ロジェ北大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,460万円
6階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,460万円 | 6階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年09月09日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北十九条西5丁目1-30
- 交通
- 札幌市営南北線「北１８条駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ロジェ北大前の販売中の中古物件
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ロジェ北大前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロジェ北大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェホクダイマエ | 管理会社 | マンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北十九条西5丁目1-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒001-0019 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | タカノ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 坂本建設、東海興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北十九条西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北１８条駅で徒歩5分、アクセス良好です。北２４条駅から徒歩11分、北１２条駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北22条西5丁目店内出張所(ATM) (448 m)
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- ローソン 札幌北大北口店 (260 m)
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- ファミリーマート 札幌北22条西5丁目店 (451 m)
- セイコーマート 北22条店 (533 m)
- セブンイレブン 札幌北22条店 (555 m)
- セブンイレブン 札幌北20条東店 (595 m)
- ローソン 札幌北18東一丁目店 (646 m)
- ローソン 札幌北15条西店 (649 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北19条西4丁目店 (92 m)
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- アップル20 (201 m)
- ディナーベル 北大前店 (374 m)
- まいばすけっと 北21条西4丁目店 (376 m)
- まいばすけっと 北18条東1丁目店 (587 m)
- まいばすけっと 北23条西5丁目店 (634 m)
- まいばすけっと 北23条西3丁目店 (664 m)
- 全日食チェーンスーパーエース23条店 (737 m)
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- 宮島学園 北海道ファッション専門学校 (579 m)
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- 私立藤女子中学校 (587 m)
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- エルムの杜内科クリニック (268 m)
- マイクデンタルオフィス (273 m)
- とがし整骨院 (281 m)
- 札幌デンタルクリニック (282 m)
- 大塚歯科医院 (300 m)
- 土田耳鼻咽喉科クリニック (301 m)
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- 幌北中央保育園 (300 m)
- 藤幼稚園 (456 m)
- 札幌創成保育園 (684 m)
- 札幌大蔵学園 本部 (686 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (893 m)
- 札幌市立白楊幼稚園 (948 m)
- 北24条はぐはぐ乳児保育園 (953 m)
- アートチャイルドケア北大前 (954 m)
- 白楊みどり保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ北大前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ北大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,630万～3,598万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より22.4% 高い↑ 北海道の平均より35.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロジェ北大前の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.5万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロジェ北大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,300万〜3,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ北大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,480万円です。専有面積は約84㎡〜約99㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して-27.24％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋58.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェ北大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,337.6万円（27.8万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 3,571.4万円（36万円） |
ロジェ北大前の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,571.4万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロジェ北大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,663.3万円 | 37.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,082.9万円 | 31.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,722.7万円 | 30.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,000万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,331.9万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,007.5万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,334.2万円 | 34.7万円 |
ロジェ北大前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェ北大前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロジェ北大前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･グルー | 2024年11月 | 2.5万円 | 1K | - | - |
| メゾンクレスト北大前 | 2024年11月 | 3.3万円 | ワンルーム | 3.3万円 | - |
| 北18条ハイツ | 2023年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | - |
| エスセーナ北大前2 | 2023年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | - |
| アクロビュー北大前3 | 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ北大前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロジェ北大前周辺の中古マンション
ロジェ北大前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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