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イニシア南千住

★★★☆☆3.61 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,400万円 〜 3,760万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

住所
東京都荒川区南千住6丁目34-11
交通
築年数
2008年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシア南千住
  • イニシア南千住のエントランス
  • イニシア南千住の看板
  • イニシア南千住の外観

イニシア南千住の販売中の中古物件

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ライオンズ三ノ輪フェアマークス

ライオンズ三ノ輪フェアマークス

  • 都電荒川線「三ノ輪橋駅」
  • 東京都荒川区荒川1丁目39-13
  • 売出し中

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東京アルバタワー

東京アルバタワー

  • 都電荒川線「三ノ輪橋駅」
  • 東京都荒川区荒川1丁目39-11
  • 売出し中

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東急ドエルアルス三ノ輪

東急ドエルアルス三ノ輪

  • 都電荒川線「三ノ輪橋駅」
  • 東京都荒川区荒川1丁目44-6
  • 2件 売出し中

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シティハイツ三ノ輪

シティハイツ三ノ輪

  • 都電荒川線「三ノ輪橋駅」
  • 東京都荒川区荒川1丁目44-15
  • 2件 売出し中

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レインボーメセナ

レインボーメセナ

  • 都電荒川線「三ノ輪橋駅」
  • 東京都荒川区荒川1丁目46-10
  • 売出し中

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シャンボール三ノ輪

シャンボール三ノ輪

  • 都電荒川線「三ノ輪橋駅」
  • 東京都荒川区荒川1丁目33-2
  • 2件 売出し中

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SSKグリーンパーク三ノ輪(荒川区)

SSKグリーンパーク三ノ輪(荒川区)

  • 都電荒川線「三ノ輪橋駅」
  • 東京都荒川区荒川1丁目47-7
  • 4件 売出し中

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クレヴィア南千住テラス

クレヴィア南千住テラス

  • 都電荒川線「三ノ輪橋駅」
  • 東京都荒川区南千住1丁目48-4
  • 売出し中

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カラーズ三ノ輪

カラーズ三ノ輪

  • 都電荒川線「三ノ輪橋駅」
  • 東京都荒川区東日暮里1丁目11-17
  • 2件 売出し中

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ジーベック東日暮里1

  • 都電荒川線「三ノ輪橋駅」
  • 東京都荒川区東日暮里1丁目11
  • 2件 売出し中

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ライオンズマンション三河島

ライオンズマンション三河島

  • 都電荒川線「荒川一中前駅」
  • 東京都荒川区荒川1丁目32-4
  • 1件 売出し中

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東日暮里サニーハイツ

東日暮里サニーハイツ

  • 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」
  • 東京都荒川区東日暮里1丁目35-7
  • 売出し中

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イニシア南千住の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
167万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より15.3% 低い↓
荒川区の平均より1.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,400万円 〜 3,760万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 20385位
荒川区
570棟中 228位
南千住
89棟中 30位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • イニシア南千住の相場

    ㎡単価
    50.7万円
    坪単価
    167.8万円
  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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イニシア南千住の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,400万円〜3,760万円対前年同月比3,400万円〜3,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア南千住の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南東-
2017年7月3,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)南東-
2017年7月3,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)-
2017年6月3,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南東-
2017年5月3,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イニシア南千住の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,300円
坪単価
6,200円 〜 7,600円

例えば…4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
13.4万円 〜 16.3万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月15.5万円3LDK70.05㎡15.5万円15.5万円1〜5南東
2016年7月14.5万円3LDK70.05㎡14.5万円14.5万円1〜5南東
2016年7月14.8万円3LDK70.05㎡14.8万円14.8万円1〜5南東
2016年6月14.5万円3LDK70.05㎡14.5万円14.5万円1〜5南東
2016年6月14.8万円3LDK70.05㎡14.8万円14.8万円1〜5南東
2016年6月15.5万円3LDK70.05㎡15.5万円15.5万円1〜5
2016年5月14.8万円3LDK70.05㎡14.8万円14.8万円1〜5-
2016年5月15.5万円3LDK70.05㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2016年4月15.5万円3LDK70.05㎡15.5万円15.5万円1〜5南東
2016年4月14.8万円3LDK70.05㎡14.8万円14.8万円1〜5南東
2016年3月15.5万円3LDK70.05㎡15.5万円15.5万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア南千住の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.7万円〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均14.2万円〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均14.7万円〜16.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.5万円〜17.2万円
81.95㎡ / 南東
14.3万円〜15.8万円
73.68㎡ / 南
2階12.0万円〜13.3万円
61.95㎡ / 南東
14.4万円〜15.9万円
73.93㎡ / 南東
14.6万円〜16.2万円
73.68㎡ / 南
3階11.5万円〜12.8万円
59.06㎡ / 南東
13.7万円〜15.1万円
70.05㎡ / 南東
14.6万円〜16.1万円
74.61㎡ / 南東
4階11.6万円〜12.8万円
59.06㎡ / 南東
13.4万円〜14.8万円
68.27㎡ / 南東
13.8万円〜15.2万円
70.05㎡ / 南東
5階13.5万円〜14.9万円
68.27㎡ / 南東
14.7万円〜16.3万円
74.61㎡ / 南東
6階13.5万円〜15.0万円
68.27㎡ / 南東
14.2万円〜15.7万円
71.63㎡ / 南東
7階13.6万円〜15.1万円
68.27㎡ / 南東
17.2万円〜19.0万円
86.02㎡ / 南東
8階16.1万円〜17.8万円
80.34㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.61(東京都)

