中の島リバーサイドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 310万円
7階、1DK、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 310万円 | 7階, 1DK, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 159件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 13.5％ 〜 16.5％ | 7階, 1DK, 約28㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.09
1019人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目5-23
- 交通
- 札幌市営南北線「中の島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
中の島リバーサイドマンションの販売中の中古物件
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中の島リバーサイドマンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
中の島リバーサイドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノシマリバーサイドマンション | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 中の島一条1丁目5-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0921 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 177戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北海道住宅共済共同組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数177戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の中の島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。幌平橋駅から徒歩5分、静修学園前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 マックスバリュエクスプレス中の島店出張所 (187 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 幌平橋駅 共同出張所 (288 m)
- ファミリーマート札幌中の島 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- セイコーマート中の島2条 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- 北海道銀行行啓通支店 (696 m)
- 札幌中央信用組合 山鼻支店 (861 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス平岸店出張所 (885 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 平岸駅 共同出張所 (904 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート平岸駅前店内出張所(ATM) (917 m)
- 北洋銀行 平岸中央支店 (986 m)
- 公園3件
- 鴨々川水遊び場 (378 m)
- 中島公園 (455 m)
- 中島公園 (624 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 中の島駅前店 (125 m)
- セイコーマート 中の島2条店 (275 m)
- ファミリーマート 札幌中の島店 (275 m)
- ローソン 札幌南16条西店 (494 m)
- セイコーマート いしづか店 (610 m)
- セイコーマート かめはた店 (642 m)
- セイコーマート 平岸2条店 (668 m)
- セイコーマート 木の花店 (675 m)
- セイコーマート ながい店 (698 m)
- ローソン KKR札幌医療センター店 (721 m)
- スーパー5件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店 (187 m)
- コープさっぽろ 中の島店 (621 m)
- 東光ストア 平岸ターミナル店 (861 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 平岸店 (889 m)
- ラルズマート16条店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立中の島小学校 (379 m)
- 私立札幌静修高校 (577 m)
- 北海道札幌南高校 (601 m)
- 札幌市立中の島中学校 (611 m)
- 札幌市立幌南小学校 (912 m)
- 経専調理製菓専門学校 (932 m)
- 札幌市立中島中学校 (938 m)
- 経専音楽放送芸術専門学校 (939 m)
- 私立北海学園札幌高校 (949 m)
- 札幌市立旭小学校 (967 m)
- 公共施設/機関7件
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (534 m)
- 豊平警察署 中の島交番 (537 m)
- サロンこのはな (570 m)
- 在札幌フィンランド共和国名誉領事館 (674 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 中の島まちづくりセンター (732 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 平岸まちづくりセンター (760 m)
- 豊平警察署 平岸交番 (959 m)
- 病院/医療10件
- ゆうあいクリニック (163 m)
- 杉沢歯科医院 (188 m)
- K dental office (192 m)
- しもでメンタルクリニック (229 m)
- 中の島たけだ眼科 (238 m)
- 金田歯科医院 (238 m)
- 中の島内科・消化器内科クリニック (240 m)
- 中の島はやし皮フ科 (240 m)
- まつしま耳鼻咽喉科クリニック (251 m)
- 中の島せつこ内科クリニック (270 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 中の島興正保育園 (258 m)
- 認定こども園なかのしま幼稚園 (411 m)
- 中の島みどりの保育園 (429 m)
- ぱんだこ保育園中の島 (632 m)
- 平岸友愛認定こども園 (859 m)
- ちびっこ保育ルーム平岸ひまわり園 (898 m)
- 札幌第一幼稚園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中の島リバーサイドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中の島リバーサイドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 279万～1,278万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より52.2% 低い↓ 北海道の平均より53.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 300万 〜 310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中の島リバーサイドマンションの相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.4万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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中の島リバーサイドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜310万円対前年同月比↓ | 300万〜310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中の島リバーサイドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,490万円です。専有面積は約26㎡〜約53㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 650万円 | 6〜10 | 2DK | 約28㎡ (約8坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 630万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約22万円 (約74万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 630万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約22万円 (約74万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約28㎡ (約8坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。以前の期間と比較して-30.71％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋47.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中の島リバーサイドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 171件 | 421万円（14.8万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 305万円（9.3万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,490万円（27.8万円） |
中の島リバーサイドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は421万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
中の島リバーサイドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 404.7万円 | 14.1万円 |
| 4階〜6階 | 414.4万円 | 14.5万円 |
| 7階〜9階 | 494.5万円 | 17.2万円 |
| 10階〜12階 | 350.3万円 | 12万円 |
| 13階〜14階 | 359.1万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 425.5万円 | 14.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 415.8万円 | 14.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 418.4万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 344.4万円 | 11.9万円 |
| 東 | 475.9万円 | 16.7万円 |
| 西 | 365.2万円 | 12.7万円 |
| 北/北東/北西 | 559.2万円 | 20万円 |
中の島リバーサイドマンションの売却のご相談
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中の島リバーサイドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で158件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4.4万円 | 1LDK | 27.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 4.4万円 | 1LDK | 27.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 3.6万円 | 1LDK | 27.09㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 3.4万円 | 1DK | 28.89㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 3.4万円 | 1DK | 28.89㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中の島リバーサイドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.3万円 27.19㎡ / - | 3.4万〜3.6万円 28.89㎡ / 南 |
| 2階 | 3.1万〜3.3万円 27.08㎡ / 東 | 3.3万〜3.5万円 28.89㎡ / 東 |
| 3階 | 3.5万〜3.6万円 28.89㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 53.54㎡ / - |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 28.89㎡ / 南 | 3.5万〜3.6万円 28.89㎡ / - |
| 5階 | 3.5万〜3.7万円 28.89㎡ / - | 3.5万〜3.7万円 28.89㎡ / - |
| 6階 | 3.5万〜3.7万円 28.89㎡ / - | 3.5万〜3.7万円 28.89㎡ / - |
| 7階 | 3.5万〜3.7万円 28.89㎡ / - | 3.5万〜3.7万円 28.89㎡ / - |
| 8階 | 3.5万〜3.7万円 28.89㎡ / - | 3.4万〜3.6万円 28.89㎡ / 東 |
| 9階 | 3.5万〜3.7万円 28.89㎡ / - | 3.5万〜3.7万円 28.89㎡ / - |
| 10階 | 3.9万〜4.1万円 31.59㎡ / 南西 | 3.6万〜3.7万円 28.89㎡ / - |
| 11階 | 3.5万〜3.7万円 28.89㎡ / 東 | 3.6万〜3.8万円 28.89㎡ / - |
| 12階 | 3.6万〜3.8万円 28.89㎡ / - | 3.3万〜3.5万円 28.89㎡ / 北 |
| 13階 | 3.6万〜3.8万円 28.89㎡ / 南東 | 3.5万〜3.7万円 28.89㎡ / 東 |
| 14階 | 3.5万〜3.7万円 28.89㎡ / 西 | 3.6万〜3.8万円 28.89㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中の島リバーサイドマンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
中の島リバーサイドマンション周辺の中古マンション
中の島リバーサイドマンション周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 久遠郡せたな町
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- 寿都郡黒松内町
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- 岩内郡岩内町
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- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
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- 余市郡余市町
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- 空知郡南幌町
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- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
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- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
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- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
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- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
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- 枝幸郡中頓別町
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- 利尻郡利尻富士町
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- 沙流郡平取町
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- 広尾郡広尾町
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- 中川郡池田町
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- 足寄郡陸別町
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- 釧路郡釧路町
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- 標津郡標津町
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