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アデニウム篠崎

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,960万 〜 4,160万円
3階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,960万円 〜 4,160万円3階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴472023年06月04日更新
家賃相場14.5万円
表面利回り4.0% 〜 4.93階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

1942人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区篠崎町5丁目8-20
交通
  • 都営新宿線「篠崎駅」徒歩8分
築年月
2015年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アデニウム篠崎
  • アデニウム篠崎のエントランス
  • アデニウム篠崎の看板
  • アデニウム篠崎の看板

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アデニウム篠崎の基本情報

アデニウム篠崎は、ジョイント・コーポレーションによって2015年04月に竣工された総戸数38戸の5階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約78㎡、間取りが2LDK+S(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は3,752万~5,304万円、参考相場単価は60万円/㎡~67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アデニウシノサキ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所東京都 江戸川区 篠崎町5丁目8-20管理形態委託
郵便番号〒133-0061管理員日勤
築年月2015年4月管理費1㎡あたり182円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ジョイント・コーポレーションバイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境-
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区篠崎町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の篠崎駅で徒歩8分、アクセス良好です。瑞江駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス江戸川篠崎 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • 千葉銀行 篠崎支店 (441 m)
    • 第一勧業信用組合 篠崎支店 (442 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 篠崎駅 共同出張所 (472 m)
    • りそな銀行 篠崎出張所(母店:江戸川南支店) (518 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 篠崎駅前出張所 無人ATM (521 m)
    • 小松川信用金庫篠崎支店 (522 m)
    • 朝日信用金庫篠崎駅支店 (559 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川篠崎街道店内出張所(ATM) (579 m)
    • ファミリーマート篠崎三丁目 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
  • 公園2件
    • 区立篠崎六丁目第2広場 (444 m)
    • 谷河内テニスコート (785 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川篠崎6丁目店 (209 m)
    • セブンイレブン 江戸川篠崎4丁目店 (230 m)
    • セブンイレブン 篠崎インター店 (237 m)
    • ファミリーマート 篠崎駅南口店 (411 m)
    • セブンイレブン 篠崎駅西口店 (482 m)
    • ファミリーマート 篠崎町三丁目店 (497 m)
    • ファミリーマート 篠崎駅前店 (528 m)
    • セブンイレブン 谷河内店 (542 m)
    • ローソン 篠崎町七丁目店 (548 m)
    • セブンイレブン 江戸川篠崎町2丁目店 (569 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 篠崎町6丁目店 (216 m)
    • まいばすけっと 篠崎町5丁目店 (281 m)
    • ライフ 篠崎店 (493 m)
    • サミットストア 篠崎ツインプレイス店 (495 m)
    • アタック 篠崎店 (560 m)
    • アタック 篠崎2丁目店 (569 m)
    • Olympic(オリンピック)下篠崎店 (570 m)
    • ビッグエー江戸川篠崎店 (612 m)
    • まいばすけっと 南篠崎町4丁目店 (909 m)
    • 生鮮市場アタック 南篠崎店 (984 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 江戸川区立篠崎中学校 (85 m)
    • 江戸川区立篠崎小学校 (258 m)
    • 江戸川区立南篠崎小学校 (611 m)
    • 江戸川区立篠崎第二中学校 (643 m)
    • 江戸川区立篠崎第四小学校 (819 m)
    • 東京都立篠崎高校 (827 m)
    • 江戸川区立篠崎第三小学校 (871 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 小松川警察署 篠崎駅前交番 (422 m)
    • 篠崎コミュニティホール (477 m)
    • 篠崎図書館 (491 m)
    • 篠崎文化プラザ (491 m)
    • 江戸川区立子ども未来館 (559 m)
    • 篠崎子ども図書館 (559 m)
    • 篠崎コミュニティ会館 (802 m)
  • 病院/医療10件
    • 香雪医院 (252 m)
    • さくら大内整骨院 (267 m)
    • 篠崎アイ歯科クリニック (305 m)
    • いいづか小児科 (317 m)
    • 篠崎あさひろ鍼灸整骨院 篠崎院 (321 m)
    • きみ歯科クリニック (328 m)
    • おもいやり歯科オリーブハウス (359 m)
    • にしだ歯科医院 (364 m)
    • 羽富接骨院 (392 m)
    • おんだ歯科医院 (421 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 篠崎わんぱく保育園 (299 m)
    • さくらさくみらい篠崎 (422 m)
    • はな保育園 (440 m)
    • ゆらりん篠崎保育園 (548 m)
    • 篠崎若葉幼稚園 (609 m)
    • なないろ保育園 (665 m)
    • 暁幼稚園 (724 m)
    • ココファン・ナーサリー瑞江 (942 m)
    • 南篠崎おひさま保育園 (960 m)
    • 江戸川区立 南篠崎第三保育園 (972 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アデニウム篠崎の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却3,500万(2022年08月)1〜5階/3LDK

