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グランメール西高松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴76件2024年04月05日更新
家賃相場8.8万 〜 12万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.97

371人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市西高松2丁目16-3
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「宮前駅」徒歩35分
築年月
2001年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランメール西高松の基本情報

グランメール西高松は、2001年06月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約89㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,001万～1,691万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランメールニシタカマツ管理会社東急コミュニティー
住所和歌山県 和歌山市 西高松2丁目16-3管理形態委託
郵便番号〒641-0051管理員巡回
築年月2001年6月管理費1㎡あたり170円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「宮前駅」徒歩35分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市西高松2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の宮前駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • JAわかやま雑賀支店 (286 m)
    • 紀陽銀行松ヶ丘支店 (487 m)
    • 紀陽銀行高松中央支店 (522 m)
    • ファミリーマート和歌浦東 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • きのくに信用金庫秋葉山支店 (631 m)
  • 公園2件
    • 高津公園 (650 m)
    • 秋葉山公園 (674 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 和歌山秋葉町店 (113 m)
    • セブンイレブン 和歌山塩屋1丁目店 (824 m)
    • ローソン 和歌山西高松一丁目店 (838 m)
    • ファミリーマート 和歌山宇須店 (908 m)
    • ファミリーマート 和歌山塩屋五丁目店 (992 m)
    • セブンイレブン 和歌山塩屋店 (998 m)
  • スーパー6件
    • スーパーデリシャスヒロ高松店 (367 m)
    • MESA OKUWA(メッサオークワ) 高松店 (654 m)
    • スーパーヒラマツ塩屋店 (748 m)
    • エバグリーン 塩屋店 (818 m)
    • 株式会社ゴトウ本店 和歌浦店 (928 m)
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ高松店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山市医師会看護専門学校 (212 m)
    • 放送大学 和歌山学習センター (477 m)
    • 和歌山大学 地域連携・生涯学習センター (478 m)
    • 和歌山市立雑賀小学校 (586 m)
    • 和歌山市立高松小学校 (669 m)
    • 和歌山市立西浜中学校 (738 m)
    • 和歌山県立星林高校 (790 m)
    • 和歌山県立和歌山工業高校 (863 m)
    • 和歌山市立今福小学校 (877 m)
    • 和歌山大学教育学部附属特別支援学校 (893 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山西警察署 秋葉交番 (473 m)
    • 和歌山県立図書館(西高松) (495 m)
    • 和歌山県立文書館 (523 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 雑賀支所 (528 m)
    • 雑賀支所 (533 m)
    • 和歌山西年金事務所 (614 m)
    • 和歌山西社会保険・労働保険徴収事務センター (615 m)
    • 和歌山西警察署 高松交番 (625 m)
    • 和歌山市中消防署南分署 (715 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 高松連絡所 (722 m)
  • 病院/医療10件
    • 垣内外科 (83 m)
    • 田中内科医院 (85 m)
    • アリマ歯科医院 (104 m)
    • 榎本耳鼻咽喉科 (144 m)
    • いわはしクリニック (154 m)
    • 向林歯科医院 (205 m)
    • 伊東歯科医院 (215 m)
    • ライトハウス西浜店 (224 m)
    • 株式会社はるす 和歌山事業所 (はるす訪問入浴サービス) (237 m)
    • つの小児科 (272 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 和歌山ひかり幼稚園 (231 m)
    • みどり幼稚園 (379 m)
    • 和歌山市立 雑賀保育所 (484 m)
    • たから幼稚園 (492 m)
    • 和歌山市立 今福保育所 (811 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランメール西高松の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランメール西高松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,001万～1,691万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
57万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より0.9% 高い↑
和歌山県の平均より16.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 69位
和歌山市
167棟中 64位
西高松
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • グランメール西高松の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    57万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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グランメール西高松の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,330万円対前年同月比↑1,290万〜1,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランメール西高松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,130万円です。専有面積は約58㎡〜約89㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,900万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南済
2024年3月1,900万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南済
2024年2月1,900万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南済
2024年1月1,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約22万円 (約73万円)南西-
2024年1月1,900万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約69万円)南済

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.79％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランメール西高松の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件1,205.6万円（20.5万円）
61〜70㎡22件1,451.4万円（21.7万円）
71〜80㎡35件1,453.4万円（18.9万円）
81〜90㎡14件1,962.9万円（22.4万円）

グランメール西高松の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,453.4万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランメール西高松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,439.4万円19.4万円
3階1,260万円17.1万円
4階1,577.5万円22.9万円
5階2,150万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,310万円22.2万円
2LDK/2SLDK等1,308.8万円18.9万円
3LDK/3SLDK等1,497.3万円20.4万円
4LDK/4SLDK等2,036.4万円22.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,502万円20.5万円

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グランメール西高松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月8.8万円4LDK89.63㎡-8.8万円1〜5南
2018年8月8.8万円4LDK89.63㎡-8.8万円1〜5南
2018年6月9.9万円4LDK89.63㎡9.9万円9.9万円1〜5南
2018年5月9.9万円4LDK89.63㎡9.9万円9.9万円1〜5南
2018年4月10.8万円4LDK89.63㎡10.8万円10.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランメール西高松の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.6万〜5.9万円
58.92㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
66.92㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
76.72㎡ / 南西		9万〜9.5万円
89.63㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
66.92㎡ / 南
4階6.4万〜6.8万円
66.92㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
89.63㎡ / 南
5階8.5万〜8.9万円
89.63㎡ / -

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