ルリオン高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,480万円
3階、1R、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,480万円 | 3階, 1R, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 1R, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1977人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区大和町1丁目1-20
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルリオン高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルリオンコウエンジ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 大和町1丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | バンズ･インベスト･マネジメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 希望者 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区大和町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。野方駅から徒歩14分、中野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺純情商店街店内出張所(ATM) (545 m)
- 三菱UFJ銀行高円寺支店 (591 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 中野大和町1丁目店 (89 m)
- ファミリーマート 野方一丁目店 (135 m)
- (有)モンマート升本 (302 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺北1丁目店 (378 m)
- ファミリーマート 杉並高円寺北店 (405 m)
- ファミリーマート 早稲田大学中野プラザ店 (416 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺北2丁目店 (476 m)
- ファミリーマート 高円寺北三丁目店 (529 m)
- ファミリーマート 高円寺純情商店街店 (546 m)
- ナチュラルローソン 東京警察病院店 (550 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (89 m)
- マルエツ プチ 大和町店 (118 m)
- まいばすけっと 高円寺駅北店 (456 m)
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- ユータカラヤ 高円寺店 (661 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (770 m)
- 丸正食品 野方南口店 (883 m)
- MARUSHO野方南口店 (891 m)
- 西友 高円寺店 (938 m)
- 業務スーパー 高円寺店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立啓明小学校 (353 m)
- 杉並区立杉並第四小学校 (405 m)
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- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (658 m)
- 病院/医療10件
- いたばしクリニック (112 m)
- のがたクリニック (115 m)
- ケイ・メディカルクリニック (127 m)
- ひまわり歯科クリニック (141 m)
- 服部歯科医院 (165 m)
- つつじデンタルクリニック (183 m)
- たかとり内科 (216 m)
- 青木医院 (245 m)
- 矢崎歯科医院 (262 m)
- アミーユレジデンス高円寺 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園中野野方 (118 m)
- 高円寺北保育園 (259 m)
- おうち保育園 なかの大和 (274 m)
- 野方保育園 (284 m)
- 大和東保育園 (296 m)
- マリア保育園 (334 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (400 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (405 m)
- やはた幼稚園 (502 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルリオン高円寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルリオン高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,366万～3,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より0.6% 低い↓ 東京都の平均と同じ相場単価です |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約31㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルリオン高円寺の相場
- ㎡単価
- 76.3万円
- 坪単価
- 252.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルリオン高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルリオン高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,580万円です。専有面積は約31㎡〜約45㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約77万円 (約257万円) | 東 | - |
| 2017年4月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
| 2017年3月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
| 2017年2月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
| 2017年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルリオン高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,126.4万円（66.7万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 3,007.1万円（69.1万円） |
ルリオン高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,126.4万円（㎡単価66.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルリオン高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,126.4万円 | 66.7万円 |
| 2階〜4階 | 3,007.1万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,126.4万円 | 66.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,468.9万円 | 67.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,625万円 | 67.9万円 |
ルリオン高円寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルリオン高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約31㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 13.0万円 | 1LDK | 45.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 45.22㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 8.8万円 | ワンルーム | 23.78㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 8.8万円 | ワンルーム | 23.78㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 14.8万円 | 1LDK | 43.22㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルリオン高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 31.86㎡ / 東 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 23.78㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 31.86㎡ / 東 |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 43.22㎡ / 東 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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