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リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館

★★★☆☆3.43 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,300万 〜 3,640万円
7階、3LDK、約79㎡の場合

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住所
東京都荒川区南千住8丁目9-1
交通
築年月
2003年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の販売中の中古物件

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リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
141万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較荒川区の平均より15.0% 低い↓
東京都の平均より28.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,640万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 25320位
荒川区
546棟中 348位
南千住
85棟中 48位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の相場

    ㎡単価
    42.8万円
    坪単価
    141.6万円
  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、79㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,360万〜3,720万円対前年同月比3,300万〜3,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,980万円6〜103SLDK約100㎡ (約30坪)約49万円 (約164万円)-
2018年3月4,980万円6〜103SLDK約100㎡ (約30坪)約49万円 (約164万円)-
2018年3月5,480万円6〜103SLDK約100㎡ (約30坪)約54万円 (約181万円)-
2018年2月5,480万円6〜103SLDK約100㎡ (約30坪)約54万円 (約181万円)-
2018年1月5,480万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約54万円 (約181万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3SLDK99.8㎡詳細はこちら
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リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,300 〜 6,500円

例えば…7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
12.7万 〜 15.5万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月13.8万円3LDK73.79㎡13.8万円13.8万円1〜5南東
2017年9月13.8万円3LDK73.79㎡13.8万円13.8万円1〜5
2016年8月14.0万円3LDK73.7㎡14.0万円14.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均10万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均13.9万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均14.6万〜16.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.9万円
54.65㎡ / 南
9.8万〜10.8万円
59.55㎡ / 南
12.1万〜13.4万円
73.79㎡ / 南
2階9.2万〜10.2万円
54.65㎡ / 南
10万〜11.1万円
59.55㎡ / 南
12.4万〜13.7万円
73.79㎡ / 南
14.2万〜15.7万円
84.1㎡ / 南
3階9.2万〜10.2万円
54.65㎡ / 南
10.1万〜11.1万円
59.55㎡ / 南
12.5万〜13.8万円
73.79㎡ / 南
14.3万〜15.8万円
84.1㎡ / 南
4階9.3万〜10.3万円
54.65㎡ / 南
10.1万〜11.2万円
59.55㎡ / 南
17万〜18.8万円
99.8㎡ / 南
14.3万〜15.8万円
84.1㎡ / 南
5階9.3万〜10.3万円
54.65㎡ / 南
10.2万〜11.3万円
59.55㎡ / 南
12.6万〜14万円
73.79㎡ / 南
14.4万〜15.9万円
84.1㎡ / 南
6階13.7万〜15.1万円
79.5㎡ / 南
14.5万〜16万円
84.1㎡ / 南
7階13.7万〜15.2万円
79.5㎡ / 南
14.5万〜16.1万円
84.1㎡ / 南
8階13.8万〜15.3万円
79.5㎡ / 南
14.6万〜16.2万円
84.1㎡ / 南
9階13.9万〜15.3万円
79.5㎡ / 南
14.7万〜16.2万円
84.1㎡ / 南
10階17.5万〜19.4万円
99.8㎡ / 南
14.8万〜16.3万円
84.1㎡ / 南
11階14万〜15.5万円
79.5㎡ / 南
14.8万〜16.4万円
84.1㎡ / 南
12階14.1万〜15.6万円
79.5㎡ / 南
14.9万〜16.5万円
84.1㎡ / 南
13階14.1万〜15.6万円
79.5㎡ / 南
15万〜16.5万円
84.1㎡ / 南
14階13.2万〜14.6万円
73.79㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.43(東京都)

リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の基本情報

東京都荒川区南千住8丁目に位置するマンションで、総戸数102戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成関屋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リバーパークシオイリハナミズキドオリキタナナバンカン管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 荒川区 南千住8丁目9-1管理形態委託
郵便番号〒116-0003管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり228円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社東京都バイク置き場-
施工会社西武三和建設JV立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 城北信用金庫汐入出張所 (89 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 汐入店 (248 m)
    • ファミリーマート南千住八丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • ファミリーマート千住曙町 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • サンクス千住あずま店出張所(ATM) (737 m)
    • スリーエフ南千住3丁目 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • 東京東信用金庫隅田支店堤通出張所 (816 m)
    • 足立成和信用金庫柳原出張所 (884 m)
    • ファミリーマート坪田しらひげ 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
  • 公園10件
    • 千住大川端公園 (361 m)
    • 瑞光橋公園 (589 m)
    • 都立東白髭公園 (737 m)
    • 東白鬚公園 (747 m)
    • やっちゃば緑道 (802 m)
    • 梅若公園 (809 m)
    • 梅若公園(榎本武揚像) (815 m)
    • 荒川日ノ出町緑地 (941 m)
    • つばき公園 (945 m)
    • こぶし児童遊園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南千住八丁目店 (293 m)
    • ファミリーマート 千住曙町店 (486 m)
    • セブンイレブン 足立千住曙町店 (532 m)
    • ファミリーマート 牛田関屋駅前店 (599 m)
    • ファミリーマート 南千住四丁目店 (706 m)
    • サンクス 千住あずま店 (737 m)
    • スリーエフ 南千住3丁目店 (764 m)
    • セブンイレブン 墨田2丁目店 (929 m)
    • セブンイレブン 荒川南千住4丁目店 (986 m)
    • ファミリーマート 坪田しらひげ店 (986 m)
  • スーパー7件
    • Santoku(サントク)汐入店 (219 m)
    • スーパーマーケット三徳汐入店 (223 m)
    • グルメシティ 千住曙町店 (554 m)
    • まいばすけっと 堤通2丁目店 (820 m)
    • リブレ京成LaLaテラス南千住店 (885 m)
    • 有限会社大東ストアー (907 m)
    • モアーズ東町店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 荒川区立汐入東小学校 (152 m)
    • 荒川区立第三中学校 (177 m)
    • 東京都立産業技術高等専門学校荒川キャンパス (485 m)
    • 荒川区立汐入小学校 (492 m)
    • 汐入学童クラブ (511 m)
    • 足立区 せきや学童保育室 (522 m)
    • 足立区立千寿第八小学校 (536 m)
    • 南千住四丁目学童クラブ (637 m)
    • 東京未来大学 (791 m)
    • 墨田区立桜堤中学校 (952 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 汐入図書サービスステーション (216 m)
    • 南千住警察署 南千住八丁目交番 (337 m)
    • 荒川消防署汐入出張所 (451 m)
    • 千住警察署 曙町交番 (506 m)
    • 汐入ふれあい館 (511 m)
    • 梅若橋集会所 (739 m)
    • 梅若橋コミュニティ会館 (744 m)
    • 南千住警察署 南千住地域安全センター (747 m)
    • 向島消防署墨田出張所 (768 m)
    • 向島警察署 堤通駐在所 (775 m)
  • 病院/医療10件
    • 汐入診療所 (257 m)
    • 汐入歯科医院 (267 m)
    • 汐入眼科クリニック (278 m)
    • 汐入耳鼻咽喉科 (284 m)
    • 荒木記念東京リバーサイド病院 (295 m)
    • しらひげ西クリニック (462 m)
    • 大出歯科医院 (484 m)
    • 曙町クリニック (485 m)
    • 関屋歯科 (498 m)
    • 荒川区立南千住中部在宅高齢者通所サービスセンター (592 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 荒川区立汐入こども園 (151 m)
    • はなみずき保育園 (243 m)
    • にじの樹保育園 (252 m)
    • ピノキオ幼児舎南千住園 (367 m)
    • 荒川区立汐入とちのき保育園 (506 m)
    • 区立せきや保育園 (523 m)
    • 荒川区立南千住さくら保育園 (540 m)
    • 荒川区立南千住第二幼稚園 (555 m)
    • 千住あずま保育園 (642 m)
    • ぽけっとランド千住曙町 (683 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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