    相談内容

    「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
    成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
    成約となりました。続きを読む

    サポート内容

    ・媒介契約締結
    ・購入検討のお客様対応
    ・物件のセールスポイントのヒアリング
    ・最適な売却のタイミングのご提案
    ・媒介契約~売買契約~引き渡しまで一連のサポート

    最後に

    私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
    ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
    お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
    我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

    「任せてよかった!」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

    株式会社マンションマーケット
    Leader/下苧坪 文典

    下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット

アデニウム篠崎の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アデニウム篠崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,752万~5,304万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 67万円
坪単価
200万円 〜 224万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較江戸川区の平均より9.1% 高い↑
東京都の平均より25.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
3,960万 〜 4,160万円
坪単価によるランキング
東京都
37071棟中 24742位
江戸川区
947棟中 291位
篠崎町
35棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アデニウム篠崎の相場

    ㎡単価
    60.5万円
    坪単価
    200万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.4万円
    坪単価
    183.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.5万円

売買価格相場の未来予想

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アデニウム篠崎の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
3,960万〜4,160万円対前年同月比3,960万〜4,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アデニウム篠崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,590万〜5,380万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,880万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)-
2023年5月3,880万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)-
2023年4月3,880万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)-
2023年4月3,980万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)-
2023年3月3,980万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。以前の期間と比較して+0.21%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アデニウム篠崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡41件3,976.6万円(61.9万円)
71〜80㎡10件4,576万円(62.8万円)

アデニウム篠崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,976.6万円(㎡単価61.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アデニウム篠崎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

江戸川区篠崎町の売買相場アデニウム篠崎のある江戸川区篠崎町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.17%下落(-102.2万円)前年比で+7.57%上昇(+324.7万円)しています。
江戸川区の売買相場アデニウム篠崎のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.76%上昇(+32.8万円)前年比で+5.03%上昇(+208万円)しています。
篠崎駅の売買相場アデニウム篠崎のある最寄りの篠崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.75%下落(-251.9万円)前年比で+0.58%上昇(+23.9万円)しています。

アデニウム篠崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,092.4万円61万円
2階3,956.3万円62.1万円
3階5,346.7万円67.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,065万円62.1万円
3LDK/3SLDK等3,980.7万円61.3万円
4LDK/4SLDK等5,346.7万円67.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,079.2万円61.7万円

アデニウム篠崎の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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アデニウム篠崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.5万円3LDK62.4㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2017年4月14.5万円3LDK59.62㎡14.5万円14.5万円1〜5
2017年4月14.5万円3LDK62.4㎡14.5万円14.5万円1〜5
2017年3月14.5万円3LDK62.4㎡14.5万円14.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム篠崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.4万〜15.1万円
65.48㎡ / 南
15万〜15.8万円
70.2㎡ / -
2階14.4万〜15.1万円
65.48㎡ / -
14.1万〜14.8万円
62.4㎡ / 南
3階17.5万〜18.4万円
78.97㎡ / 南東
4階
5階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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