セントポリア山鼻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
7階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2018年04月06日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
1083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十一条西15丁目1-1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１１条駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セントポリア山鼻の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントポリアヤマハナ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十一条西15丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメン不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十一条西15丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１１条駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西線９条旭山公園通駅から徒歩5分、西線１４条駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 札幌南8条西18丁目店 (612 m)
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- 幌西そらいろ保育園 (680 m)
- 愛育保育園 (694 m)
- 啓明ともいき保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントポリア山鼻の簡易査定
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定期的にセントポリア山鼻の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントポリア山鼻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,282万～2,743万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より6.0% 低い↓ 北海道の平均より15.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントポリア山鼻の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントポリア山鼻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントポリア山鼻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,680万円です。専有面積は約87㎡〜約94㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントポリア山鼻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,393.9万円（27.2万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 2,266.3万円（24万円） |
セントポリア山鼻の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,393.9万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
セントポリア山鼻の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市中央区南十一条西の売買相場 | セントポリア山鼻のある札幌市中央区南十一条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.49%上昇（＋212.5万円）、前年比で−7.61%下落（-117.6万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市中央区の売買相場 | セントポリア山鼻のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
| 西線１１条駅の売買相場 | セントポリア山鼻のある最寄りの西線１１条駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.48%上昇（＋61.9万円）、前年比で−11.23%下落（-232.7万円）しています。 |
セントポリア山鼻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,460万円 | 16.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,792万円 | 19.3万円 |
| 7階〜11階 | 2,343.3万円 | 26万円 |
| 12階〜13階 | 2,380.9万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,293.6万円 | 25.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,218.3万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,329.6万円 | 25.8万円 |
セントポリア山鼻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントポリア山鼻の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セントポリア山鼻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランファーレ幌西グランデュール | 2023年12月 | 14.3万円 | 2LDK | 14.3万円 | - |
| パークハウス幌西南10条 | 2020年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | - |
| アルファコート6西線2 | 2020年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 5.5万円 | - |
| グランドール司南10条 | 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| グランファーレ札幌幌西レジデンス | 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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