ヴィラ札幌
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
5階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.4％ | 5階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.09
553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区東札幌六条5丁目2-6
- 交通
- 札幌市営東西線「白石駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィラ札幌の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラサッポロ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 東札幌六条5丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 岩田開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区東札幌六条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の白石駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東札幌駅から徒歩16分、南郷７丁目駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道労働金庫 札幌東支店 (562 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート地下鉄白石駅前店内出張所(ATM) (578 m)
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- セイコーマート本通5丁目 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 白石駅 共同出張所 (659 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線白石駅内出張所(ATM) (670 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷通1丁目店内出張所(ATM) (680 m)
- 北洋銀行 南郷通支店 (721 m)
- セイコーマートみやぐち 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
- 公園5件
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- 南郷丘公園 (795 m)
- 白生公園 (973 m)
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- セブンイレブン 東札幌5条4丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 東札幌6条店 (311 m)
- セブンイレブン 札幌白石中央1条店 (394 m)
- ローソン 札幌白石中央店 (456 m)
- ファミリーマート 地下鉄白石駅前店 (578 m)
- セイコーマート 丸昌店 (586 m)
- ローソンサテライト 札幌地下鉄白石駅店 (667 m)
- ファミリーマート 札幌南郷通1丁目店 (694 m)
- スーパー5件
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- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 白石店 (615 m)
- 東光ストア 白石ターミナル店 (758 m)
- イオン 東札幌店 (866 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 東札幌店 (983 m)
- 学校/教育施設6件
- KidsDuo札幌白石 (473 m)
- 札幌市立日章中学校 (486 m)
- 札幌市立東札幌小学校 (528 m)
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- 白石警察署 東札幌交番 (522 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 東区・白石区・厚別区担当 東部地区 (709 m)
- 札幌市白石区民センター (749 m)
- 札幌市白石保健センター (754 m)
- 白石区役所(白石区複合庁舎) (755 m)
- 札幌市役所 教育委員会 施設 ポプラ若者活動センター (819 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 白石中央 (841 m)
- 白石警察署 白石中央交番 (842 m)
- 札幌法務局白石出張所 (906 m)
- 病院/医療10件
- 白石明日佳病院 (181 m)
- きたえるーむ東札幌 (226 m)
- リハプライド東札幌 (228 m)
- 東さっぽろ公園歯科クリニック (281 m)
- 川端医院 (301 m)
- グループホームあかね (320 m)
- よつば歯科・こども歯科 (363 m)
- さくら歯科クリニック (385 m)
- まさと鍼灸整骨院 (397 m)
- 響(医療法人社団)在宅復帰支援センター (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東札幌かすたねっと保育園 (447 m)
- ニチイキッズしろいし保育園 (593 m)
- 札幌市東札幌保育園 (624 m)
- 北の星白石保育園 (689 m)
- 札幌市白石区保育・子育て支援センター (752 m)
- もみの木保育園 (769 m)
- 白石興正保育園 (824 m)
- 北の星東札幌保育園 (826 m)
- 飛翔認定こども園 (885 m)
- 白石幼稚園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラ札幌の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ札幌の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 530万～1,686万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より51.1% 低い↓ 北海道の平均より53.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィラ札幌の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 35万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラ札幌の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↑ | 660万〜690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ札幌の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、310万〜1,380万円です。専有面積は約50㎡〜約132㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.2万円となっております。以前の期間と比較して-45.61％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して＋97.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋56.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ札幌の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 36件 | 800.1万円（14.2万円） |
| 61〜70㎡ | 60件 | 888.3万円（14.1万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 980万円（7.4万円） |
ヴィラ札幌の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は888.3万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴィラ札幌の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 753.1万円 | 11.9万円 |
| 3階〜4階 | 975.3万円 | 16.9万円 |
| 5階〜6階 | 834.6万円 | 13.4万円 |
| 7階〜8階 | 834万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 7.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,228万円 | 16.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 735.8万円 | 12.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,080.6万円 | 17.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 936万円 | 15.4万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 7.4万円 |
ヴィラ札幌の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラ札幌の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 5.4万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 5.4万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 5.4万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.2万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 6.2万円 | 2LDK | 57.0㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラ札幌の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 132.5㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 5.7万〜6万円 63.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 63.2㎡ / - | ||
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 57.5㎡ / 南西 | 5.1万〜5.4万円 57.5㎡ / 南西 | 5.6万〜5.9万円 63.2㎡ / - |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 63.2㎡ / - | ||
| 6階 | 5.7万〜6万円 63.2㎡ / 南西 | 5.1万〜5.4万円 57.5㎡ / - | |
| 7階 | 5.2万〜5.4万円 57.57㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 59.5㎡ / - | |
| 8階 | 5.7万〜6万円 63.2㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 63.2㎡ / 南西 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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