グランドコンシェルジュ神楽坂α
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
5階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区榎町73-15
- 交通
- 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドコンシェルジュ神楽坂αの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドコンシェルジュカグラザカアルファ | 管理会社 | 快適空間 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 榎町73-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0806 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり425円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | PRESTIGE | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スターツCAM | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区榎町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩7分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩7分、牛込柳町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (594 m)
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- セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (430 m)
- ローソン 新宿山吹町店 (441 m)
- ローソン 早稲田町店 (467 m)
- ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (497 m)
- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (548 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 新宿榎店 (128 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (371 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (380 m)
- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (504 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (523 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (550 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (589 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (609 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (625 m)
- 三徳早稲田店 (653 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立鶴巻小学校 (495 m)
- 保育ルーム つるまき園 (496 m)
- 新宿区立 早稲田南町児童館 (515 m)
- 新宿区立 北山伏児童館 (541 m)
- 新宿区立市谷小学校 (546 m)
- 新宿区立牛込第一中学校 (551 m)
- 公共施設/機関10件
- 榎町子ども家庭支援センター (42 m)
- モルドバ共和国大使館 (68 m)
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- 榎町特別出張所 (121 m)
- 牛込保健センター (144 m)
- 榎町高齢者総合相談センター (145 m)
- 牛込警察署 弁天町地域安全センター (148 m)
- 新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」 (162 m)
- 牛込警察署 矢来町地域安全センター (237 m)
- 牛込消防署早稲田出張所 (326 m)
- 病院/医療10件
- 武野クリニック (70 m)
- いずみ眼科 (84 m)
- デイサービスセンターなごやか神楽坂 (89 m)
- みやびサポート神楽坂 (104 m)
- ディサービス百合 (116 m)
- やよい歯科クリニック (125 m)
- べんてん町整骨院 (127 m)
- 富士川歯科医院 (192 m)
- リュウ歯科医院 (223 m)
- 神楽坂岡田診療所 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド神楽坂 (76 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (81 m)
- 弁天町保育園 (149 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (380 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (412 m)
- 新宿区立早稲田幼稚園 (436 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (450 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (495 m)
- 早稲田南町保育園 (514 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドコンシェルジュ神楽坂αの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドコンシェルジュ神楽坂αの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドコンシェルジュ神楽坂αの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,867万～3,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より17.8% 高い↑ 東京都の平均より44.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドコンシェルジュ神楽坂αの相場
- ㎡単価
- 110.2万円
- 坪単価
- 364.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドコンシェルジュ神楽坂αの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドコンシェルジュ神楽坂αの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,300万円です。専有面積は約26㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,000万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約115万円 (約381万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,000万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約115万円 (約381万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,000万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約115万円 (約381万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,000万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約115万円 (約381万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,000万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約115万円 (約381万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362万円となっております。以前の期間と比較して-5.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドコンシェルジュ神楽坂αの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 64件 | 3,012.7万円（114.1万円） |
グランドコンシェルジュ神楽坂αの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,012.7万円（㎡単価114.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランドコンシェルジュ神楽坂αの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,682万円 | 99.5万円 |
| 3階〜8階 | 3,163万円 | 120.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,012.7万円 | 114.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,012.7万円 | 114.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,074万円 | 116.9万円 |
| 西 | 3,120万円 | 119.2万円 |
グランドコンシェルジュ神楽坂αの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドコンシェルジュ神楽坂αの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1K | 26.96㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1K | 26.14㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1K | 26.96㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.9万円 | 1K | 26.17㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.9万円 | 1K | 26.17㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドコンシェルジュ神楽坂αの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 26.96㎡ / 南 |
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 26.96㎡ / - |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 26.17㎡ / 西 |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 26.96㎡ / 南 |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 26.96㎡ / 南 |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 26.17㎡ / 西 |
| 7階 | 11万〜11.5万円 26.14㎡ / 南 |
| 8階 | 11.4万〜11.9万円 26.96㎡ / 南 |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 26.17㎡ / - |
| 10階 | 17.5万〜18.3万円 41.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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