南郷サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
4階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.69
447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南5-16
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷１３丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南郷サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナンゴウサンハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 南郷通13丁目南5-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区南郷通13丁目南に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷１３丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南郷７丁目駅から徒歩12分、南郷１８丁目駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート東北通 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
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- セイコーマート南郷18丁目 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷15丁目店内出張所(ATM) (515 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート本郷通店内出張所(ATM) (519 m)
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- 柏葉保育園 (611 m)
- 南郷札幌幼稚園 (782 m)
- 札幌市東白石保育園 (875 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 白石ルーム (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南郷サンハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南郷サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,326万～1,408万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より5.8% 低い↓ 北海道の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南郷サンハイツの相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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南郷サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南郷サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,580万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,090万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.91％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋29.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して＋66.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南郷サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 42件 | 1,647.9万円（24.1万円） |
南郷サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,647.9万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
南郷サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 970万円 | 14.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,643万円 | 24.1万円 |
| 5階 | 930万円 | 13.5万円 |
| 6階 | 1,415.6万円 | 20.5万円 |
| 7階 | 1,972万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,856.5万円 | 27.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 976.3万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,708.9万円 | 25万円 |
南郷サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南郷サンハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南郷サンハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･アルブル | 2024年4月 | 2.1万円 | 1K | - | - |
| レックス南郷ステーションアリーナ | 2023年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| リラハイツ南郷 | 2017年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | - |
| パークハイム南郷 | 2016年7月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | - |
| ダイアパレス南郷 | 2016年4月 | 6.3万円 | 2LDK | 6.3万円 | 6.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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