中野桃園シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,670万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,670万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2075人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野6丁目3-5
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「東中野駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中野桃園シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノトウエンシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野6丁目3-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の東中野駅で徒歩8分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。落合駅から徒歩9分、中井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 東中野3丁目店 (545 m)
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- 病院/医療10件
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- 上ノ原幼稚園 (535 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野桃園シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野桃園シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,217万～6,203万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より3.1% 高い↑ 東京都の平均より3.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中野桃園シティハウスの相場
- ㎡単価
- 79.1万円
- 坪単価
- 261.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中野桃園シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比↑ | 4,440万〜4,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野桃園シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜8,200万円です。専有面積は約28㎡〜約65㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約341万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約341万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野桃園シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 5件 | 2,328万円（81.4万円） |
| 51〜60㎡ | 31件 | 5,136.4万円（92.7万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 8,200万円（124.6万円） |
中野桃園シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,136.4万円（㎡単価92.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
中野桃園シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,023.8万円 | 90.8万円 |
| 4階〜6階 | 6,313.8万円 | 114.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,823.8万円 | 86.9万円 |
| 9階〜12階 | 3,838万円 | 80.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,328万円 | 81.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,328万円 | 81.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,561.9万円 | 97.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,605.8万円 | 98.2万円 |
| 東 | 3,230万円 | 76.8万円 |
中野桃園シティハウスの売却のご相談
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中野桃園シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.6万円 | 2DK | 44.22㎡ | 25.2万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.3万円 | 2DK | 43.16㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.9万円 | 2LDK | 55.34㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 2DK | 41.61㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.3万円 | 1DK | 41.61㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野桃園シティハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 44.22㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.6万〜9万円 28.35㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 43.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 28.86㎡ / 東 | 16.9万〜17.7万円 55.34㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 28.23㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 55.36㎡ / 南 | 20.1万〜21.2万円 65.81㎡ / 南 |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 41.61㎡ / - | ||
| 6階 | 14万〜14.7万円 45.23㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 45.23㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 28.86㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 45.23㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.6万〜9万円 28.86㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 44.22㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 45.23㎡ / - | ||
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 28.86㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 55.62㎡ / 南 | |
| 12階 | 17.6万〜18.5万円 55.34㎡ / 南 |
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中野桃園シティハウスは、住友不動産によって1995年03月に竣工された総戸数129戸の12階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約65㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,217万～6,203万円、参考相場単価は79万円/㎡～95万円/㎡となっています。