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グランドハイツファミール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格610万円 〜 640万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴16件2022年12月22日更新
家賃相場5.3万 〜 6.5万円
表面利回り8.7％ 〜 10.6％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.65

212人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市舟津町4丁目17
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩21分
築年月
1986年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツファミールの基本情報

グランドハイツファミールは、1986年06月に竣工された総戸数43戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約66㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は620万～792万円、参考相場単価は10万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツファミール管理会社日本ハウズイング
住所和歌山県 和歌山市 舟津町4丁目17管理形態委託
郵便番号〒640-8255管理員日勤
築年月1986年6月管理費1㎡あたり75円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市舟津町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山港駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。和歌山市駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • きのくに信用金庫砂山支店 (158 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 オークワ大浦街道店内出張所(ATM) (689 m)
    • 紀陽銀行 湊支店 (720 m)
    • ファミリーマート小松原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • 紀陽銀行西浜出張所 (794 m)
    • 東京スター銀行ATM 日本赤十字社 和歌山医療センター (884 m)
  • 公園1件
    • 砂山公園 (531 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和歌山湊御殿店 (112 m)
    • ファミリーマート 和歌山土佐町店 (194 m)
    • ファミリーマート 和歌山湊御殿店 (295 m)
    • ファミリーマート 和歌山湊御殿店 (532 m)
    • ローソン 和歌山舟津町一丁目店 (542 m)
    • ファミリーマート 和歌山築港店 (552 m)
    • セブンイレブン 和歌山砂山南4丁目店 (571 m)
    • ローソン 和歌山築港四丁目店 (612 m)
    • ローソン 和歌山出口甲賀丁店 (650 m)
    • ファミリーマート 和歌山小松原店 (876 m)
  • スーパー2件
    • 株式会社サンワ 舟津店 (214 m)
    • オークワ 大浦街道店 (669 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 和歌山県立和歌山聾学校 (349 m)
    • 和歌山市立砂山小学校 (377 m)
    • 和歌山県立和歌山商業高校 (436 m)
    • 和歌山県高等学校野球連盟 (514 m)
    • 和歌山市立西和中学校 (639 m)
    • 和歌山技能センター (652 m)
    • 和歌山県歯科衛生士専門学校 (654 m)
    • 和歌山県立紀北支援学校 愛徳分教室 (916 m)
    • 和歌山赤十字看護専門学校 (945 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山西警察署 舟津町交番 (60 m)
    • 海草振興局 建設部 (554 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 (583 m)
    • 和歌山県庁 環境衛生研究センター (618 m)
    • 森林総合研究所(独立行政法人)森林農地整備センター和歌山水源林整備事務 (685 m)
    • 和歌山県庁 税務課分室 (810 m)
    • 和歌山西警察署 小松原交番 (835 m)
    • 和歌山海上保安部 (922 m)
    • 海草振興局 建設部 道路整備課機動係 (958 m)
    • 和歌山地方税回収機構 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアセンターきずな (7 m)
    • ケアプランセンターひろ (83 m)
    • 雑賀鍼灸整骨院 (100 m)
    • 今村病院 (106 m)
    • ケアーステーションあかり (150 m)
    • 和歌山ケアマネージャーの会(NPO法人) (152 m)
    • 中谷整骨院 (181 m)
    • デイサービス・オリーブ (216 m)
    • ヘルパーステーション・オリーブ (216 m)
    • 古梅内科・外科 (222 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • むつみこども園 (365 m)
    • 砂山保育所 (477 m)
    • ニチイキッズ 土佐町公園保育園 (584 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツファミールの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツファミールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格620万～792万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
34万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より39.6% 低い↓
和歌山県の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 129位
和歌山市
167棟中 112位
舟津町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドハイツファミールの相場

    ㎡単価
    10.3万円
    坪単価
    34.1万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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グランドハイツファミールの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比↑610万〜640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツファミールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜930万円です。専有面積は約60㎡〜約66㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月730万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約38万円)南-
2018年2月770万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約38万円)南東-
2018年1月770万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約38万円)南東-
2016年12月800万円6〜104DK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)--
2016年11月800万円6〜104DK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.69％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツファミールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件801.2万円（12.7万円）

グランドハイツファミールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は801.2万円（㎡単価12.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドハイツファミールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階715万円11.1万円
5階〜6階815.5万円13.1万円
7階〜8階865万円13.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等920万円14.8万円
3LDK/3SLDK等768.6万円12.1万円
4LDK/4SLDK等821万円13.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西799.7万円12.7万円
東743.3万円11.9万円

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グランドハイツファミールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 4K〜4LDK平均 5.2万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月5.3万円3LDK62.37㎡10.6万円-6〜10南西
2017年3月5.3万円3LDK62.37㎡10.6万円-6〜10南西
2017年2月5.3万円3LDK62.37㎡10.6万円-6〜10南西
2017年1月6.5万円3LDK62.37㎡--6〜10南
2016年7月6.0万円4DK64.67㎡12.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツファミールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階4.7万〜4.9万円
62.37㎡ / 東
4階5.1万〜5.4万円
66.28㎡ / 南東
5階
6階4.7万〜5万円
62.27㎡ / 東		5.2万〜5.4万円
64.67㎡ / 南
7階4.9万〜5.2万円
62.37㎡ / 南西
8階4.9万〜5.2万円
62.27㎡ / -		5万〜5.3万円
62.37㎡ / 南

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