とちのき通り北弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
5階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 5階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住8丁目3-2
- 交通
- ＪＲ常磐線「南千住駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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とちのき通り北弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トチノキドオリキタニバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住8丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アイサワ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の南千住駅で徒歩10分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩11分、南千住駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南千住警察署 南千住駅東口交番 (698 m)
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- 清川清掃車庫 (859 m)
- 南千住警察署 天王前交番 (911 m)
- 病院/医療10件
- しらひげ西クリニック (4 m)
- 汐入耳鼻咽喉科 (177 m)
- 汐入眼科クリニック (191 m)
- 荒木記念東京リバーサイド病院 (199 m)
- 汐入歯科医院 (204 m)
- リバーハープタワー歯科 (281 m)
- ガーデンアイクリニック (356 m)
- LaLaテラス歯科クリニック (356 m)
- コミュニケア24癒しのデイサービス南千住 (407 m)
- コンシェール南千住 (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立汐入とちのき保育園 (67 m)
- ピノキオ幼児舎南千住園 (146 m)
- 荒川区立南千住第二幼稚園 (168 m)
- 荒川区立南千住さくら保育園 (199 m)
- はなみずき保育園 (272 m)
- コンビプラザ南千住保育園 (288 m)
- にじの森保育園 (307 m)
- にじの樹保育園 (345 m)
- 荒川区立汐入こども園 (569 m)
- ぽけっとランド南千住瑞光保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
とちのき通り北弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
とちのき通り北弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,637万～5,439万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より22.4% 低い↓ 東京都の平均より33.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
とちのき通り北弐番館の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
とちのき通り北弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
とちのき通り北弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,880万円です。専有面積は約52㎡〜約96㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
とちのき通り北弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,935万円（55.5万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,570.9万円（57.1万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,702.2万円（52.1万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,180万円（39万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 5,487.5万円（56.9万円） |
とちのき通り北弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,935万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
とちのき通り北弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,627万円 | 44.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,156.6万円 | 53.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,817.4万円 | 43.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,470.6万円 | 54.4万円 |
| 9階 | 3,770万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,766.5万円 | 52.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,140.2万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,499.5万円 | 50.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,403.6万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,617.4万円 | 52.3万円 |
とちのき通り北弐番館の売却のご相談
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とちのき通り北弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 12.5万円 | 2LDK | 52.85㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 12.5万円 | 2LDK | 52.85㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.54㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.54㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 52.85㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
とちのき通り北弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.2万円 52.85㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 71.12㎡ / - | ||
| 3階 | 11.4万〜12万円 52.85㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 62.59㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 71.12㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 52.85㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 62.54㎡ / - | ||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 52.85㎡ / - | 14万〜14.7万円 62.59㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 71.12㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 52.85㎡ / - | 16万〜16.8万円 71.12㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 52.85㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 52.85㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 52.85㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 71.12㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 96.37㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 52.85㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 71.12㎡ / 南 |
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