メインステージ永福町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
3階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 3階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
2147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区永福4丁目25-21
- 交通
- 京王井の頭線「永福町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メインステージ永福町の基本情報
建物・設備
| 名称 | メインステージエイフクチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 永福4丁目25-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり395円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり329円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京和建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 伸明建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | メインステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区永福4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の永福町駅で徒歩9分、アクセス良好です。西永福駅から徒歩9分、方南町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ杉並和泉町 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- ミニストップ永福町駅前 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
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- きらぼし銀行 永福町駅出張所 (610 m)
- 世田谷信用金庫永福町支店 (630 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 (716 m)
- ファミリーマート和泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
- 公園10件
- 永福北公園 (86 m)
- 大宮児童公園 (197 m)
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- 成田かっぱ公園 (534 m)
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- ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (82 m)
- スリーエイト 永福北口店 (419 m)
- ヒロマルチェーン スリーエイト 永福北口店 (422 m)
- セブンイレブン 永福北口店 (446 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (524 m)
- セブンイレブン 杉並大宮店 (537 m)
- セブンイレブン 杉並永福町駅前店 (542 m)
- ローソン 杉並永福二丁目店 (572 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP永福町店 (579 m)
- ミニストップ 永福町駅前店 (587 m)
- スーパー4件
- サミットストア 西永福店 (483 m)
- キッチンコート 永福町店 (583 m)
- 京王ストアキッチンコート永福町店 (588 m)
- デポーすぎなみ永福 (704 m)
- 学校/教育施設10件
- 高千穂大学 高千穂大学キャンパス (372 m)
- 高千穂大学 (440 m)
- 杉並区立 大宮児童館 (558 m)
- 京王キッズプラッツ永福町 (608 m)
- 杉並区立松ノ木中学校 (619 m)
- 杉並区立松ノ木小学校 (692 m)
- 杉並区立 大宮小学童クラブ (714 m)
- 杉並区立 松ノ木小学童クラブ (716 m)
- 杉並区立大宮小学校 (732 m)
- 杉並区立大宮中学校 (826 m)
- 公共施設/機関6件
- 杉並区立永福図書館 (121 m)
- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (149 m)
- 高千穂大学図書館 (432 m)
- 高井戸警察署 永福町駅前交番 (603 m)
- 高井戸警察署 西永福駅前交番 (645 m)
- 永福和泉区民事務所 (754 m)
- 病院/医療10件
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア永福 (57 m)
- 中沢歯科医院 (209 m)
- 西山医院 (230 m)
- 日介センター杉並 (231 m)
- 方南通り脳神経外科クリニック (231 m)
- 永福町ファミリー歯科クリニック (362 m)
- 鈴木内科小児科医院 (370 m)
- 川原耳鼻咽喉科 (375 m)
- 東京大塚医院 (397 m)
- さくらクリニック (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 永福北保育園 (76 m)
- おうち保育園 えいふく町 (100 m)
- 大宮幼稚園 (136 m)
- 高千穂幼稚園 (291 m)
- ひまわり園 (465 m)
- 日生永福町駅前保育園ひびき (553 m)
- 大宮保育園 (559 m)
- Picoナーサリ和田堀公園 (709 m)
- アスク永福保育園 (752 m)
- 和泉保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メインステージ永福町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メインステージ永福町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,355万～1,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より12.3% 低い↓ 東京都の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メインステージ永福町の相場
- ㎡単価
- 64.5万円
- 坪単価
- 213.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メインステージ永福町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ永福町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,000万円です。専有面積は約21㎡〜約24㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,860万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,860万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | - |
| 2020年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | - |
| 2020年2月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約253万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.4万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メインステージ永福町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 38件 | 1,568.2万円（68万円） |
メインステージ永福町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,568.2万円（㎡単価68万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
メインステージ永福町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,860万円 | 75.9万円 |
| 3階 | 1,544.1万円 | 68万円 |
| 4階 | 1,531万円 | 65.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,647.5万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,567.6万円 | 67.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,568.2万円 | 68万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,575.3万円 | 67.9万円 |
メインステージ永福町の売却のご相談
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メインステージ永福町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 23.26㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 21.9㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.7万円 | 1K | 23.26㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.2万円 | 1K | 23.26㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.4万円 | 1K | 22.66㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メインステージ永福町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 22.65㎡ / 東 |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 22.66㎡ / 東 |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 22.51㎡ / 東 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 22.9㎡ / 東 |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 22.51㎡ / 東 |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 23.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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