ルリオン東京アクアサイド
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
4階、1K、約27㎡の場合
参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 4階, 1K, 約27㎡の例 |
売買履歴 | 17件 | 2020年03月24日更新 |
家賃相場 | 6.3万 〜 16万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.4% | 4階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
1421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住2丁目20-8
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルリオン東京アクアサイドの基本情報
建物・設備
名称 | ルリオントウキョウアクアサイド | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 荒川区 南千住2丁目20-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | - |
築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | バンズインベストマネジメント | バイク置き場 | - |
施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の南千住駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ノ輪駅から徒歩7分、南千住駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫南千住支店 (409 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南千住出張所 無人ATM (416 m)
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- 一葉記念公園 (671 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 泪橋店 (289 m)
- セブンイレブン 台東日本堤2丁目店 (328 m)
- フレッシュフードまつだ (348 m)
- ファミリーマート ワタナベ南千住店 (371 m)
- ローソン 南千住メトロピア店 (377 m)
- ローソン 南千住駅西口店 (402 m)
- ファミリーマート 三ノ輪橋店 (405 m)
- セブンイレブン 荒川南千住7丁目南店 (412 m)
- セブンイレブン 台東日本堤店 (416 m)
- スーパー10件
- スーパーシマダヤ日本堤店 (409 m)
- 三徳南千住店 (414 m)
- アコレ 三ノ輪駅北店 (433 m)
- 業務スーパー三ノ輪店 (516 m)
- まいばすけっと 日本堤1丁目店 (539 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (568 m)
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (599 m)
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- まいばすけっと 千束4丁目店 (650 m)
- 学校/教育施設10件
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- 二瑞小学童クラブ (372 m)
- 荒川区立第二瑞光小学校 (374 m)
- 台東区立東泉小学校 (460 m)
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- 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (637 m)
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- 南千住警察署 南千住駅東口交番 (387 m)
- 南千住警察署 南千住一丁目交番 (414 m)
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- 病院/医療10件
- 江里口歯科 (135 m)
- 南千住内科クリニック (182 m)
- 訪問看護ステーションみどり わかば営業所 (249 m)
- 同善病院 (254 m)
- 山田歯科医院 (265 m)
- 茂澤メディカルクリニック (271 m)
- はちすか整形外科 (274 m)
- はたの耳鼻咽喉科 (274 m)
- 南千住こどもクリニック (275 m)
- ハートクリニック南千住 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド南千住 (94 m)
- 荒川区立 第二南千住保育園 (95 m)
- 第二南千住保育園 (126 m)
- うぃず南千住駅前保育園 (236 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (324 m)
- 康保会乳児保育所 (393 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (491 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (515 m)
- ぽけっとランド南千住瑞光保育園 (572 m)
- なかよし保育園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルリオン東京アクアサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルリオン東京アクアサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,583万~3,105万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 荒川区の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より20.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ルリオン東京アクアサイドの相場
- ㎡単価
- 60.8万円
- 坪単価
- 201.2万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルリオン東京アクアサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,740万〜1,820万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルリオン東京アクアサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,200万円です。専有面積は約26㎡〜約50㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
2020年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
2019年5月 | 1,820万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | - |
2019年4月 | 1,820万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | - |
2019年3月 | 1,820万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約65万円 (約214万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.1万円となっております。以前の期間と比較して+1.07%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルリオン東京アクアサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 12件 | 1,676.7万円(61.9万円) |
51〜60㎡ | 3件 | 3,200万円(63.9万円) |
ルリオン東京アクアサイドの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,676.7万円(㎡単価61.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルリオン東京アクアサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,698万円 | 62.3万円 |
5階 | 1,820万円 | 66.9万円 |
6階 | 3,200万円 | 63.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,732.9万円 | 63.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,991.8万円 | 63.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 2,050万円 | 66.3万円 |
西 | 1,965.6万円 | 61.4万円 |
ルリオン東京アクアサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルリオン東京アクアサイドの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 26.85㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 9.0万円 | 1K | 37.14㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 7.8万円 | 1K | 27.22㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 7.8万円 | 1K | 27.22㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
2023年6月 | 15.5万円 | 1LDK | 50.04㎡ | - | - | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルリオン東京アクアサイドの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 7.2万〜7.6万円 26.85㎡ / - | |
2階 | 7.2万〜7.6万円 26.85㎡ / 西 | |
3階 | 7.3万〜7.7万円 26.85㎡ / 西 | |
4階 | 7.5万〜7.9万円 26.85㎡ / - | |
5階 | 7.4万〜7.7万円 26.85㎡ / 東 | |
6階 | 13.8万〜14.5万円 50.04㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 59.89㎡ / 東 |
7階 | 10.6万〜11.1万円 37.14㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 59.89㎡ / 東 |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
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