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 465万円 | 8.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 500万円 | 8.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 699.2万円 | 11.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 571.4万円 | 9.9万円 |
メゾン･ド･ルチェ山鼻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン･ド･ルチェ山鼻の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾン･ド･ルチェ山鼻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトウ山鼻 | 2024年11月 | 3.5万円 | ワンルーム | 3.5万円 | - |
| 山鼻第1ハイム | 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | - |
| エクセルシオールグランヴァリエ21 | 2019年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
| チサンマンション山鼻 | 2019年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 6.8万円 | - |
| ライオンズマンション南22条 | 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･ルチェ山鼻へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
メゾン･ド･ルチェ山鼻周辺の中古マンション
メゾン･ド･ルチェ山鼻周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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