リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,890万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,890万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
1409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住8丁目9-1
- 交通
- 京成本線「京成関屋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーパークシオイリハナミズキドオリキタナナバンカン | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住8丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武三和建設JV | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成関屋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。牛田駅から徒歩12分、堀切駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫汐入出張所 (88 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 汐入店 (248 m)
- ファミリーマート鐘ヶ淵駅前 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- ファミリーマート伊勢源鐘ヶ渕 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成関屋駅 共同出張所 (578 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南千住四丁目店内出張所(ATM) (703 m)
- スリーエフ南千住3丁目 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
- 東京東信用金庫隅田支店堤通出張所 (817 m)
- セブン銀行 LaLaテラス南千住 共同出張所 (824 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 南千住店 共同出張所 (884 m)
- 公園10件
- 汐入公園 (276 m)
- 千住大川端公園 (361 m)
- 瑞光橋公園 (589 m)
- 都立東白髭公園 (738 m)
- 東白鬚公園 (748 m)
- やっちゃば緑道 (801 m)
- 梅若公園 (810 m)
- 梅若公園(榎本武揚像) (816 m)
- 荒川日ノ出町緑地 (941 m)
- つばき公園 (946 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 南千住八丁目店 (277 m)
- ファミリーマート 千住曙町店 (486 m)
- セブンイレブン 足立千住曙町店 (532 m)
- ファミリーマート 牛田関屋駅前店 (598 m)
- ファミリーマート 南千住四丁目店 (706 m)
- ファミリーマート 千住あずま店 (741 m)
- セブンイレブン 墨田2丁目店 (930 m)
- セブンイレブン 荒川南千住4丁目店 (986 m)
- ファミリーマート 坪田しらひげ店 (987 m)
- スーパー6件
- Santoku汐入店 (223 m)
- 三徳汐入店 (238 m)
- グルメシティ千住曙町店 (555 m)
- リブレ京成 LaLaテラス南千住店 (815 m)
- まいばすけっと 堤通2丁目店 (821 m)
- モアーズ東町店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立汐入東小学校 (153 m)
- 荒川区立第三中学校 (178 m)
- 東京都立産業技術高等専門学校荒川キャンパス (486 m)
- 荒川区立汐入小学校 (492 m)
- 汐入学童クラブ (511 m)
- 足立区立千寿第八小学校 (535 m)
- 足立区 せきや学童保育室 (536 m)
- 南千住四丁目学童クラブ (636 m)
- 足立区 千住あずま学童保育室 (755 m)
- 東京未来大学 (792 m)
- 公共施設/機関10件
- 汐入図書サービスステーション (216 m)
- 南千住警察署 南千住八丁目交番 (336 m)
- 荒川消防署汐入出張所 (451 m)
- 汐入ふれあい館 (511 m)
- 梅若橋集会所 (740 m)
- 梅若橋コミュニティ会館 (745 m)
- 南千住警察署 南千住地域安全センター (748 m)
- 向島消防署墨田出張所 (769 m)
- 向島警察署 堤通駐在所 (776 m)
- 千住消防署旭町出張所 (853 m)
- 病院/医療10件
- 汐入診療所 (258 m)
- 汐入歯科医院 (266 m)
- 汐入眼科クリニック (277 m)
- 汐入耳鼻咽喉科 (284 m)
- 荒木記念東京リバーサイド病院 (295 m)
- 関屋歯科 (433 m)
- しらひげ西クリニック (461 m)
- 大出歯科医院 (484 m)
- 曙町クリニック (485 m)
- 健愛クリニック (595 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立汐入こども園 (152 m)
- はなみずき保育園 (242 m)
- にじの樹保育園 (251 m)
- にじの森保育園 (266 m)
- ピノキオ幼児舎南千住園 (367 m)
- 荒川区立汐入とちのき保育園 (506 m)
- 区立せきや保育園 (522 m)
- 荒川区立南千住さくら保育園 (540 m)
- 荒川区立南千住第二幼稚園 (555 m)
- まなびの森保育園関屋 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,469万～4,835万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より30.1% 低い↓ 東京都の平均より40.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万〜3,890万円対前年同月比↓ | 3,700万〜3,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,480万円です。専有面積は約54㎡〜約99㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して＋10.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,480万円（45.4万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,480万円（49.9万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,783.6万円（49.2万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 4,803.9万円（48.1万円） |
リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,803.9万円（㎡単価48.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,755.9万円 | 39.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,068.4万円 | 39.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,503.6万円 | 41.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,085.3万円 | 46.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,253.3万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,191.4万円 | 40.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,377.1万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,553.8万円 | 42.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,260万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,280.6万円 | 41.4万円 |
リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 59.55㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.79㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 59.55㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 59.55㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.79㎡ | 16.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーパーク汐入はなみずき通り北7番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 54.65㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 59.55㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 73.79㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 54.65㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 59.55㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 73.79㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 84.1㎡ / 南 |
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 54.65㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 59.55㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 79.5㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 84.1㎡ / 南 |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 54.65㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 59.55㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 99.8㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 84.1㎡ / 南 |
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 54.65㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 59.55㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 73.79㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 84.1㎡ / 南 |
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 73.79㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 84.1㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 79.5㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 84.1㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 79.5㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 84.1㎡ / 南 | ||
| 9階 | 21万〜22.1万円 99.8㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 84.1㎡ / 南 | ||
| 10階 | 21.1万〜22.2万円 99.8㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 84.1㎡ / 南 | ||
| 11階 | 16.9万〜17.8万円 79.5㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 84.1㎡ / 南 | ||
| 12階 | 17万〜17.8万円 79.5㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 84.1㎡ / 南 | ||
| 13階 | 17.1万〜17.9万円 79.5㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 84.1㎡ / 南 | ||
| 14階 | 15.9万〜16.7万円 73.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都荒川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
