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ルリオン高円寺の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
3階、1R、約31㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡ 〜 84万円/㎡更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円3階, 1R, 約31㎡の例
売買履歴18件更新
家賃相場7.3万 〜 14.8万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％3階, 1R, 約31㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2145人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区大和町1丁目1-20
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩11分
築年月
2007年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルリオン高円寺
  • ルリオン高円寺のエントランス
  • ルリオン高円寺の看板
  • ルリオン高円寺の外観

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ルリオン高円寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルリオン高円寺の基本情報

ルリオン高円寺は、バンズ･インベスト･マネジメントによって2007年08月に竣工された総戸数14戸の5階建マンションです。施工は希望者が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約45㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,595万～3,804万円、参考相場単価は83万円/㎡～84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルリオンコウエンジ管理会社レーベンコミュニティ
住所東京都 中野区 大和町1丁目1-20管理形態委託
郵便番号〒165-0034管理員巡回
築年月2007年8月管理費-
総戸数14戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R、1LDK
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩11分
  • 西武新宿線「野方駅」徒歩14分
  • 東京メトロ東西線「中野駅」徒歩19分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社バンズ･インベスト･マネジメントバイク置き場-
施工会社希望者立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区大和町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。野方駅から徒歩14分、中野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫高円寺支店 (319 m)
    • みずほ銀行 高円寺北口支店 (385 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並高円寺北店内出張所(ATM) (403 m)
    • ファミリーマート高円寺南五丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • りそな銀行 高円寺支店 (509 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 (536 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺純情商店街店内出張所(ATM) (545 m)
    • 三菱UFJ銀行高円寺支店 (591 m)
    • ファミリーマート中野中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
    • ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
  • 公園10件
    • 高円寺北一児童遊園 (330 m)
    • 高円寺北二公園 (418 m)
    • 高円寺北一みどり公園 (447 m)
    • 高円寺北三丁目公園 (546 m)
    • 高円寺北公園 (585 m)
    • たかはら公園 (610 m)
    • 高南幼児公園 (634 m)
    • 馬橋北第二公園 (674 m)
    • ひとみ公園 (725 m)
    • 中野区立中野四季の森公園 (741 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野大和町1丁目店 (89 m)
    • ファミリーマート 野方一丁目店 (135 m)
    • (有)モンマート升本 (302 m)
    • セブンイレブン 杉並高円寺北1丁目店 (378 m)
    • ファミリーマート 杉並高円寺北店 (405 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学中野プラザ店 (416 m)
    • セブンイレブン 杉並高円寺北2丁目店 (476 m)
    • ファミリーマート 高円寺北三丁目店 (529 m)
    • ファミリーマート 高円寺純情商店街店 (546 m)
    • ナチュラルローソン 東京警察病院店 (550 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (89 m)
    • マルエツ プチ 大和町店 (118 m)
    • まいばすけっと 高円寺駅北店 (456 m)
    • 高円寺東急ストア (645 m)
    • ユータカラヤ 高円寺店 (661 m)
    • OK(オーケー)高円寺店 (770 m)
    • 丸正食品 野方南口店 (883 m)
    • MARUSHO野方南口店 (891 m)
    • 西友 高円寺店 (938 m)
    • 業務スーパー 高円寺店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立啓明小学校 (353 m)
    • 杉並区立杉並第四小学校 (405 m)
    • 杉並区立高円寺中学校 (438 m)
    • 杉並区立 高円寺北学童クラブ (487 m)
    • 帝京平成大学中野キャンパス (524 m)
    • 私立帝京平成大学中野キャンパス (569 m)
    • 中野区立野方児童館 (600 m)
    • 中野区立大和児童館 (627 m)
    • 明治大学中野キャンパス (649 m)
    • 専門学校日本スクールオブビジネス (667 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 野方警察署 野方一丁目交番 (95 m)
    • 中野区教育センター (268 m)
    • 東京法務局中野出張所 (310 m)
    • 法務省 東京法務局 中野庁舎 動産登録課 (312 m)
    • 野方消防署 大和出張所 (516 m)
    • 中野区立やまと荘 (557 m)
    • 中野区 大和区民活動センター (558 m)
    • 高円寺北区民集会所 (590 m)
    • 野方警察署 (616 m)
    • 杉並警察署 高円寺駅前交番 (658 m)
  • 病院/医療10件
    • いたばしクリニック (112 m)
    • のがたクリニック (115 m)
    • ケイ・メディカルクリニック (127 m)
    • ひまわり歯科クリニック (141 m)
    • 服部歯科医院 (165 m)
    • つつじデンタルクリニック (183 m)
    • たかとり内科 (216 m)
    • 青木医院 (245 m)
    • 矢崎歯科医院 (262 m)
    • アミーユレジデンス高円寺 (290 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろ保育園中野野方 (118 m)
    • 高円寺北保育園 (259 m)
    • おうち保育園 なかの大和 (274 m)
    • 野方保育園 (284 m)
    • 大和東保育園 (296 m)
    • マリア保育園 (334 m)
    • 高円寺りとるぱんぷきんず (400 m)
    • 杉並区立高円寺北子供園 (405 m)
    • やはた幼稚園 (502 m)
    • 高円寺ミレーネ保育園 (590 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルリオン高円寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルリオン高円寺の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,595万～3,804万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
83万円 〜 84万円
坪単価
276万円 〜 279万円
前月との比較2025年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より1.4% 低い↓
東京都の平均より2.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約31㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 16466位
中野区
1123棟中 508位
大和町
33棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルリオン高円寺の相場

