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エスセーナ南小樽2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴12020年06月30日更新

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.52

288人このエリアに興味を持っています

住所
北海道小樽市住吉町65-3
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「南小樽駅」徒歩1分
築年月
1996年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスセーナ南小樽2の基本情報

エスセーナ南小樽2は、1996年10月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約76㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は1,250万~1,504万円、参考相場単価は17万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスセーナミナミオタルニ管理会社日本ハウズイング
住所北海道 小樽市 住吉町65-3管理形態委託
郵便番号〒047-0015管理員日勤
築年月1996年10月管理費1㎡あたり109円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「南小樽駅」徒歩1分
  • JR函館本線(長万部-小樽)「小樽駅」徒歩22分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「小樽築港駅」徒歩26分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道小樽市住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の南小樽駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小樽駅から徒歩22分、小樽築港駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 北海道銀行入船支店 (217 m)
    • 北海道信用金庫入船支店 (471 m)
    • 北洋銀行奥沢口支店 (566 m)
    • セイコーマート小樽築港 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • 北陸銀行奥沢出張所 (588 m)
    • 北陸銀行小樽支店 (590 m)
    • みずほ銀行 北海道済生会小樽病院出張所 (993 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 北海道ST南小樽店 (55 m)
    • セブンイレブン 小樽市立病院店 (237 m)
    • セブンイレブン 小樽入船1丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン 小樽信香店 (451 m)
    • ローソン 小樽花園三丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン 小樽若松1丁目店 (519 m)
    • セイコーマート 小樽築港店 (684 m)
    • ローソン 小樽港町店 (729 m)
    • セブンイレブン 小樽真栄店 (749 m)
    • セブンイレブン 小樽築港店 (848 m)
  • スーパー1件
    • コープさっぽろ 小樽南店 (392 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 双葉高等学校 全日制課程 職員室 (160 m)
    • 双葉中学校職員室 (201 m)
    • 私立北海道龍谷学園小樽双葉高校 (204 m)
    • 小樽市立高等看護学院 (783 m)
    • 小樽市立潮見台小学校 (784 m)
    • 小樽市事業内職業訓練センター (804 m)
    • 小樽市立菁園中学校 (939 m)
    • 花園小学校放課後児童クラブ (971 m)
    • 小樽市立花園小学校 (972 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 住吉町会倶楽部 (101 m)
    • 小樽市役所 産業港湾部 農政課・公設青果地方卸売市場管理室 (363 m)
    • 小樽警察署 若松交番 (545 m)
    • 小樽警察署 花園交番 (700 m)
  • 病院/医療10件
    • あかり歯科オフィス (45 m)
    • 南おたる歯科クリニック (55 m)
    • うのクリニック (106 m)
    • 及川接骨院 (224 m)
    • 小樽市立病院 地域医療連携室 (241 m)
    • リハビリ特化型デイサービスカラダラボ小樽入船 (266 m)
    • 入船接骨院 (275 m)
    • デイサービスさんぽみち (310 m)
    • 小樽協会病院 (313 m)
    • 小樽市立病院 (325 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 杉の子保育園 (340 m)
    • 小樽幼稚園 (446 m)
    • 小樽高田幼稚園 (614 m)
    • 愛育保育園 (831 m)
    • 龍徳保育園 (871 m)
    • 社会福祉法人小樽四ツ葉学園あおぞら保育園 (879 m)
    • 済生会小樽病院附属保育所 (990 m)
    • 中央保育所 (994 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスセーナ南小樽2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,250万~1,504万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
58万円 〜 65万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較小樽市の平均より17.3% 高い↑
北海道の平均より23.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
北海道
3954棟中 2545位
小樽市
99棟中 32位
住吉町
5棟中 4位
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の売買価格相場

  • エスセーナ南小樽2の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.2万円
  • 小樽市の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円

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エスセーナ南小樽2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比1,350万〜1,420万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エスセーナ南小樽2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,240万〜1,480万円です。専有面積は約71㎡〜約76㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月1,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.62%下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して+28.09%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エスセーナ南小樽2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡4件1,312.5万円(17.7万円)

エスセーナ南小樽2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,312.5万円(㎡単価17.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エスセーナ南小樽2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,100万円14.8万円
6階〜9階1,400万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,050万円14.6万円
3LDK/3SLDK等1,337.5万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,400万円18.8万円

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エスセーナ南小樽2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エスセーナ南小樽2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラクラッセ南小樽ステーションテラス2023年7月9.8万円2LDK-9.8万円
エスセーナ南小樽2017年4月9.2万円4LDK9.2万円9.2万円
エステートグリーン南小樽2017年4月7.5万円3LDK7.5万円-
ポートピア入船2017年4月7.0万円3LDK7.0万円-
ヴェルビュ南小樽2013年7月10.0万円4LDK10.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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