けやき通り北11番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2015年10月13日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
1407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住8丁目10-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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けやき通り北11番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケヤキドオリキタジュウイチバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住8丁目10-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京都 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 越野 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。京成関屋駅から徒歩12分、牛田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫汐入出張所 (288 m)
- ファミリーマート鐘ヶ淵駅前 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
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- 東白鬚公園 (487 m)
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- つばき公園 (769 m)
- 墨田二丁目児童遊園 (834 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南千住八丁目店 (381 m)
- ファミリーマート 千住曙町店 (621 m)
- セブンイレブン 足立千住曙町店 (665 m)
- セブンイレブン 墨田2丁目店 (667 m)
- ファミリーマート 坪田しらひげ店 (731 m)
- セブンイレブン 墨田5丁目店 (756 m)
- ファミリーマート 南千住四丁目店 (784 m)
- ファミリーマート 牛田関屋駅前店 (790 m)
- ファミリーマート 鐘ヶ淵駅前店 (824 m)
- セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 (878 m)
- スーパー8件
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- Santoku汐入店 (344 m)
- まいばすけっと 堤通2丁目店 (565 m)
- グルメシティ千住曙町店 (702 m)
- 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 (840 m)
- PBFARM鐘ヶ淵店 (840 m)
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (849 m)
- リブレ京成 LaLaテラス南千住店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第三中学校 (88 m)
- 荒川区立汐入東小学校 (197 m)
- 東京都立産業技術高等専門学校荒川キャンパス (349 m)
- 汐入学童クラブ (461 m)
- 荒川区立汐入小学校 (464 m)
- 南千住四丁目学童クラブ (717 m)
- 墨田区立桜堤中学校 (730 m)
- 足立区立千寿第八小学校 (798 m)
- 足立区 せきや学童保育室 (799 m)
- 墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室 (803 m)
- 公共施設/機関10件
- 汐入図書サービスステーション (347 m)
- 南千住警察署 南千住八丁目交番 (441 m)
- 荒川消防署汐入出張所 (455 m)
- 汐入ふれあい館 (461 m)
- 梅若橋集会所 (495 m)
- 梅若橋コミュニティ会館 (501 m)
- 向島消防署墨田出張所 (579 m)
- 向島警察署 堤通駐在所 (580 m)
- 南千住警察署 南千住地域安全センター (618 m)
- 墨田二丁目出張所 (701 m)
- 病院/医療10件
- 汐入診療所 (6 m)
- 汐入耳鼻咽喉科 (375 m)
- 東京都リハビリテーション病院 (380 m)
- 汐入歯科医院 (385 m)
- 汐入眼科クリニック (388 m)
- 荒木記念東京リバーサイド病院 (428 m)
- しらひげ西クリニック (502 m)
- 北村歯科クリニック (515 m)
- ラック訪問看護ステーション鐘ヶ淵 (516 m)
- 大出歯科医院 (624 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじの森保育園 (193 m)
- 荒川区立汐入こども園 (196 m)
- はなみずき保育園 (417 m)
- にじの樹保育園 (467 m)
- ピノキオ幼児舎南千住園 (481 m)
- 鐘ケ淵北保育園 (491 m)
- 荒川区立南千住第二幼稚園 (512 m)
- 水神保育園 (558 m)
- 荒川区立汐入とちのき保育園 (563 m)
- ピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
けやき通り北11番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
けやき通り北11番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,272万～5,019万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より44.0% 低い↓ 東京都の平均より52.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
けやき通り北11番館の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
けやき通り北11番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
けやき通り北11番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,500万円です。専有面積は約62㎡〜約133㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2013年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2012年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2010年5月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2009年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して-21.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
けやき通り北11番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 1件 | 4,500万円（33.6万円） |
けやき通り北11番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,500万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
けやき通り北11番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,708.5万円 | 42.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,510.1万円 | 46.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,546.8万円 | 47.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,594.6万円 | 49万円 |
| 9階 | 3,567.7万円 | 49.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,008.5万円 | 48.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,528.4万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,516.5万円 | 55.6万円 |
けやき通り北11番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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けやき通り北11番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 12.9万円 | 2LDK | 59.03㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 12.9万円 | 2LDK | 59.03㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 12.9万円 | 2LDK | 59.03㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 62.03㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 62.03㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
けやき通り北11番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.5万〜26.8万円 133.82㎡ / - | ||
| 2階 | 17万〜17.9万円 87.31㎡ / - | ||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 62.23㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 74.96㎡ / - | |
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 62.03㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 76.16㎡ / - | 19.7万〜20.6万円 99.63㎡ / - |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 62.23㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 76.16㎡ / - | |
| 6階 | 12万〜12.7万円 59.03㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 76.16㎡ / - | |
| 7階 | 15.2万〜16万円 76.16㎡ / - | ||
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 76.16㎡ / - | ||
| 9階 | 15.2万〜16万円 75.34㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
