グレースコート西岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 760万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 760万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.12
275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区西岡四条14丁目3-25
- 交通
- 札幌市営南北線「自衛隊前駅」徒歩29分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレースコート西岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレースコートニシオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 西岡四条14丁目3-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒062-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西岡建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区西岡四条14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の自衛隊前駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 西岡高台公園 (839 m)
- 西岡公園 (953 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 札幌西岡4条店 (491 m)
- セイコーマート 西岡中前店 (812 m)
- セブンイレブン 札幌澄川5条11丁目店 (984 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立澄川南小学校 (454 m)
- 光塩学園女子短期大学西岡キャンパス (519 m)
- 札幌市立西岡中学校 (690 m)
- 札幌市立西岡南小学校 (727 m)
- 病院/医療10件
- イリーゼ西岡 (357 m)
- 恵和会(社会医療法人)介護老人保健施設ライフふくまつ (385 m)
- 恵和会(社会医療法人) アメニティ西岡水源池 デイサービスセンター (448 m)
- 西岡水源池通りクリニック (449 m)
- 恵和会(社会医療法人) アメニティ西岡水源池 ケアプランセンター (451 m)
- 大西歯科クリニック (526 m)
- トラストケアサービス (606 m)
- 西岡南土谷歯科 (623 m)
- ツクイ札幌豊平 (766 m)
- ぐろーりー澄川有料老人ホーム (797 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 西岡高台保育園 (713 m)
- 認定こども園そらいろ保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレースコート西岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレースコート西岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 694万～910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より50.3% 低い↓ 北海道の平均より51.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 730万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレースコート西岡の相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.4万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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グレースコート西岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↑ | 730万〜760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレースコート西岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,050万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して＋18.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレースコート西岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 822.8万円（13万円） |
グレースコート西岡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は822.8万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グレースコート西岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 789.5万円 | 11.3万円 |
| 2階 | 645万円 | 9.5万円 |
| 3階 | 787.7万円 | 12.3万円 |
| 4階 | 920万円 | 14.5万円 |
| 5階 | 410万円 | 6.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 793.3万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 822.8万円 | 13万円 |
グレースコート西岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレースコート西岡の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グレースコート西岡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西岡 | 2023年8月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | - |
| ロイヤルシャトー西岡 | 2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | - |
| リーベンデール西岡 | 2017年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | - |
| メゾン･ド･ルチェ平岸第3 | 2016年5月 | 6.3万円 | 3LDK | 12.6万円 | - |
| ロピア西岡 | 2015年2月 | 8.0万円 | 4LDK | 8.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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