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パシフィックビスタ1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 930万円
5階、1LDK、約54㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格890万円 〜 930万円5階, 1LDK, 約54㎡の例
売買履歴177件2024年01月17日更新
家賃相場4.9万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％5階, 1LDK, 約54㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.96

334人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市毛見1517
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「黒江駅」徒歩51分
築年月
1997年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パシフィックビスタ1の基本情報

パシフィックビスタ1は、和歌山マリーナシティによって1997年10月に竣工された総戸数72戸の10階建マンションです。施工は三井建設、西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約136㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は697万～2,745万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パシフィックビスタイチ管理会社MIDファシリティマネジメント
住所和歌山県 和歌山市 毛見1517管理形態委託
郵便番号〒641-0014管理員巡回
築年月1997年10月管理費1㎡あたり210円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「黒江駅」徒歩51分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社和歌山マリーナシティバイク置き場-
施工会社三井建設、西武建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市毛見に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の黒江駅で徒歩51分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • スーパー1件
    • オークワ 紀三井寺店 (954 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 和歌山県子どもと家庭のテレフォン110番 (493 m)
    • 和歌山県警察本部毛見庁舎 (548 m)
  • 病院/医療6件
    • 社会福祉法人寿敬会 大日山荘海のデイサービス (221 m)
    • 琴の浦リハビリテーションセンター附属病院 (406 m)
    • 和歌山県子ども・女性・障害者相談センター (491 m)
    • 滝本歯科医院 (862 m)
    • ヘルパーステーション内原 (975 m)
    • 井関循環器科内科 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パシフィックビスタ1の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パシフィックビスタ1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格697万～2,745万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
56万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より0.6% 低い↓
和歌山県の平均より15.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合
890万 〜 930万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 71位
和歌山市
167棟中 66位
毛見
8棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パシフィックビスタ1の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.2万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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パシフィックビスタ1の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比↓890万〜930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パシフィックビスタ1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜5,280万円です。専有面積は約41㎡〜約136㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(177件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,750万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)北西-
2023年12月1,750万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)北西-
2023年11月4,980万円6〜103LDK約136㎡ (約41坪)約36万円 (約121万円)南-
2023年10月4,980万円6〜103LDK約136㎡ (約41坪)約36万円 (約121万円)南-
2023年9月4,980万円6〜103LDK約136㎡ (約41坪)約36万円 (約121万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.01％下落しています。
2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パシフィックビスタ1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階850.5万円15.5万円
3階〜4階935.6万円16.9万円
5階〜6階978.6万円20.1万円
7階〜8階1,681.5万円24.4万円
9階〜10階4,375万円35.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等894.7万円16.8万円
2LDK/2SLDK等1,293.8万円19.5万円
3LDK/3SLDK等5,040万円37万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,040万円37万円
東919.3万円16.8万円
西979.1万円17.7万円
北/北東/北西1,750万円23.5万円

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パシフィックビスタ1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.9万円1LDK43.57㎡4.9万円4.9万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パシフィックビスタ1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.3万円
67.7㎡ / 西
2階5.7万〜6万円
54.65㎡ / 西		6.3万〜6.6万円
60.17㎡ / 西
3階5.8万〜6万円
54.65㎡ / 東
4階7.4万〜7.8万円
69.78㎡ / 西		7.4万〜7.8万円
69.78㎡ / 西
5階7.7万〜8.1万円
74.49㎡ / 北西
6階4.7万〜4.9万円
43.57㎡ / 西
7階6万〜6.3万円
55.38㎡ / 西		8.4万〜8.8万円
77.7㎡ / 西
8階4.7万〜4.9万円
43.57㎡ / 西
9階5.9万〜6.2万円
54.65㎡ / 西
10階15.7万〜16.5万円
136.36㎡ / 南

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