ロイヤルシャトー西岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.73
611人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区西岡四条6丁目1-8
- 交通
- 札幌市営東豊線「福住駅」徒歩21分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシャトー西岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシャトーニシオカ | 管理会社 | マンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 西岡四条6丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業、しんたくダイワハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区西岡四条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の福住駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。月寒中央駅から徒歩28分、澄川駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行札幌支店札幌大学内出張所 (532 m)
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- 北海道銀行ATM イオン札幌西岡 (621 m)
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- セイコーマート羊ヶ丘店 (416 m)
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- セブンイレブン 札幌西岡3条店 (837 m)
- スーパー4件
- The Big(ザ・ビッグ) 西岡店 (276 m)
- 産直生鮮市場 西岡店 (303 m)
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- 西友 福住店 (999 m)
- 学校/教育施設9件
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- 私立札幌大学 (508 m)
- 札幌大学 (512 m)
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- 札幌市立西岡北中学校 (705 m)
- 放課後等デイサービスみっけ (789 m)
- 札幌市立羊丘中学校 (851 m)
- 札幌市立西岡小学校 (924 m)
- 公共施設/機関9件
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- 札幌大学図書館 (488 m)
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- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 福住 (781 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 西岡福住地区センター (911 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 豊平区土木センター (913 m)
- 病院/医療10件
- ななかまど藻岩訪問介護事業所 (68 m)
- まつむら接骨院 (91 m)
- 西岡第一病院 (155 m)
- 札大前接骨院 (209 m)
- こいけ歯科クリニック (215 m)
- デイサービスユーカリの丘 (240 m)
- 茶話本舗デイサービス西岡亭 (241 m)
- ごとう内科クリニック (322 m)
- 西岡病院 (370 m)
- 西岡ひふ科クリニック (385 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園まなび (442 m)
- ふくずみ幼稚園 (529 m)
- 福住保育園 (823 m)
- 羊丘藤保育園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシャトー西岡の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシャトー西岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,487万～2,727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より5.6% 低い↓ 北海道の平均より7.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルシャトー西岡の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルシャトー西岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシャトー西岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,280万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,420万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,570万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.62％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシャトー西岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 50件 | 1,567万円（21.1万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 1,589.5万円（18.9万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 1,580万円（17万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1,300万円（12.9万円） |
ロイヤルシャトー西岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,567万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルシャトー西岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,506.5万円 | 18.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,347.9万円 | 16.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,592.8万円 | 21.1万円 |
| 7階 | 930万円 | 12.7万円 |
| 8階 | 1,465万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,583万円 | 19.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,499万円 | 20万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,513.1万円 | 17万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,150万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,718.1万円 | 21.8万円 |
| 東 | 1,429.3万円 | 17.9万円 |
ロイヤルシャトー西岡の売却のご相談
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ロイヤルシャトー西岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.98㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.98㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.98㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.98㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.98㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシャトー西岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 76.18㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 92.69㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.1万〜8.6万円 83.78㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 76.18㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 83.78㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 72.98㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 83.78㎡ / - | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 80.96㎡ / - | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 72.98㎡ / 南 | 7.8万〜8.1万円 72.98㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 100.52㎡ / - |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 72.98㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 83.78㎡ / - | |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 72.98㎡ / - | ||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 72.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
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