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レジデントプレイス西葛西

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,480万円

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住所
東京都江戸川区西葛西2丁目22-45
交通
築年月
2015年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

レジデントプレイス西葛西の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在17件の取扱があります。

販売価格5,480万円

レジデントプレイス西葛西の間取り

  • 階数:9階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:73.75㎡
  • 方位:南東

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レジデントプレイス西葛西では17件のお部屋がご紹介可能です

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7件 売出し中

レジデントプレイス西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
231万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より16.1% 高い↑
江戸川区の平均より59.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,760万 〜 5,260万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 10798位
江戸川区
869棟中 17位
西葛西
85棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レジデントプレイス西葛西の相場

    ㎡単価
    69.9万円
    坪単価
    231.3万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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レジデントプレイス西葛西の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,760万〜5,270万円対前年同月比4,760万〜5,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レジデントプレイス西葛西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,680万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約78万円 (約260万円)南東-
2017年11月4,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約70万円 (約232万円)南西-
2017年11月5,370万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約74万円 (約246万円)南東-
2017年11月5,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)南東-
2017年11月5,680万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約76万円 (約253万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK68.58㎡南東詳細はこちら

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レジデントプレイス西葛西の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,800 〜 9,500円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
16.7万 〜 20.5万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月18.8万円3LDK70.29㎡18.8万円18.8万円1〜5
2017年6月21.5万円2LDK71.68㎡43.0万円21.5万円1〜5
2017年6月19.0万円3LDK73.62㎡19.0万円19.0万円6〜10南東
2017年5月21.5万円2LDK71.68㎡43.0万円21.5万円11〜15
2017年4月16.5万円3LDK75.67㎡33.0万円16.5万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデントプレイス西葛西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均17.6万〜19.4万円
  • 3K〜3LDK平均18.1万〜20万円
  • 4K〜4LDK平均22.7万〜25万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.9万〜18.7万円
71.48㎡ / 南東
2階17.3万〜19.1万円
71.11㎡ / 南東
3階16.5万〜18.3万円
67.62㎡ / 南西
4階16.9万〜18.7万円
68.83㎡ / 南西
16.8万〜18.6万円
68.58㎡ / 南東
5階18.2万〜20.1万円
73.62㎡ / 南東
6階18.3万〜20.2万円
73.62㎡ / 南東
7階17.8万〜19.7万円
71.35㎡ / 南東
8階16.5万〜18.2万円
65.81㎡ / 南西
9階18.6万〜20.5万円
73.75㎡ / 南東
10階
11階18.1万〜20万円
71.26㎡ / 南東
12階22.5万〜24.9万円
88.58㎡ / -
22.7万〜25万円
88.58㎡ / 南東
13階18.4万〜20.3万円
71.61㎡ / 南東
14階18.5万〜20.5万円
71.68㎡ / 南東
15階18.9万〜20.9万円
71.68㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

レジデントプレイス西葛西の基本情報

東京都江戸川区西葛西2丁目に位置するマンションで、総戸数459戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称レジデントプレイスニシカサイ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 江戸川区 西葛西2丁目22-45管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月2015年7月管理費1㎡あたり154円
総戸数459戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・託児所・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・敷地内公園・エレベーター・温泉
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス、スターツデベロップメント、サンケイビル、長谷工コーポレーションバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート西葛西小学校前 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • ファミリーマート西葛西メトロ 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • ゆうちょ銀行本店イオン葛西店内出張所 (444 m)
    • 荘内銀行イオン葛西支店 (445 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店西葛西出張所 (473 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (474 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (479 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (513 m)
    • コミュニティ・ストア北葛西 行船 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (544 m)
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    • ローソン 西葛西駅北口店 (504 m)
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    • ローソン 西葛西駅南口店 (547 m)
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