イニシア南千住の基本情報

東京都荒川区南千住6丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川一中前駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシア南千住(イニシアミナミセンジュ)管理会社コスモスライフ
住所東京都 荒川区 南千住6丁目34-11管理形態委託
郵便番号〒116-0003管理員巡回
築年数2008年3月管理費1㎡あたり201円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ南千住 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • 朝日信用金庫荒川南支店 (308 m)
    • ファミリーマート南千住一丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • 城北信用金庫南千住支店 (657 m)
    • ゆうちょ銀行本店京成電鉄千住大橋駅出張所 (725 m)
    • ゆうちょ銀行 本店荒川出張所 (741 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 三ノ輪 (756 m)
    • ファミリーマート南千住五丁目 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
    • ファミリーマートワタナベ南千住 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
    • オリンピック三ノ輪 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
  • 公園7件
    • 天王公園 (378 m)
    • 三河島公園 (528 m)
    • 荒川自然公園 (582 m)
    • 荒川公園 (742 m)
    • 千住スポーツ公園 (829 m)
    • 三ノ輪児童遊園 (938 m)
    • 竹中雛人形製作所 (991 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南千住6丁目店 (251 m)
    • ファミリーマート 南千住一丁目店 (336 m)
    • ミニストップ 荒川1丁目店 (406 m)
    • セブンイレブン 荒川1丁目店 (512 m)
    • ローソンストア100荒川南千住五丁目店 (546 m)
    • セブンイレブン 南千住7丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート 三ノ輪橋店 (610 m)
    • セブンイレブン 千住大橋駅店 (731 m)
    • セブンイレブン 荒川南千住7丁目南店 (794 m)
    • ファミリーマート 南千住五丁目店 (808 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 南千住店 (216 m)
    • 第一青果有限会社 (538 m)
    • 業務スーパー三ノ輪店 (548 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)荒川一丁目店 (582 m)
    • ライフ ポンテポルタ千住店 (635 m)
    • イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (635 m)
    • アコレ 三ノ輪駅北店 (780 m)
    • Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (794 m)
    • まいばすけっと 三ノ輪店 (847 m)
    • Santoku(サントク)南千住店 (854 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立 荒川工業高等学校 (87 m)
    • 東京都立荒川工業高校 (91 m)
    • 荒川区立第一中学校 (459 m)
    • 荒川区立第二瑞光小学校 (530 m)
    • 二瑞小学童クラブ (532 m)
    • 荒川区立第六瑞光小学校 (537 m)
    • クレアナーサリー千住大橋 ポンテポルタ千住店 (635 m)
    • 中央医療学園専門学校 (642 m)
    • 荒川区立第三峡田小学校 (659 m)
    • 荒川区立第三瑞光小学校 (708 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南千住ふれあい館 (79 m)
    • 南千住警察署 (244 m)
    • 南千住図書館 (365 m)
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    • 南千住警察署 天王前交番 (458 m)
    • 南千住区民事務所西部ひろば館 (497 m)
    • 南千住警察署 南千住一丁目交番 (525 m)
    • サンパール荒川 (620 m)
    • 千住警察署 大橋交番 (626 m)
    • 荒川区峡田安全・安心ステーション (634 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム グリーンハイム荒川 (108 m)
    • グリーンハイム荒川在宅高齢者通所サービスセンター (108 m)
    • グリーンハイムケアマネージメントセンター (116 m)
    • アクロシティ歯科クリニック (187 m)
    • ひまわり堂接骨院・鍼灸院南千住院 (251 m)
    • 南千住つのだ医院 (280 m)
    • デイサービスセンターなごやか荒川 (283 m)
    • 秋田医院 (312 m)
    • 久木留医院 (322 m)
    • 第一久木留歯科医院 (322 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 荒川区立南千住保育園 (63 m)
    • かがや保育園 (444 m)
    • 荒川さつき保育園 (476 m)
    • 太陽の子 わかば保育園 (499 m)
    • うぃず千住大橋駅前保育園 (516 m)
    • キンダーナーサリー千住大橋園 (596 m)
    • 荒川区立南千住第三幼稚園 (645 m)
    • 荒川区立南千住七丁目保育園 (665 m)
    • 仁風保育園 (762 m)
    • ドン・ボスコ子育てセンター (766 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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