    ㎡単価
    83.7万円
    坪単価
    276.6万円

  • 中野区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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ルリオン高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、31㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,740万〜2,880万円対前年同月比↑2,600万〜2,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ルリオン高円寺の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,580万円です。専有面積は約31㎡〜約45㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,580万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約77万円 (約257万円)東-
2017年4月2,090万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約65万円 (約215万円)--
2017年3月2,090万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約65万円 (約215万円)--
2017年2月2,090万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約65万円 (約215万円)--
2017年1月2,090万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約65万円 (約215万円)--

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルリオン高円寺の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡11件2,126.4万円（66.7万円）
41〜50㎡7件3,007.1万円（69.1万円）

ルリオン高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,126.4万円（㎡単価66.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ルリオン高円寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,126.4万円66.7万円
2階〜4階3,007.1万円69.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,126.4万円66.7万円
1LDK/1SLDK等2,468.9万円67.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,625万円67.9万円

ルリオン高円寺の売却のご相談

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ルリオン高円寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃3階、1R、約31㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月13.0万円1LDK45.22㎡--1〜5-
2023年11月13.5万円1LDK45.22㎡--1〜5-
2023年3月8.8万円ワンルーム23.78㎡8.8万円8.8万円1〜5東
2023年2月8.8万円ワンルーム23.78㎡8.8万円8.8万円1〜5東
2020年4月14.8万円1LDK43.22㎡14.8万円14.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルリオン高円寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階9.7万〜10.2万円
31.86㎡ / 東
2階7.7万〜8.1万円
23.78㎡ / 南東
3階10万〜10.5万円
31.86㎡ / 東
4階13.7万〜14.4万円
43.22㎡ / 東
5階

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ルリオン高円寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルリオン高円寺周辺の中古マンション

タウンハウス中野

タウンハウス中野

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩11分
中野区大和町1丁目

1,980万〜3,980万円

31㎡〜39㎡
アプレシティ高円寺

アプレシティ高円寺

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩11分
中野区大和町1丁目

1,480万〜4,590万円

20㎡〜43㎡
NO IMAGE

ジェノヴィア高円寺スカイガーデン

西武新宿線「野方駅」徒歩15分
中野区大和町1丁目

2,700万〜2,890万円

25㎡
メインステージ高円寺

メインステージ高円寺

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩12分
中野区野方1丁目

1,980万〜4,680万円

21㎡〜42㎡
NO IMAGE

レガリス高円寺

西武新宿線「野方駅」徒歩15分
中野区大和町1丁目

3,270万〜3,480万円
コーポ紅花

コーポ紅花

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩10分
中野区大和町1丁目

1,380万〜1,680万円

36㎡〜40㎡

ルリオン高円寺周辺の相場が近い中古マンション

グランデージ目白

グランデージ目白

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩8分
新宿区下落合2丁目

4,580万〜7,980万円

61㎡〜100㎡
ベルジェ中野

ベルジェ中野

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩8分
杉並区高円寺南5丁目

2,180万〜3,980万円

27㎡〜42㎡
インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラス

インザパーク荻窪サウステラスシーズンテラス

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩16分
杉並区桃井3丁目

5,230万〜1億480万円

77㎡〜104㎡
プレストンフォーレ

プレストンフォーレ

都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩5分
練馬区豊玉北1丁目

4,000万〜6,680万円

57㎡〜100㎡
ライオンズマンション渋谷本町

ライオンズマンション渋谷本町

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩10分
渋谷区本町5丁目

1,100万〜3,880万円

16㎡〜47㎡
NO IMAGE

ニューハイツ石神井公園

西武池袋線「石神井公園駅」徒歩3分
練馬区石神井町3丁目

2,180万〜4,799万円

43㎡〜66㎡

ルリオン高円寺の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した18件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価83万円 〜 84万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。